Pand Detail - Immo Top Invest

3520 ZONHOVEN, Bruinstraat 62A

Te koop €299.000 - Huis
981 m² 165 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING MET 3SLPKS, WERKHUIS EN DUBBELE GARAGE!

 

Zonhoven, een gezellig dorp dat centraal gelegen is, met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en de E314. In de dorpskern is het fijn om boodschappen te doen, of heerlijk te genieten op een van de vele terrasjes. De Bruinstraat situeert zich in het gehucht Kolveren, één van de groene aders van Zonhoven. Slechts enkele straten verwijderd van het geweldige natuurreservaat de Platwijers. Een prachtige omgeving, ideaal om rustig te lopen of te wandelen tussen de vijvers zonder drukte.

 

We houden halt ter hoogte van huisnummer 62A. De gevel van deze woning doet niets vermoeden dat hier een zee aan woon- en werkruimte te vinden is. De woning werd in 1970 gebouwd, maar de eigenaar heeft door de jaren heen reeds de nodige renovaties uitgevoerd. Zo zijn alle ramen in 2007 vervangen door ramen met dubbele beglazing, is er een nieuw dak geplaatst met de nodige isolatie en werden de muren extra geïsoleerd met spouwmuurisolatie. Verschillende ruimtes zoals, de keuken en de badkamer werden stevig onder handen genomen.

 

We betreden de woning via een imposante inkomhal die ons rechtstreeks naar de verschillende ruimtes en het verdiep kan leiden. De leefruimte bestaat uit twee delen: een zit-en eetplaats. De woonkamer is een gezellige ruimte met een schouw en openhaard die afgewerkt is met een beige natuursteen. De grote ramen brengen hier voldoende daglicht binnen. Wanneer we verder door de woning lopen treffen we de volledig vernieuwde keuken aan. Deze beschikt over alle nodige toestellen om een heerlijke maaltijd te bereiden. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een ruime berging met een werkblad en de aansluiting voor het wasmachine. Ook het toilet vinden we in deze bergruimte terug. De berging brengt ons ook verder naar een zeer recente douchekamer met douchecabine en ventilatie. Altijd praktisch voor grote gezinnen. De inpandige garage werd omgebouwd tot extra opbergruimte en is ideaal benut als CV-ruimte.

 

Een vaste trap vanuit de inkomhal zorgt ervoor dat we toekomen in een mooi verzorgde nachthal. Op deze verdieping kunnen we 3 ruime slaapkamers van 13m² tot ongeveer 16m², een dressingkamer, knap afgewerkt met inbouwkasten, én een volledig vernieuwde badkamer. Deze kamer werd in september dit jaar in een modern jasje gestoken en voorzien van een nieuw ligbad, een lavabomeubel en een toilet. De zolder is te bereiken via een zolderluik in nachthal.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent deze woning tal van troeven. Via de berging op het gelijkvloers krijgen we toegang tot de koer, de tuin én het werkhuis met dubbele garagepoorten. Deze ruimte van ongeveer 90m² kan nog voor verschillende doeleinden benut of gebruikt worden. Via een aparte inkom treft men in het werkhuis nog een douchekamer, een keuken en een zitplaats. De tuin is bovendien volledig omheind en vooraan afgesloten door een automatische poort. Bij deze woning is er parkeergelegenheid genoeg voor een heel wagenpark, zo zijn er twee ruime garages, een carport en voldoende staanplaatsen achter de poort beschikbaar.

 

Over het algemeen een woning die met zorg, deels opgefrist en onderhouden is in een prachtig landelijk kader. Een echte aanrader! Ben jij geprikkeld door dit pand dat bovendien instapklaar is én verrassend veel ruimte heeft? Neem dan contact met ons op het nummer 011/22.22.95 en hopelijk tot snel!

Gelijkvloers
Inkomhal 13.20m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Toegang tot leefruimte en bovenverdieping. (4,4 x 3m)
Living 34.00m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond met lambrisering. TV-aansluiting, verwarmingsrooster, openhaard (Barbas), thermostaat, vliegenraam. Toegang tot tuin. (8,5 x 4m)
Keuken 12.00m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Inbouwspots boven werkblad, vliegenraam. Aanbouwkasten, dubbele spoelbak met verlek, oven (Candy), keramische kookplaat (Candy), dampkap. (4 x 3m)
Wasplaats/berging 11.20m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd en deels betegeld, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine, aansluiting vaatwasser, werkblad met spoelbak, inbouwkasten, kachel. (3 x 3,2 + 1,6 x 1m)
Toilet 1.12m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Staand toilet, handwasser. (0,8 x 1,4m)
Hal 1.20m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. (1,2 x 1m)
Douchekamer 2.20m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten, douchecabine, ventilatie, inbouwkast. (1,1 x 2m)
Berg/hobbykamer 16.50m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. CV-ketel (Vaillant), boiler, gasmeter, watermeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast. Inbouwkasten. (5 x 3,3m)
Overdekt terras 15.84m2 Tegelvloer, plafond met golfplaten, verlichting. (2,2 x 7,2m)
Garage 69.84m2 Dubbele garage, manuele poort, zekeringskast, kachel. (9,7 x 7,2m)
Garage bijbouw 25.54m2 Bijbouw onderverdeeld in een inkomhal met zekeringskast en elektriciteitsmeter, een douchekamer, een keuken en een zithoek.
Carport 32.00m2 Hout. (8 x 4m)
Eerste verdieping
Nachthal 9.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond met lambrisering. Toegang tot zolder via luik. (3 x 3m)
Slaapkamer 1 16.80m2 Laminaat, muren behangen/geverfd, plafond met lambrisering. Toegang tot balkon. (4,2 x 4m)
Slaapkamer 2 16.80m2 Laminaat, muren behangen/geverfd, plafond met lambrisering, vliegenraam. Zicht op de tuin. (4,2 x 4m)
Slaapkamer 3 8.40m2 Laminaat, muren behangen/geverfd, plafond met lambrisering. Inbouwkasten. Mogelijkheid tot dressingkamer. Vliegenraam. (2,8 x 3m)
Slaapkamer 4 13.20m2 Laminaat, muren behangen/geverfd, plafond met lambrisering. Opbergruimtes en inbouwkasten. TV-aansluiting. (4 x 3,3m)
Badkamer 5.80m2 Volledig vernieuwd in 2019! Tegelvloer, muren behangen/betegeld, plafond met lambrisering en inbouwspots. Staand toilet, ligbad, lavabomeubel, vliegenraam. (2,3 x 1,8 + 1,4 x 1,2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • KI: € 1.256
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 981 m²
  • Bewoonbare opp.: 165 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1970
  • Renovatiejaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 265,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.