Pand Detail - Immo Top Invest

3890 GINGELOM, Driesstraat 1

Te koop €215.000 - Huis
2564 m² 290 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 3 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERRASSEND RUIME GEZINSWONING MET 4 SLPKS, 2 BADKS OP EEN PERCEEL VAN 25A64CA

 

Omgeven door weilanden houden we halt bij deze woning in het landelijke Kortrijs ter hoogte van de Driesstraat nummer 1. Wie op zoek is naar een gezinswoonst in een verkeersarme straat maar toch een makkelijke verbinding met de E40 behoeft, is hier aan het juiste adres. We bevinden ons hier in agrarisch gebied waardoor we op deze locatie amper directe buren treffen waardoor ieders privacy gegarandeerd is. De oprit van de E40 is vlot bereikbaar waardoor er een snelle verbinding met onze Waalse buren en omliggende gemeentes gegarandeerd is. Uniek aan deze woning is dat het overliggende perceel waar de 2 garageboxen op staan inbegrepen zijn in deze verkoop. Zo is er een totale perceeloppervlakte van maar liefst 25a64ca ter beschikking. Ideaal voor wie groene vingers heeft of graag enkele dieren wil stallen.

 

De woonst is oorspronkelijk gebouwd begin 20ste eeuw en is doorheen de jaren in verschillende fases grondig gerenoveerd. Zo zijn beide daken vernieuwd en geïsoleerd, plaatste men PVC ramen met dubbele beglazing en voorzag men de muren ook van de nodige laag isolatie. Ook de vloeren, de keuken en de 2 badkamers werden in een modern jasje gestoken. Enkele ruimtes, zoals de inkomhal en de achterliggende veranda, dienen nog wel verder gerenoveerd te worden waardoor de koper hier carte blanche heeft en verder naar eigen smaak kan afwerken.

 

Voor de woonst is er een gezellig aangelegd terras waar we van de zonnestralen kunnen genieten dankzij de zuidelijke oriëntatie. Via de inkomhal betreden we het geheel waar we direct een handige wasplaats en een eerste badkamer terugvinden. De praktisch ingerichte keuken biedt voldoende werkruimte en is de plaats bij uitstek om een lekkere maaltijd te creëren. In de nevenliggende living is er voldoende plaats om met het hele gezin te ontspannen. Denk maar aan een leuke filmavond voor de TV of genietend van een smakelijk diner in de eethoek.

 

Via de hal leidt de houten trap ons naar de eerste etage waar we een zee aan ruimte terugvinden. Zo zijn er 4 ruime slaapkamers en een 5de kamer die als dressing of linnenkamer geschikt is. Een grote troef is de 2de ruime badkamer wat geen overbodige luxe is voor grote gezinnen. Deze is netjes afgewerkt met een lavabo, toilet en ruim ligbad. Ideaal voor wie wil ontspannen na een drukke dag.

 

Ook aan bergruimte geen gebrek dankzij de kelder en de stallen aan de voorzijde van het pand.

 

Aan de achterzijde van de woning ontdekken we de mooie tuin die een ware oase van rust biedt. De ideale stek voor zowel kinderen als viervoeters! In alle privacy kan het hele gezin hier tot rust komen. Ook voldoende groen voor spelende kinderen!

Aan de overzijde liggen nog 2 percelen met een totale oppervlakte van 14a19ca die toebehoren aan deze eigenaars. Dit maakt dat er in totaliteit 3 wagens veilig geparkeerd kunnen worden in de voorziene garages.

 

Wenst u meer info omtrent deze leuke woning? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Kelder(-1)
Kelder 22.45m2 Betonvloer. CV-ketel + stookolietank. (5.15 x 4.36m).
Gelijkvloers
Inkomhal 13.33m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief, zekeringenkast. Ruime hal, is nog verder te renoveren. (5.95 x 2.24m).
Keuken 10.75m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in planchetten. Kasten in houtlook. Keramische kookplaat met dampkap, spoelbak met verlek, koelkast. (2.15 x 5m).
Wasplaats 9.31m2 Tegelvloer, wanden en plafond in planchetten. Aansluiting wasmachine, watermeter. Te renoveren. (3.91 x 2.38m).
Badkamer 1 4.17m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Lavabo, douche, toilet. (1.78 x 2.34m).
Living 37.04m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Ruime zit-en eethoek. Internet-, TV- en telefoonaansluiting. (3.23 x 5.9m + 4.51 x 4m).
Veranda 16.00m2 Te renoveren veranda, over de volledige breedte van de woonst. (1.6 x 10m).
Sas 4.25m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Houten trap naar de eerste verdieping. (2.47 x 1.72m).
Stallingen 10.00m2 Te renoveren. (5 x 2m).
Garage 18.57m2 Garage langs de woning met metalen kantelpoort. (6.19 x 3m).
Garages 37.76m2 Garages aan de overzijde. 1 Ruimte met 2 metalen kantelpoorten. (6.5 x 5.81m).
Eerste verdieping
Nachthal 2.51m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. (0.9 x 2.79m).
Slaapkamer 1 12.64m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. (4.3 x 2.94m).
Slaapkamer 2 12.31m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. TV-aansluiting. (3.3 x 3.73m).
Slaapkamer 3 9.40m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. (3.32 x 2m + 1.9 x 0.86m).
Berging 7.00m2 Houten vloer, wanden en plafond geverfd. Kan dienen als berging, dressing, ... (3.3 x 2.12m).
Nachthal 5.35m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (4.28 x 1.25m).
Badkamer 2 8.43m2 Laminaatvloer (vochtbestending, is voorzien van een coating), wanden betegeld, plafond geverfd. Ligbad, lavabo, toilet. Velux met verduistering. (2.45 x 3.44m).
Slaapkamer 4 12.60m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam met verduistering. (3.16 x 3.48m + 1.35 x 1.21m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 215.000
  • Registratierechten: € 15.050 *
  • Totale kostprijs: € 232.771
  • KI: € 458
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2564 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1918
  • Renovatiejaar: 2001
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 436,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.