Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HELCHTEREN, Kazernelaan 286

Te koop €299.000 - Huis
1271 m² 200 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GELIJKVLOERSE WONING MET 40 ZONNEPANELEN OP EEN MOOI PERCEEL VAN 12A71CA

 

Gelegen langs de Kazernelaan houden we halt bij deze goed onderhouden en instapklare woonst. We bevinden ons hier op de Kazernelaan 286 met al de nodige faciliteiten zoals buurtwinkels, openbaar vervoer, etc vlakbij. Wie de gezellige sfeer van het stadsleven wil opsnuiven bereikt in een mum van tijd het centrum van Helchteren of Hasselt. We spreken hier absoluut van een centrale ligging met de oprit van de E314 op slecht enkele minuten verwijderd. Kortom, de ideale gezinswoning voor jong en oud.  

 

De kwalitatief gebouwde woning werd opgetrokken in 1974. Er werd een bewoonbare oppervlakte van 200m² voorzien, welke zich bijna volledig op de gelijkvloerse verdieping bevindt. De huidige eigenaars hebben de woning door de jaren heen zeer goed onderhouden, maar ook voorzien van de nodige vernieuwingen. Zo werden er nieuwe aluminium ramen geplaatst, werd er een overzetdak geplaatst en plaatste men maar liefst 40 zonnepanelen met een opbrengstgarantie van 10.000Kwh. Bovendien worden deze samen verkocht met de groenestroomcertificaten dewelke nog lopen tot 2031. Gezien het geheel elektrisch verwarmd wordt, kunnen we hier spreken van een zeer goed rendement.

 

We betreden het pand via de inkomhal die ons leidt naar de inpandige garage, de leefruimte en de nachthal. De garage met sectionale kantelpoort brengt ons naar de zolderverdieping van. Dankzij deze ruimte bent u verzekerd van voldoende opbergruimte. Aan de rechterzijde van de woning vinden we de ruime leefruimte terug. Deze beschikt over een houtkachel met casette, waardoor het de ideale plek vormt om gezellig te vertoeven met het gehele gezin. De keuken, die zich bevindt naast de living, werd uitgerust met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.

 

De nachthal brengt ons naar een apart toilet, drie slaapvertrekken, een dressingruimte (of eventueel een 4de slaapkamer) en de badkamer. Deze laatste werd onlangs in een nieuw jasje gestoken en hierbij voorzien van zowel een ligbad als een inloopdouche. Achteraan de woning is er nog een wasplaats voorzien, waarlangs men via de achterdeur de tuin kan betreden. Ideaal wanneer u op een zomerse dag de was buiten wil drogen.

 

In de knap aangelegde tuin kan u tot rust komen in uw vrije tijd. Het terras met zonneluifel nodigt alvast uit om te aperitieven op warme zomerdagen of een lekkere BBQ te organiseren. Het grasperk biedt voldoende ruimte voor uw spelende kinderen of viervoeters. Het ruime tuinhuis van 34m² zorgt voor extra opbergruimte en leent zich ideaal om her en der wat te klussen.

 

Let wel, deze woning is pas beschikbaar vanaf begin 2021. Voor verdere vragen hieromtrent, kan u terecht bij ons op kantoor.

 

Kortom: dit is de ideale gezinswoning bij uitstek. Bent u benieuwd om deze woning in het echt te ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op ‪011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Kelder 25.60m2 Beton, boiler, grondwaterput (4m x 6,4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 6.16m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, thermostaat (1,6m x 3,85m)
Leefruimte 31.82m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, houtcasette, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat (7,4m x 4,3m)
Veranda 9.62m2 Tegelvloer, bakstenen + raampartijen, televisieaansluiting (2,75mx 3,5m)
Keuken 15.75m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, aanbouwkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, zelfreinigende combioven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, televisieaansluiting, thermostaat (4,5m x 3,5m)
Nachthal 12.90m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, inbouwkast, thermostaat (3m x 1,3m + 1m x 9m)
Toilet 1.40m2 Tegelvloer, wandtegels, houten bekleding, staantoilet met besparingsknop (0,85m x 1,65m)
Slaapkamer 1 / Dressing 8.00m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, thermostaat (4m x 2m)
Slaapkamer 2 14.80m2 Vinyl, behangen, houten bekleding, thermostaat (4m x 3,7m)
Slaapkamer 3 9.92m2 Vinyl, behangen, houten bekleding, handmatige rolluik, thermostaat (4m x 2,48m)
Slaapkamer 4 12.00m2 Vinyl, behangen, houten bekleding, handmatige rolluik, thermostaat (4m x 3m)
Badkamer 7.49m2 Tegelvloer, wandtegels, houten bekleding, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, inbouwkasten, thermostaat (2,88m x 2,6m)
Wasplaats 12.00m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, pvc bekleding, inbouwkasten, aansluiting wasmachine, aansluiting droogkast (3m x 4m)
Garage 17.20m2 Tegelvloer, bakstenen, pvc bekleding, elektriciteitsmeter, zekeringskast, omvormer zonnepanelen, watermeter, sectionale kantelpoort (3,51m x 4,9m)
Terras 27.63m2 Bankarai, zonneluifel (4,63m x 4,24m + 2,58m x 3,1m)
Tuinniveau
Tuinhuis 33.42m2 Tegelvloer, dalls (8,15m x 4,1m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • KI: € 1.006
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1271 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 13,3 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Zeezicht
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 394,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.