Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HELCHTEREN, Eikelbosstraat 18A

Te koop €499.000 - Huis
766 m² 420 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME MODERNE VILLA MET ZONNEPANELEN OP RUSTIGE LOCATIE

 

Op zoek naar een instapklare riante woning, afgewerkt met hoogstaande materialen in regio Houthalen-Helchteren? Rustig gelegen, langs de Eikelbosstraat ter hoogte van huisnummer 18A, vindt u deze verzorgde woning terug in moderne architectuur. De indrukwekkende woning ligt op een centrale doch rustige locatie. In een mum van tijd bereikt u de Kazernelaan en de E314 met een goede verbinding naar omliggende gemeenten. De ligging is dan ook ideaal voor mensen die zowel rust zoeken als een goede bereikbaarheid belangrijk achten.

 

De woning werd opgetrokken in 2016 waar kost nog moeite werden gespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen en technieken goed genoeg waren. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van de nodige isolatie, een ventilatiesysteem type D, het plaatsen van aluminium ramen, vloerverwarming en een condenserende gasketel. Ook werden er nog 14 zonnepanelen toegevoegd met een opbrengstgarantie van 4200Kwh en werd een regenwaterput van 10.000L voorzien. Dit alles resulteert in een gunstig E-peil van 47 en een EPB waarde van 75,54Kwh. De nodige luxe en comfort vinden we terug in het centrale stofzuigsysteem en de automatische rolluiken in iedere ruimte.

 

Bij het betreden van de woonst valt onmiddellijk op dat de lichtrijke woning met bijzonder veel smaak ingericht werd. Op de benedenverdieping koos men voor een keramische tegelvloer en op het verdiep voor een parkettegel. De ruimtes werden op een praktische manier ingedeeld om de beschikbare oppervlakte optimaal te benutten. De grote raampartijen zorgen ervoor dat binnen en buiten in elkaar vloeien en de ruimtes gedurende de gehele dag overspoeld worden met daglicht. De inkomhal brengt ons naar de kelder, de eerste verdieping, de leefruimte, de wasplaats en bergt een gastentoilet. De glazen deur leidt ons naar een ruimte van maar liefst 81m² waarin de zithoek, eetkamer en keuken werden ondergebracht. Een heerlijke maaltijd bereiden we in de knap ingerichte keuken met kookeiland en kwalitatieve toestellen:  inductiekookplaat, dampkap, combi-stoomoven, combi-microgolfoven, ingebouwd koffiemachine, vaatwasmachine en amerikaanse koelkast. Aan de ingebouwde eettafel, kan men gezellig tafelen met uitzicht op de tuin.

 

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers terug, ieder voorzien van aansluitingen voor internet en televisie. Bovendien werd de masterbedroom uitgerust met een praktische dressing en een eigen badkamer met meubel, dubbele lavabo, toilet en knappe inloopdouche. De ideale plek om volledig tot rust te komen na een lange werkdag. De woning heeft op het verdiep nog een extra kamer met al de aansluitingen voor het creëren van een tweede badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en badkamermeubel met lavabo. Deze werd echter nog niet geïnstalleerd en kan naar believen nog verder worden afgewerkt in een stijl naar keuze. Een vaste trap brengt ons naar de zolderverdieping van 50m² waar men nog een hobbyruimte of vierde slaapkamer kan onderbrengen. De kelder zorgt op zijn beurt voor de nodige opbergruimte.

 

De villa is gelegen op een knap perceel van 7A66CA waar men dankzij de zuidelijke ligging van de tuin de gehele dag kan genieten van het zonnetje. Ook werd er achter de woning een knap terras aangelegd waar u gezellig kan vertoeven met vrienden en familie. Aan parkeergelegenheid werd er ook gedacht in de opgemetste garage met sectionale kantelpoort.

 

Interesse in deze stijlvolle villa? Wil u graag wat meer informatie? Laat het ons weten: 011/22 22 95!

 

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 14.13m2 Beton, binnenmuren, dalls, watermeter, gasmeter, stofzuigsysteem (3,14m x 4,5m)
Kelderruimte 2 18.02m2 Beton, binnenmuren, dalls, gasketel (Vaillant) (3,5m x 5,15m)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.13m2 Keramische Tegelvloer, geverfd, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, granieten trap naar verdiep (3,14m x 4,5m)
Toilet 2.62m2 Keramische tegelvloer, wandtegels + sterkstroom, geverfd, meubel, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (1m x 2,62m)
Hal 6.37m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, deur naar buiten (3,64m x 1,75m)
Wasplaats 7.98m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, linnenkoker (2,41m x 3,31m)
Keuken 29.24m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, kookeiland, ingebouwde stopcontacten, inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde ontbijtruimte, combi stoomoven, combi microgolfoven, ingebouwd koffiemachine, vaatwasmachine, Amerikaanse koelkast, ventilatieluik (4,22m x 6,93m)
Leefruimte met open keuken 51.71m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, thermostaat, ventilatieluik (7m x 4,5m + 4,3m x 4,7m)
Eerste verdieping
Nachthal 16.37m2 Keramische tegelvloer, geverfd, geverfd, wandverlichting (3,14m x 4,5m + 2,24m x 1m)
Slaapkamer 1 14.66m2 Parkettegelvloer, geverfd, geverfd, ventilatieluik(4,3m x 3,41m)
Slaapkamer 2 15.11m2 Parkettegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, ventilatieluik (3,3m x 4,58m)
Slaapkamer 3 21.71m2 Parkettegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, internetaansluiting, ventilatieluik (4,74m x 4,58m)
Badkamer aan slaapkamer 3 7.08m2 Keramische tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, spiegelkasten, inloopdouche met thermostatische mengkraan en regendouche, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (2,95m x 2,4m
Dressing van slaapkamer 3 6.17m2 Parkettegelvloer, geverfd, geverfd (2,95m x 2,09m)
Ruimte voor badkamer 15.75m2 Beton, beton, geverfd (3,5m x 4,5m)
Zolder
Zolder 48.00m2 Beton, isolatie, isolatie, ventilatiesysteem, dakvlakraam (8m x 6m)
Tuinniveau
Terras 35.00m2 (7m x 5m)
Garage 39.75m2 Beton, binnenmuren, dalls, omvormer zonnepanelen, pomp voor regenwaterput (5m x 7,95m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 499.000
  • Registratierechten: € 34.930 *
  • Totale kostprijs: € 537.065
  • KI: € 1.440
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 766 m²
  • Bewoonbare opp.: 420 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 18 m
  • Bouwjaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 75,54 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.