Pand Detail - Immo Top Invest

3930 ACHEL, Bien lot 1

Te koop €110.000 - Grond

RUSTIG GELEGEN BOUWGROND VAN 5A 40CA VOOR OB IN HET GROENE ACHEL!

 

In het prachtige natuurparadijs Hamont-Achel, in de deelgemeente Achel, bieden we op de Bien een knappe bouwgrond aan van 5a 40ca. Bent u op zoek naar een rustige, doch centraal gelegen locatie midden in het groen? Dan bent u aan het juiste adres! Deze bouwgrond biedt ruimte voor de bouw van een open woning. Complementair aan het wonen zijn kantoorfuncties zoals, vrij beroep en dienstverlening toegelaten mits de woonfunctie behouden blijft als hoofdfunctie en de totale vloeroppervlakte maximum 80m² bedraagt. De locatie van deze bouwgrond is ideaal wanneer u op zoek bent naar rust, maar toch graag alle benodigdheden in de buurt hebt! De plaatselijke winkel, slager, bakker en scholen zijn allemaal op een mum van tijd bereikbaar, maar van een druk centrum kan men in Hamont of Achel niet spreken.

 

U heeft een perceel ter beschikking met een breedte van 16m, waardoor u een woning kan bouwen met een gevelbreedte van maximum 10 meter op 6 meter achter de rooilijn. Voor de bouw van de woning zijn maximaal 2 volwaardige bouwlagen toegestaan. De bouwdiepte bedraagt 17 meter op het gelijkvloers en 12 meter op het verdiep. De kroonlijsthoogte mag maximaal 6 meter bedragen. De dakvorm is vrij te kiezen met een nokhoogte van maximaal 11 meter en een dakhelling van maximaal 45°. Ook de gevelmaterialen zijn vrij te kiezen maar dienen zoveel mogelijk in harmonie te zijn van het straatbeeld.

 

Bijgebouwen in de tuinzone zijn beperkt toelaatbaar. De totale oppervlakte van het bijgebouw mag maximaal 18m² bedragen met een bouwhoogte van maximaal 3 meter, mits goedkeuring van de buurman. Het is van belang het groene karakter van de verkaveling te bewaren. Zowel in de voortuin- als de achtertuinzone zijn afsluitingen enkel toegelaten als zij zijn uitgevoerd met groenaanplantingen.

 

Voor specifieke vragen en mogelijke vergunningen hieromtrent kan u zich altijd wenden naar dienst ruimtelijke ordening Hamont-Achel. De verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan kan u downloaden onder de pagina 'Bijlage'.

 

Wil u graag wat meer informatie over deze bouwgrond? Geef ons een seintje op 011/22 22 95!

  • Bouwvergunning verkregen: Nee
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 110.000
  • Registratierechten: € 11.000 *
  • Totale kostprijs: € 122.997
  • KI: € 2
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 540 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 16,4 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.