Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Weerstandersstraat 29

Te koop €185.000 - Huis
250 m² 230 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HALFOPEN BEBOUWING BOORDEVOL POTENTIEEL OP 2A50CA - 3 SLPKS, ZOLDER EN GROTE GARAGE

 

In deze rustige woonstraat gelegen in het landelijke Heers houden we halt bij deze woning in halfopen bebouwing. We bevinden ons hier op de Weerstandersstraat 29 en bereiken op wandelafstand handelaars, een school en openbaar vervoer. Ook de Steenweg is vlakbij, wat maakt dat zowel Sint-Truiden als onze Franstalige buren op een boogscheut verwijderd zijn.

 

De woning is steeds prima onderhouden en biedt een prima basis, maar behoeft renovatie. Zo wordt het geheel momenteel verwarmd via 2 kachels, maar gezien de aanwezigheid van de gasaansluiting mag het geen probleem vormen om over te schakelen naar een zuinige centrale verwarming. Dit is het project bij uitstek voor wie op zoek is naar een pand om zijn eigen draai aan te geven. Ideaal voor de klussers onder ons! We hebben een bruto bewoonbare oppervlakte van 230m² ter beschikking (exclusief de garage) waardoor er aan ruimte geen gebrek is.

 

We betreden deze woning via de ruime inkomhal waar eveneens het gastentoilet is ondergebracht. Aan de linkerzijde treffen we de living waar een gezellige zit-en eethoek voorzien is. Door de gaskachel wordt er een behaaglijke warmte gecreëerd en is dit een leuke plaats om met het gezin te vertoeven. Aan de andere zijde van de hal bereiken we de keuken. Momenteel is deze ingericht met een spoelbak en enkele kasten, maar gezien de ruime oppervlakte kan men hier een echte leefkeuken creëren. Hebt u altijd van een kookeiland gedroomd? Dat is hier geen probleem! Verder is er op het gelijkvloers nog een grote garage waar verschillende wagens achter elkaar geparkeerd kunnen worden. Ook is er een handige tuinberging waar materiaal uit het zicht opgeborgen kan worden.

 

De eerste verdieping is ingedeeld in een nachthal en 3 volwaardige, ruime slaapkamers. De badkamer heeft ook zijn plaats gekregen op deze etage en is voorzien van een lavabo, toilet, douche en ligbad.

Een 4de - momenteel onafgewerkte ruimte - is uitermate geschikt als dressing, bureau of uitbreiding van de huidige badkamer. Aan u als koper de keuze. Hebt u nog nood aan extra slaapvertrekken? Dankzij de vaste trap naar de zolder vormt dit geen probleem. Hier hebben we een oppervlakte van om en bij de 60m² waar makkelijk nog 2 extra kamers kunnen gemaakt worden.

 

In de tuin kan men vanaf 's ochtends genieten van de eerste zonnestralen. Dit is de plaats bij uitstek om om te toveren tot een groene oase waar men met het hele gezin tot rust kan komen. De totale perceelgrootte bedraagt 2a50ca waardoor men met een minimum aan onderhoud maximaal kan genieten.

 

Benieuwd om deze woning boordevol potentieel te ontdekken? Bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

Kelder(-1)
Kelder 4.18m2 (1.9 x 2.2m).
Gelijkvloers
Inkomhal 12.00m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Elektriciteitsmeter met dag-en nachttarief, zekeringenkast. (6.42 x 1.7m + 1.35 x 0.83m).
Toilet 1.02m2 Tegelvloer, wanden en plafond in planchetten. (1.27 x 0.8m).
Living 27.50m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Ruimte voor zit-en eethoek. TV-aansluiting. Verwarming via gaskachel. (7.79 x 3.53m).
Keuken 26.64m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Keukenkasten, spoelbak. Verwarming via gaskachel. (6 x 4.44m).
Garage 38.88m2 Betonvloer. Mogelijk om verschillende wagens achter elkaar te parkeren. (12 x 3.24m).
Buitenberging 11.40m2 (3.8 x 3m.
Eerste verdieping
Nachthal 8.50m2 Novilonvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. (5 x 1.7m).
Slaapkamer 1 16.49m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde. (3.79 x 4.35m).
Slaapkamer 2 14.13m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde. (3.97 x 3.56m).
Slaapkamer 3 13.32m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Slaapkamer gelegen aan de achterzijde. (3.7 x 3.6m).
Badkamer 4.48m2 Tapijt, wanden en plafond in planchetten. Lavabo, toilet, ligbad, douche. Elektrische boiler. (2.56 x 1.75m).
Berging 8.73m2 Houten vloer. Onafgewerkte ruimte. Kan verder ingericht worden tot babykamer, dressing, bureau, ... (2.2 x 3.97m).
Tweede verdieping
Zolder 57.75m2 Houten vloer. Vaste trap naar de zolder, hier kunnen nog 2 ruime kamers voorzien worden. ( 5.5 x 10.5m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • Prijs: € 185.000
  • Registratierechten: € 7.350 *
  • Totale kostprijs: € 194.865
  • KI: € 304
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 250 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 15,9 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 1980
  • Verwarming: Gaskachels
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 538,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.