Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Opitterkiezel 4

Te koop €145.000 - Huis
487 m² 170 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VOLLEDIG TE RENOVEREN WONING OP EEN PERCEEL VAN 4A 87CA

 

In het landelijke Bree houden we halt op de Opitterkiezel ter hoogte van huisnummer 4. Deze halfopen bebouwing is gunstig gelegen waardoor een centrale ligging gegarandeerd is. Gezellig gaan shoppen in Bree of de sfeer opsnuiven in het historische stadscentrum? Dat kan!

 

We betreden de woning via de mogelijke keuken of via de achterzijde die ons naar een ruime inkomhal leidt. Door deze bijbouw kan er een zee van ruimte gecreëerd worden met o.a. een praktische leefkeuken, een grote living, een handige berging, ....  Als koper hebt u mogelijkheden bij de vleet om het pand om te vormen tot een ruime, lichtrijke gezinswoning. Op het gelijkvloers treft men nog een badkamer met een ruime inloopdouche, een toilet en een lavabomeubel. Verder kan men de zolderverdieping door de vaste trap nog ombouwen tot ruime (slaap)kamers. De huidige eigenaar heeft het pand deels gestript en heeft reeds een volledig nieuw overzetdak geplaatst. Voor de rest hebt u als koper carte blanche naar indeling en afwerking.

 

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 5a32ca. De grond is volledig omheind en biedt de mogelijkheid om een gezellige tuin te creëren in alle privacy. Aan de achterkant van het pand heeft u een ruime oprit ter beschikking en de mogelijkheid voor het parkeren van de wagen. Deze bereikt u via de Roterstraat.

 

Momenteel is de woning onbewoonbaar verklaard, maar met de nodige renovatiewerken en vergunningen van de gemeente kan je hier zeker jouw droomwoning realiseren. Indien u de woning wenst af te breken gelden de algemene bouwvoorschriften. Hiermee dient er rekening gehouden te worden met een bouwdiepte van 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op het verdiep. Rekeninghoudend met voldoende tuindiepte. Voor verdere vragen kan u zich altijd even extra bevragen bij de Dienst Omgeving van Bree.

 

Bent u klaar om de handen uit de mouwen te steken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95 voor meer info.
-STEDENB. INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Inkomhal 16.24m2 Tegelvloer, muren met lambrisering, plafond met lambrisering. Toegang achterdeur. (5,8 x 2,8m)
Kamer 18.56m2 Tegelvloer, muren met houten planchetten, plafond met lambrisering. Zekeringskast, elektriciteitsmeter. Toegang tot zolder via vaste trap. Berging (2,3 x 0,8m). Vroeger oude stal. (5,8 x 3,2m)
Keuken 9.52m2 Beton, muren behangen/betegeld, plafond met lambrisering. Aanbouwkasten, gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak met verlek. Toegang voordeur. (3,4 x 2,8m)
Living 17.36m2 Laminaat, muren behangen/lambrisering, plafond met lambrisering. Schouw, TV-aansluiting. (5,6 x 3,1m)
Slaapkamer 1 19.04m2 Laminaat, muren behangen/lambrisering, plafond met lambrisering. Vliegenraam. (5,6 x 3,4m)
Badkamer 5.88m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond met lambrisering. Inloopdouche, staand toilet, lavabomeubel, aansluiting wasmachine. (2,1 x 2,8m)
Zolder
Zolderkamer 1 39.00m2 Veluxraam. Hoogte=3m. Kan omgebouwd worden tot slaapkamer. Toegang via vaste trap. (6 x 6,5m)
Zolderkamer 2 42.00m2 (6 x 7m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 145.000
  • Registratierechten: € 14.500 *
  • Totale kostprijs: € 161.739
  • KI: € 220
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 487 m²
  • Bewoonbare opp.: 170 m²
  • Voorgevel: 17 m
  • Perceel breedte: 37 m
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.