Pand Detail - Immo Top Invest

3730 HOESELT, Dorpsstraat 11/1

Te koop €165.000 - Handelspand
269 m² 150 m² 1 Slaapkamer 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

HANDELSPAND INGERICHT ALS GELIJKVLOERS APP.  MET LEVENSLANGE HUUR - OPBRENGSTEIGENDOM

 

Momenteel wordt het pand ingericht en gebruikt als appartement maar er werd een vergunning afgeleverd voor een handelspand.

 

Bent u op zoek naar een goede investering, waar u verzekerd bent van een constante huuropbrengst? Zoek niet verder! Langs de Dorpsstraat ter hoogte van nummer 11 vinden we deze gelijkvloerse handelsruimte. Momenteel wordt het pand verhuurd met een levenslang huurcontract waardoor men gegarandeerd is van een netto-rendement van 3,2%. We spreken hier van een toplocatie daar we ons middenin het bruisende centrum van Hoeselt bevinden waardoor de zichtbaarheid gegarandeerd is. Met op een boogscheut de oprit van de E313 bereiken we de omliggende steden zoals Tongeren, Bilzen en Hasselt in slecht enkele minuten. De nieuw aangelegde winkelboulevard, die we een straat verder terugvinden zorgt ervoor dat we al de nodige faciliteiten in de buurt hebben en men ook zeer dicht bij huis inkopen kan doen!

 

Het pand werd, samen met het bovenliggende appartement opgetrokken in 1957 maar een vijftal jaar geleden volledig gerenoveerd. We vinden dit pareltje achter een gevel bestaande uit raampartijen waar momenteel een leuke zithoek gecreëerd werd maar zich ook leent voor het onderbrengen van een toonzaal. Verder vinden we de eetkamer, living en keuken uitgerust met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast. Daar we hier kunnen genieten van de hoge plafonds en lichtkoepels wordt het geheel overspoeld met natuurlijk lichtinval. Een lange gang brengt ons nog naar een wasplaats, badkamer en slaapkamer. Achteraan heeft men een gezellige tuin ter beschikking die ook perfect dienst doet als buitenruimte voor een handelzaak. Het pand is niet enkel ideaal te gebruiken als appartement maar er werd in het verleden ook een restaurant en café uitgebaat. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 150m² (excl. kelder), is dit het ideale pand voor verschillende doeleinden.

 

De kelder maakt het totaalplaatje compleet. Dit is een ideale plek om alle extra spullen te stockeren of als opslagplaats voor de handelsruimte.

 

Op zoek naar een opbrengsteigendom op een toplocatie? Kom zeker eens kijken: 011/22 22 95!

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.28m2 Tegelvloer, bakstenen, watermeter, gasmeter (1,7m x 6,05m)
Kelderruimte 2 14.62m2 Tegelvloer, bakstenen, zekeringskast (1,7m x 8,6m)
Gelijkvloers
Inkom 20.38m2 Parket, geverfd, geverfd, inbouwspots, elektriciteitsmeter (2,73m x 4,3m + 2,42m x 3,57m)
Zithoek 20.11m2 Parket, behangen, geverfd, inbouwspots, televisieaansluiting, inbouwkast (4,53m x 4,44m)
Eetkamer 18.25m2 Parket, behangen, geverfd, inbouwspots, zekeringskast (4,45m x 4,1m)
Keuken 13.62m2 Laminaat, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast (2,67m x 5,1m)
Gang 15.60m2 Laminaat, geverfd (1,5m x 10,4m)
Bureau 5.67m2 Parket, behangen, geverfd, inbouwkasten, gasketel (3m x 1,89m)
Badkamer 7.13m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, dakkoepel, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, staantoilet met besparingsknop (2,3m x 3,1m)
Wasplaats 4.65m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, aansluiting wasmachine, staantoilet met besparingsknop, lavabo (3,1m x 1,5m)
Slaapkamer 1 27.56m2 Laminaat, geverfd, geverfd, inbouwspots (4,24m x 6,5m)
Tuinniveau
Tuinhuis 7.50m2 (2,5m x 3m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 16.500 *
  • Totale kostprijs: € 183.877
  • KI: € 1.208
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 269 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • Voorgevel: 5 m
  • Perceel breedte: 5 m
  • Bouwjaar: 1957
  • Renovatiejaar: 2014
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 1
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 430,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.