Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Kluisstraat 85

Te koop €385.000 - Huis
4130 m² 145 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEK GELEGEN WONING IN BOS OP PERCEEL VAN 41A30CA IN BOLDERBERG

 

Bij het naderen van de woning bekomt u reeds een gevoel van zalige rust, daar we ons bevinden te midden van een bosrijke omgeving. In het rustige, met groen omgeven Bolderberg, vinden we langs de Kluisstraat 85 deze karakteristieke gelijkvloerse woning terug. Het huis wordt omgeven door bomen en groen waar men heerlijk kan genieten van rust en privacy. Als dit nog niet genoeg is, vinden we op enkele minuten het natuurgebied en recreatiedomein Bovy terug met verschillende grasvelden, vijvers, bossen en horecagelegenheden. U kan alle nodige faciliteiten terugvinden in het gezellige centrum en u bent op slechts 15min in de grootstad Hasselt. Hiernaast bereikt u de E314 in een mum van tijd. Een perfecte locatie dus!

 

Wanneer we ons begeven naar het perceel van maar liefst 41A30CA, nodigt een brede en lange oprit ons uit om verder te kijken. Achteraan, verscholen in het groen, vinden we deze charmante woning terug met tal van mogelijkheden. Het geheel werd opgetrokken eind jaren 1800 en werd door de jaren heen voorzien van een aantal vernieuwingen. Zo werd het dak onder handen genomen en werd er enkele jaren geleden een overzetdak geplaatst. Ook de ramen werden voorzien van dubbele beglazing in PVC.

 

We betreden de woning via de achterkant waar we terechtkomen in de eetkamer. Aangrenzend vinden we de keuken met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat en dampkap. Een kelderruimte en opkelder zorgen voor de nodige opbergruimte. Verder vinden we op het gelijkvloers een eerste slaapkamer, zithoek en badkamer terug met lavabo, ligbad en toilet. Op de zolderverdieping werd reeds een slaapkamer voorzien en beschikt men nog over een 50m² aan ruimte in een onafgewerkte zolder. Aan parkeerplaats werd er gedacht in de inpandige garage waar men een jaar geleden nog een nieuwe sectionale kantelpoort installeerde. In totaal beschikt men over een bruto bewoonbare oppervlakte van 145m² (incl. garage) waar u nog uw eigen toets aan kan geven.

 

Door de zonevreemde ligging in natuurgebied kan de woning enkel verbouwd worden en is heropbouw niet mogelijk.

 

Heeft deze charmante woning op een unieke locatie uw interesse gewekt? Heeft u nog vragen of wenst u graag eens een kijkje te nemen? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelder 4.90m2 Beton (2,26m x 2,17m)
Gelijkvloers
Slaapkamer 1 19.08m2 Laminaat, behangen, houten balken, inbouwkasten (4,77m x 4m)
Eetkamer 20.97m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, mazoutkachel, inbouwkast, televisieaansluiting, elektriciteitsmeter, zekeringskast (4,66m x 4,22m + 1,07m x 1,22m)
Keuken 10.22m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, aansluiting wasmachine (4,8m x 2,13m)
Opkelder 4.90m2 Linoleum, behangen, geverfd, geiser (2,26m x 2,17m)
Living 16.02m2 Laminaat, behangen, houten bekleding, mazoutkachel (3,77m x 4,25m)
Badkamer 7.89m2 Laminaat, behangen, geverfd, lavabo, ligbad, staantoilet met besparingsknop (3,74m x 2,11)
Eerste verdieping
Slaapkamer 2 14.06m2 Tapijt, behangen, geverfd, inbouwkasten (3,7m x 3,8m)
Gelijkvloers
Garage 24.25m2 Beton, sectionale kantelpoort (3,5m x 6,93m)
CV ruimte 5.52m2 Beton, mazouttank, toegang zolder (2,3m x 2,4m)
Zolder
Zolder 65.93m2 (9,9m x 6,66m - hoogte 3,44 nok)
Tuinniveau
Tuinhuis 11.61m2 (3,77m x 3,08m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Natuurgebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 385.000
  • Registratierechten: € 26.950 *
  • Totale kostprijs: € 415.007
  • KI: € 398
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 4130 m²
  • Bewoonbare opp.: 145 m²
  • Voorgevel: 19 m
  • Perceel breedte: 50 m
  • Verwarming: Kachels op olie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 812,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.