Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Raafstraat 14

Te koop €209.000 - Huis
344 m² 140 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN GEZINSWONING MET 3 SLPK OP PERCEEL VAN 3A44CA.

 

In de Raafstraat ter hoogte van huisnummer 14 vindt u deze instapklare HOB terug. Dankzij de rustige ligging in een doodlopende straat is dit pand ideaal voor gezinnen met kinderen. Bovendien heeft u een perfecte verbinding met Hasselt en de nabijgelegen E314. Het centrum van Genk, alsook meerdere faciliteiten zoals supermarkten en scholen, bereikt u in slechts enkele minuten. Een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging met een goede verbinding.

 

De woning werd opgetrokken in 1966 en vanaf 1983 volledig gerenoveerd. De eigenaars namen het pand volledig onder handen door het vernieuwen van het dak, de leidingen, de ramen, en heel het interieur. In 1985 werd de garage omgetoverd tot een tweede zithoek waar we ook de wasplaats terugvinden en een doucheruimte. Ideaal wanneer men uit de tuin komt en men zich meteen wil opfrissen. Tijdens de warme zomers, kan men genieten van een goede nachtrust dankzij de airco die een 5 tal jaar geleden geplaatst werd en zowel kan verwarmen als afkoelen. De nodige luxe werd bewaard door het pand volledig uit te rusten met rolluiken.

 

We komen de woning binnen via de inkomhal welke ons brengt naar het leefgedeelte, de eerste verdieping en een gastentoilet bergt.  De leefruimte, die we aan de linkerkant van de woning terugvinden, strekt zich uit van de voor- tot de achtergevel waardoor we door de grote raampartijen kunnen genieten van enorm veel lichtinval. Aangrenzend vinden we de keuken met aanbouwkasten, spoelbak, kookplaat, dampkap en oven. Een tweede zithoek vinden we in de vroegere garage waar men naar believen ook een leuke hobby-of speelkamer kan maken. De eerste verdieping bergt nog drie slaapvertrekken van 7,5m², 12m² en 11m², elk voorzien van een rolluik. Hiernaast vinden we nog een badkamer met meubel, lavabo en ligbad.

 

Buiten treffen we een gezellig en ruim overdekt terras van 25m² waar het heerlijk vertoeven is met uitzicht op de volledig omheinde tuin. Men kan hier genieten van een heerlijk ontbijt in de ochtendzon dankzij de oostelijke oriëntatie.

 

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 4.59m2 Linoleum (2,55m x 1,8m)
Kelderriumte 2 6.12m2 Linoleum, watermeter (2,55 x 2,4m)
Kelderruimte 3 5.94m2 Linoleum, boiler (2,55m x 2,33m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.40m2 Tegelvloer, behangen, sierpleisterwerk, elektriciteitsmeters, zekeringskast, thermostaat (2,5m x 3,3m + 1,15m x 1m)
Toilet 1.08m2 Tegelvloer, wandtegels, sierpleisterwerk, staantoilet met besparingsknop, handmatige rolluik (1,2m x 0,9m)
Leefruimte 22.75m2 Tegelvloer, behangen, sierpleisterwerk, televisieaansluiting, thermostaat, handmatige rolluik (3,25m x 7m)
Keuken 7.50m2 Tegelvloer, behangen, houten balken met sierpleisterwerk, aanbouwkasten, spoelbak, kookplaat, dampkap, oven, handmatige rolluik (3m x 2,5m)
Wasplaats/Doucheruimte 21.00m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, inloopdouche met thermostatische mengkraan, aansluiting wasmachine, televisieaansluiting, thermostaat, handmatige rolluik (3m x 6m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.00m2 Parket, behangen, houten bekleding, airco (2,5m x 2,4m)
Slaapkamer 1 7.50m2 Parket, behangen, houten bekleding, handmatige rolluik(3m x 2,5m)
Slaapkamer 2 11.81m2 Parket, behangen, houten bekleding, handmatige rolluik (3m x 3,75m + 0,53m x 1,06m)
Slaapkamer 3 11.18m2 Parket, behangen, houten bekleding, handmatige rolluik (3,55m x 3,15m)
Badkamer 4.45m2 Tegelvloer, wandtegels, houten bekleding, inbouwspots, aanbouwkasten, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, thermostaat, handmatige rolluik (2,5m x 1,78m)
Tuinniveau
Overdekt terras 24.94m2 Klinkers (8,6m x 2,84m)
Tuinhuis 6.00m2 (3m x 2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 209.000
  • Registratierechten: € 9.030 *
  • Totale kostprijs: € 220.710
  • KI: € 525
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 344 m²
  • Bewoonbare opp.: 140 m²
  • Voorgevel: 7 m
  • Bouwjaar: 1966
  • Renovatiejaar: 1983
  • Verwarming: Elektrisch - directe verwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 1.168,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.