Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kuringersteenweg 278/1.1

Te koop €299.000 - Appartement
303 m² 130 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUW TRIPLEXAPPARTEMENT MET 2 SLPKS, ZONNEPANELEN EN PARKING

 

Hebt u altijd centraal willen wonen op een boogscheut van het gezellige stadscentrum? En dit in een modern, energiezuinig nieuwbouwappartement? Dan is dit de uitgelezen kans voor u. We houden halt op de Kuringersteenweg ter hoogte van huisnummer 278 in deze kleinschalige residentie met slechts twee woongelegenheden. Op deze ligging is zowel de stad, de oprit van de autostrade E313 en alle faciliteiten zoals winkeliers, openbaar vervoer en faciliteiten vlot bereikbaar. Van een toplocatie gesproken!

 

Voor dit gebouw opteerde men voor stijlvolle zwarte ramen, een kwalitatieve afwerking, plaatste men 8 zonnepanelen en een ventilatiesysteem. Ook is er een zuinige gasverwarming en plaatste men moderne vlakke paneelradiatoren die zorgen voor een strakke uitstraling. Kortom: het voldoet qua afwerking aan alle moderne snufjes die iedereen zal bekoren. Voor deze bijna-energieneutrale woning (BEN-woning) zijn kosten noch moeite gespaard en is er gestreefd naar een zeer energiezuinige afwerking met een e-peil van 19 als gevolg.

 

Via de buitentrap bereiken we de eerste verdieping die toegang geeft tot dit appartement. Op deze etage vinden we een eerste slaapkamer, een smaakvol afgewerkte badkamer met dubbele lavabo, toilet en een ligbad met douchecombinatie. Er is een regendouchesproeier zodat men fris en monter de dag kan starten. Wie liever een hectische dag afsluit met een relaxerend ligbad is hier ook aan het juiste adres. De nevenliggende keuken is een ware eyecatcher gezien de unieke kleurkeuze van het geheel. Alle toestellen zijn netjes ingebouwd. Denk maar aan een koelkast, een vriezer, een vaatwasmachine, keramische kookplaat met dampkap en oven. Alles wat men nodig heeft om een lekkere maaltijd op tafel te toveren.

 

Op de tweede verdieping kan een comfortabele zithoek voorzien worden met aansluitend toegang tot het overdekt terras dat gelegen is aan de achterzijde van het gebouw. Ideaal om op een mooie zomerdag tot rust te komen en gezien de zuidelijke oriëntatie te genieten van de zonnestralen.

 

De masterbedroom bevindt zich op de hoogste verdieping en biedt een oppervlakte van meer dan 20m². Aanpalend ligt de technische berging waar eveneens het wasmachine geplaatst kan worden. Ook is dit vertrek voldoende ruim om bijkomend materiaal te stockeren waardoor aan ruimte geen gebrek is.

 

De parking aan de voorzijde is gereserveerd voor de bewoner van dit appartement waardoor de wagen vlot geparkeerd kan worden.

 

Een bijkomend pluspunt is dat dit appartement verkocht wordt onder het registratierecht (7% voor rechthebbenden) en niet onder het BTW-stelsel.

 

Is uw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Eerste verdieping
Inkomhal 2.91m2 Tegelvloer. (3 x 0.97m).
Keuken 14.10m2 Tegelvloer. Zwarte kasten, kunststof werkblad, wijnrek en spoelbak. Keramische kookplaat, dampkap, vaatwasmachine, oven, koelkast, vriezer. Trap naar de overige verdiepen. (3 x 4.7m).
Badkamer 6.75m2 Tegelvloer, wanden deels betegeld. Meubel met dubbele lavabo, bergruimte, ligbad met regendouchesproeier, toilet. (3 x 2.25m).
Slaapkamer 1 13.60m2 Tegelvloer. TV-en UTP-aansluiting. (4 x 3.4m).
Tweede verdieping
Leefuimte 24.44m2 Tegelvloer. Open ruimte toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras aan de achterzijde. (5.2 x 4.7m).
Terras 10.00m2 Houten vloer. Overdekt terras, verlichting, stopcontact. (4 x 2.5m).
Derde verdieping
Slaapkamer 2 21.00m2 Tegelvloer. TV-en UTP-aansluiting. Veluxraam. (7 x 21m).
Berging 7.28m2 Tegelvloer. CV-ketel ATAG, installatie ventilatiesysteem, zekeringenkast, aansluiting wasmachine. (4.85 x 1.5m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 303 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 35,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.