Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Mispelaarstraat 14

Te koop €349.000 - Huis
743 m² 295 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE GEZINSWONING MET TAL VAN MOGELIJKHEDEN OP 7A43CA

 

Aan de rand van Houthalen-Oost vinden we in een rustige buurt, deze charmante, instapklare gezinswoning terug. We kunnen hier spreken van een ideale ligging met aan de ene kant een zee aan rust en aan de andere kant al de nodige faciliteiten binnen handbereik. In het centrum van Houthalen kunnen we terecht bij gezellige cafés en restaurants, en vinden we ook supermarkten, bakker, winkels, sportfaciliteiten, etc. Met de oprit van de E314 op slechts enkele minuten verwijderd, kent dit pand ook een goede bereikbaarheid naar de omliggende gemeenten zoals Hasselt en Genk.

 

Het geheel werd door de huidige eigenaars opgetrokken in 1994 en door de jaren heen met de grootste zorg bewoond. Men schakelde de verwarming 3 jaar geleden over op gas wat bijdraagt aan een goed rendement. Aanvankelijk vonden we de bruikbare woonoppervlakte terug op de gelijkvloerse verdieping, toch kozen ze ervoor om ook de zolderverdieping in te richten en als het ware een tweede geheel te creëren met keuken, badkamer, living, bureau en een slaapkamer. Daar we de achterdeur van de woning terugvinden aan de onderkant van de trap, heeft deze verdieping een geheel aparte ingang.

 

Op het gelijkvloers, komen we de woning binnen via een ruime inkomhal welke ons brengt naar de leefruimte en de keuken. Deze bergt voldoende ruimte voor vestiaire en een gastentoilet. De leefruimte ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte met een totale oppervlakte van maar liefs 35m². Men kan hier optimaal genieten van de rust en privacy dankzij de aanwezige rolluiken. Aangrenzend vinden we de keuken met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap en oven. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel om deze om te toveren tot een echte leefkeuken. Verder komen we in het nachtgedeelte waar we nog drie slaapvertrekken terugvinden en een badkamer met meubel,, lavabo en hoekbad. Ook dit gedeelte werd voorzien van de nodige luxe door het plaatsen van rolluiken.

 

Extra opbergruimte en parkeergelegenheid vinden we in de kelder waar men de inpandige garage terugvindt van 45m² waardoor we een totale bewoonbare oppervlakte krijgen van 295m².

 

Heeft deze woning uw interesse gewerkt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Kelder(-1)
Garage 43.70m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, elektriciteitsmeter, zekeringskast (4,6m x 9,5m)
CV ruimte 14.64m2 Tegelvloer, bakstenen, dalls, gasketel, watermeter, gasmeter (3,66m x 4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 7.40m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (3,64m x 1,41m + 2,23m x 1,02m)
Toilet 1.08m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo, staantoilet met mengkraan (1,23m x 0,88m)
Leefruimte 33.43m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting, thermostaat (8,4m x 3,98m)
Keuken 15.99m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televiseaansluiting, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven (4,57m x 3,5m)
Nachthal 4.68m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,22m x 2,89m + 1,15m x 1m)
Slaapkamer 1 12.98m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (4,62m x 2,81m)
Slaapkamer 2 12.25m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (3,5m x 3,5m)
Badkamer 5.57m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, hoekbad met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine (2,36m x 2,36m)
Slaapkamer 3 11.20m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (3,2m x 3,5m)
Traphal 3.81m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,2m x 1,73m)
Eerste verdieping
Hal 3.77m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, dakvlakraam (2,14m x 1,76m)
Zithoek 21.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (6m x 3,5m)
Keuken 2 7.31m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, elektrisch vuur (2,61m x 2,8m)
Bureau 6.97m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,88m x 2,42m)
Badkamer 2 8.76m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, dakvlakraam, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, douchecabine met mengkraan, hangtoilet, aansluiting wasmachine (2,54m x 3,45m)
Slaapkamer 4 15.20m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten, televisieaansluiting (3,8m x 4m)
Tuinniveau
Terras 25.00m2 (5m x 5m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 349.000
  • Registratierechten: € 24.430 *
  • Totale kostprijs: € 376.462
  • KI: € 897
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 743 m²
  • Bewoonbare opp.: 295 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 21 m
  • Bouwjaar: 1994
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 266,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.