Pand Detail - Immo Top Invest

3560 LUMMEN, Sint-Ferdinandstraat 2

Te koop €239.000 - Huis
1500 m² 180 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN TE RENOVEREN WONING OP PERCEEL VAN 15A

 

In het rustige Lummen, waar groen en bereikbaarheid elkaar ontmoeten, houden we halt bij deze vrijstaande woning. We bevinden ons hier langs de Sint-Ferdinandstraat op huisnummer 2 waar we omringd worden door velden en natuur. De zeer gunstige ligging is een waar gegeven daar we een vlotte verbinding hebben naar de E313 en de E314 dankzij de nabijheid van het klaverblad. Dit doet echter geen afbreuk aan de rust en de privacy van deze woning. Al de nodige faciliteiten vinden we terug in het centrum van Lummen welke op enkele minuten verwijderd ligt.

 

Als jij iemand bent die graag de handen uit de mouwen steekt, dan is deze woning zeker iets voor jou. De creatievelingen onder ons kunnen zich hier volledig uitleven aangezien dit pand een zee aan ruimte kent zowel binnen als buiten. We beschikken hier over een bruikbare bewoonbare oppervlakte van 180 m² verdeeld over twee verdiepingen. De zolder en de kelder zorgen voor de extra opbergruimte.

 

De woning werd gebouwd in 1955 en her en der al voorzien van de nodige vernieuwingen. Zo werd er gedeeltelijk dubbele beglazing geplaatst en werd de woning reeds aangesloten op aardgas. Dit gebeurde samen met het plaatsen van verwarmingsleidingen en radiatoren in 1999. We komen de woning binnen via de inkomhal welke ons brengt naar de kelder, het eerste verdiep en de leefruimte. De eetkamer en zithoek werden gesplitst in twee ruimtes, welke we apart kunnen betreden vanuit de hal. Hierdoor kan één van beide omgetoverd worden tot een slaapkamer op het gelijkvloers. In dit midden bevindt zich de keuken, uitgerust met aanbouwkasten, een spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en oven. Achteraan de woning vinden we nog de badkamer welke ook dienst doet als wasplaats.

 

De eerste verdieping bergt nog een berging/dressing en 3 slaapvertrekken. Deze werden praktisch ingedeeld en variëren tussen de 12,3m² en 17,5m² waardoor men aan ruimte zeker geen gebrek heeft. De garages zorgen voor de nodige parkeergelegenheid en het grasperk biedt voldoende ruimte voor ravottende kinderen of viervoeters.

 

Dit alles vinden we terug op een perceel van maar liefst 15A waardoor we ook enorm veel ruimte terugvinden rondom de woning. Met een breedte van 23 meter kent dit perceel tal van mogelijkheden mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.

 

Bent u op zoek naar een woning die rustig gelegen is en tevens heel wat mogelijkheden biedt? Dan is deze te renoveren woning vast iets voor u! Aarzel niet en bel ons snel voor meer informatie of een afspraak op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelder 6.82m2 Beton, watermeter, gasmeter (1,78m x 3,83m)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.82m2 Vasttapijt, behangen, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, handmatige rolluik (1,78m x 3,83m)
Eetkamer 21.50m2 Vinyl, behangen, houten bekleding, inbouwkast, thermostaat, handmatige rolluik (4,3m x 5m)
Living 16.64m2 Vinyl, behangen, houten bekleding, handmatige rolluik (4,16m x 4m)
Keuken 12.00m2 Vinyl, behangen, houten bekleding, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, inbouwkasten, handmatige rolluik (3m x 4m)
Veranda 10.98m2 Tegelvloer, houten bekleding, pvc bekleding (3,8m x 2,89m)
Badkamer 12.34m2 Tegelvloer + Vinyl, houten wandbekleding, pvc bekleding, spoelbak, lavabo, aansluiting wasmachine, gasketel (Vaillant), douchecabine met thermostatische mengkraan (3,93m x 3,14m)
Toilet 0.93m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, staantoilet (1,07m x 0,87m)
Garage 25.09m2 Tegelvloer, bakstenen (6,12m x 4,1m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.00m2 Linoleum, behangen, geverfd (1,8m x 2,15m + 2,43m x 0,88m)
Dressing 3.20m2 Vinyl, behangen, behangen (1,8m x 1,78m)
Slaapkamer 1 12.81m2 Linoleum, behangen, geverfd, inbouwkasten (4,2m x 3,05m)
Slaapkamer 2 12.28m2 Linoleum, behangen, geverfd, inbouwkasten (3,04m x 4,04m)
Slaapkamer 3 17.45m2 Linoleum, behangen, geverfd (4,32m x 4,04m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 16.730 *
  • Totale kostprijs: € 258.617
  • KI: € 505
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1500 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • Voorgevel: 6,7 m
  • Perceel breedte: 23 m
  • Bouwjaar: 1955
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • E spec: 626,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.