Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Nachtegaalstraat 65

Te koop €299.000 - Huis
1006 m² 230 m² 5 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPKS, VRIJSTAANDE GARAGE EN TUIN OP 10A06CA

 

In het rustige Berbroek houden we halt ter hoogte van de Nachtegaalstraat 65. Deze halfopen bebouwing is de ideale uitvalsbasis voor gezinnen. We bevinden ons hier in een residentiële woonstraat maar vinden vlakbij de dorpskern een school, openbaar vervoer en enkele handelaars. Door de nabijheid van de Diestersteenweg bereiken we op een boogscheut de gezellige centra van Hasselt, Herk-de-Stad en Diest. Aan faciliteiten in de directe omgeving geen gebrek.

 

Deze houtskeletbouw is opgetrokken in 1995, maar heeft doorheen de voorbije jaren renovaties ondergaan. Denk maar aan de plaatsing van een zuinige gasketel en een moderne keuken met smaakvolle afwerking.

 

We betreden de woonst waar we het gastentoilet terugvinden en waar ook de vestiaire is ondergebracht. In de aanpalende leefruimte staan lichtinval en ruimte centraal. De vide benadrukt dit ruimtegevoel zonder in te boeten aan gezelligheid. Dit is de plaats bij uitstek om te cocoonen met het hele gezin al genietend van een lekkere maaltijd of een leuke film. De nevenliggende keuken nodigt uit om een lekkere maaltijd te genieten. De hoogglans afwerking zorgt samen met het granieten werkblad voor een luxueuze toets. Alle toestellen zijn netjes ingewerkt. Zo is er een koelkast, diepvriezer, oven, microgolf, keramische kookplaat en dampkap. Het eiland biedt ruimte voor enkele krukken waardoor het ook geschikt is voor een snelle hap in de ochtend. Verder is er nog een ruime berging die eveneens dienst doet als extra badkamer gezien de plaatsing van een douche en lavabo. Ook hebben de CV-ketel en het wasmachine hier hun plaats gekregen. Door de inbouwkasten is er aan ruimte geen gebrek.

 

De eerste verdieping omvat 4 ruime slaapkamers en een apart toilet. Het geheel is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer.

Wie nog nood heeft aan extra slaapkamers zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van tweede verdieping. Deze is naderhand ingericht en afgewerkt met een vijfde, ruime slaapkamer met ruimte voor een dressing en een nevenliggende badkamer. Zo plaatste men een meubel met dubbele lavabo, een toilet, een douchecabine en een ligbad. Voor ieder wat wils! Als kers op de taart is er nog een zolderkamer waar spullen makkelijk uit het zicht opgeborgen kunnen worden.

 

De tuin is een groene oase van rust met een totale perceeloppervlakte van 10a06ca. Zo is er een overdekt terras en een groot grasperk waar zowel kinderen als viervoeters veilig kunnen ravotten. Door de zuidoostelijke oriëntatie kan men vanaf 's ochtends van de eerste zonnestralen genieten. De vrijstaande garage geeft dan weer de optie om de wagen veilig te parkeren en de ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

 

Bent u benieuwd om deze woning te ontdekken? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95

 

 

 

Kelder(-1)
Kruipkelder 0.00m2 Onder de volledige woning. Toegankelijk via de buitenzijde.
Gelijkvloers
Inkomhal 6.96m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. (3.48 x 2m).
Gastentoilet 1.26m2 Tegelvloer, wanden in planchetten. Toilet met handwasbakje. (1.4 x 0.9m).
Living 38.77m2 Tegelvloer, wanden behangen/geverfd, plafond in planchetten/geverfd. Eethoek, zithoek met vide. Raam met mooi zicht op de tuin. (5 x 4.52m + 3.3 x 4.9m).
Keuken 13.83m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. Keuken met hoogglans afwerking en granieten werkblad. Toog met zitruimte. Keramische kookplaat met dampkap, koelkast, vaatwasser, microgolf, oven. (3.62 x 3.82m).
Was- en doucheruimte 12.88m2 Steentapijt, systeemplafond. CV-ketel (hoogrendementsketel Junkers), boiler ACV, meters nutsvoorzieningen. Maatkast. Lavabomeubel en douche. (4.6 x 2.8m).
Garage 26.64m2 Vrijstaande garage met ruimte voor 1 wagen. (7.4 x 3.6m).
Eerste verdieping
Nachthal 8.93m2 Laminaatvloer, wanden behangen, systeemplafond. Houten trap naar de verdiepen. (4.7 x 1.9m).
wc 3.51m2 Laminaatvloer, wanden behangen, systeemplafond. (1.3 x 2.7m).
Slaapkamer 1 13.37m2 Laminaatvloer, wanden behangen/geverfd, plafond in planchetten. (3.5 x 3.82m).
Slaapkamer 2 20.10m2 Laminaatvloer, wanden behangen/geverfd, plafond geverfd. Ruime slaapkamer opgesplitst in slaap-en bureelhoek. (3.52 x 4.52m + 1.2 x 3.5m).
Slaapkamer 3 12.18m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. (3.48 x 3.5m).
Slaapkamer 4 9.80m2 Laminaatvloer, wanden behangen/geverfd, plafond in planchetten. (3.5 x 2.8m).
Tweede verdieping
Slaapkamer 5 15.93m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (5.9 x 2.7m).
Zithoek 6.23m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Kleine zithoek aan slpk. (3.28 x 1.9m).
Dressing van slaapkamer 4 5.65m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. Kan ingericht worden als dressing. (2.57 x 2.2m).
Badkamer 11.90m2 Kurkvloer, wanden en plafond geverfd. Douchecabine met regendouche en sproeiers, ligbad, toilet, meubel met dubbele lavabo. (3.5 x 3.4m).
Onafgewerkte kamer 6.29m2 Onafgewerkte kamer, geschikt als zolder. (2.2 x 2.86m).
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • KI: € 959
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1006 m²
  • Bewoonbare opp.: 230 m²
  • Voorgevel: 8,8 m
  • Perceel breedte: 13,8 m
  • Bouwjaar: 1995
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 220,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.