Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Sweetstraat 15

Te koop €99.000 - Huis
565 m² 195 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN WONING OP EEN MOOI PERCEEL VAN 5A65CA IN HET RUSTIGE RUKKELINGEN-LOON

 

In het landelijke Rukkelingen-Loon treffen we ter hoogte van de Sweetstraat 15 deze charmante woonst. We bevinden ons hier op een uiterst vredige locatie waar het aangenaam wonen is voor jong en oud. Deze deelgemeente van Heers is gelegen in het mooie Haspengouw waardoor rustzoekers en natuurliefhebbers in deze omgeving absoluut niets tekort komen. Op enkele minuten rijden bereiken we de Steenweg waardoor een makkelijke verbinding naar zowel Sint-Truiden, de E40 en onze Franstalige buren gegarandeerd is.

 

Het pand is oorspronkelijk gebouwd einde 19de eeuw en is gelegen op een oostelijk georiënteerd perceel van 5a65ca.

Gezien de leeftijd van de woonst dient men rekening te houden met een totaalrenovatie waardoor dit het pand bij uitstek is voor de doe-het-zelvers onder ons. Hierdoor heeft de koper carte blanche om het volledig naar zijn smaak in te richten en af te werken. Mits de nodige creativiteit en handigheid kan deze woonst probleemloos omgetoverd worden tot een echte thuis.

 

We betreden de woning via de inkomhal die ons aan de rechterzijde leidt naar de gezellige zithoek met schouw. Aan de overzijde van de hal begeven we ons naar de eetplaats met aansluitend een sas met doorgang naar de huidige keuken. De hieraan grenzende badkamer is uitgerust met een toilet, lavabo en zitbad.

 

Aan bergruimte is er hier geen gebrek dankzij de kelder en de ruime garage met stallingen waar eveneens de wasplaats en de stookolietank zijn ondergebracht. Hierdoor is er een ruimte van om en bij de 55m² die kan dienen als stockage of eventuele uitbreiding van het woongedeelte. Hierdoor biedt deze woning een uitgebreide waaier aan mogelijkheden.

 

De eerste etage is momenteel ingedeeld in een nachthal en 2 slaapkamers. Er is een extra ruimte die toegang geeft tot één van de slaapkamers. Hierdoor kan deze kamer perfect dienen als dressing, berging of bureel. Tot slot is er nog een kleine zolderkamer waardoor de slaapkamer vergroot kan worden of kan ingericht worden als extra berging.

 

Gezien de oostelijke oriëntatie kan men in de tuin vanaf 's ochtends vroeg genieten van de zon waardoor er een ware oase van rust gecreëerd kan worden. Het perceel is alvast voldoende ruim om zowel een terras aan te leggen en een groen gazon te voorzien. Aan u als koper de keuze!

 

Is uw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor het maken van een afspraak!

 

Kelder(-1)
Kelder 0.00m2 Bergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 6.51m2 Tegelvloer, wanden in lambrisering/behangen, plafond in tegels. Vestiaire. Elektriciteitsmeter. (3.92 x 1.66m).
Salon 17.88m2 Vasttapijt, wanden behangen, plafond geverfd. Schouw. Via de inkomhal is er toegang tot de eetplaats. (4 x 4.47m).
Eetkamer 14.41m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.25 x 3.39m).
Sas 4.04m2 Novilonvloer, wanden en plafond behangen. Verbinding tussen de eetplaats en de keuken. Toegang tot de kelder. (3.23 x 1.25m).
Keuken 6.04m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Kasten met spoelbak. (3.43 x 1.76m).
Badkamer 3.29m2 Novilonvloer, wanden en plafond in planchetten. Lavabo, toilet, zitbad. Gelegen aansluitend aan de keuken. (1.87 x 1.76m).
Garage 54.40m2 Betonvloer. Ingedeeld in een garage met ruimte voor 1 wagen en enkele bergruimtes - wasplaats, stookolietank, bergruimte. (8 x 6.8m).
Eerste verdieping
Nachthal 3.10m2 Novilonvloer, wanden en plafond geverfd. (0.94 x 3.3m).
Slaapkamer 1 12.90m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.3 x 3m).
Polyvalente ruimte 10.79m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Kan ingericht worden als bureel, dressing, ... Via deze kamer bereiken we slaapkamer 2. (3.3 x 3.27m).
Slaapkamer 2 14.79m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.3 x 3.44m).
Zolder 5.93m2 Onafgewerkte zolder gelegen aansluitend aan slaapkamer 2. (4.3 x 1.38m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 99.000
  • Registratierechten: € 1.330 *
  • Totale kostprijs: € 102.251
  • KI: € 237
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 565 m²
  • Bewoonbare opp.: 195 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 17,6 m
  • Bouwjaar: 1874
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 1.257,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.