Pand Detail - Immo Top Invest

3920 LOMMEL, Grote Hoef 9

Te koop €235.000 - Huis
582 m² 150 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE EN INSTAPKLARE GEZINSWONING VOLLEDIG GELIJKVLOERS MET 2SLPK

 

Op de rustige Grote Hoef vinden we aan het nummer 9 deze gelijkvloerse woning terug. Met de natuur als dichtstbijzijnde buur, woon je hier bijzonder rustig. De gemeente Lommel heeft grenzeloos veel mogelijkheden en biedt voor ieder wat wils. Het bruisende centrum vinden we op enkele minuten terug waar we al de nodige faciliteiten waaronder het ruime winkelaanbod kunnen terugvinden. De N71 en de Noord-Zuidverbinding zorgen ervoor dat deze woning een goede bereikbaarheid kent. Kortom, dit is de ideale plek om je te vestigen!

 

Deze gelijkvloerse woning telt een bewoonbare oppervlakte van om en bij 146m² en werd steeds zeer goed onderhouden. De spouwmuur en het dak werden voorzien van isolatie bij het optrekken van deze houtskeletbouw in 1978. De draagconstructie van de buitenmuren bestaat uit gefabriceerde elementen. Deze elementen zijn vervaardigd uit houten stijlen: waar ze zichtbaar zijn in Meranti, een populaire houtsoort in de bouwwereld, waar ze niet zichtbaar zijn in den.

 

De landelijke stijl die de voorgevel uitstraalt, kunnen we ook binnen terug vinden. Via de ruime inkomhal met gastentoilet, betreden we de mooie leefruimte. De authentieke schouw met sierhaard en de houten balken zorgen voor een knus en huiselijk gevoel. Je kan hier een kachel plaatsen om het bij koude winteravonden extra gezellig te maken. Bij de openhaard in de living een bijpassend TV-bergplaats en boekenrek voorzien. De grote ramen, tevens allen met dubbele beglazing, laten een aangename hoeveelheid daglicht binnen. De degelijke eiken keuken voorziet aanbouwkasten en toestellen zoals een koelkast, spoelbak met thermostatische mengkraan, keramische kookplaat en dampkap. Aangrenzend aan de keuken werd een veranda bijgebouwd, waar je heerlijk kan genieten met zicht op de tuin.

 

De kelder zorgt voor de nodige opberg- of wasruimte. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers van 14m². Één kamer grenst rechtstreeks aan de badkamer en biedt ook toegang tot deze ruimte. Bijzonder handig! De badkamer is ook netjes in orde en uitgerust met een ligbad en douche combinatie, een eigentijds badkamermeubel met lavabo en een toilet. De ondergrondse garage werd omgevormd tot een multifunctionele ruimte die perfect gebruikt kan worden als atelier of hobbykamer.

 

Als jij van groen houdt en graag vertoeft in het midden van de natuur, zal deze onderhoudsvriendelijke tuin je zeker in de smaak vallen. Aan de achterzijde treffen we een groot plein waar zowel kinderen als viervoeters veilig en heerlijk kunnen ravotten. Door de zuidelijke oriëntatie kan men de hele dag door van de zonnestralen genieten. De vrijstaande garage geeft dan weer de optie om de wagen veilig te parkeren en de ruime oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor uw gasten.

De garagebox biedt plaats voor een wagen, maar ook fietsen, tuinmateriaal enzovoort kunnen hier terecht.

 

Hebben wij je interesse gewekt in deze instapklare woning op uitzonderlijk rustige locatie? Bel dan zeker naar 011/22.22.95 voor een afspraak.

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 19.89m2 Tegelvloer, muren geverfd. Aanbouwkasten, elektriciteitsmeter, zekeringskast, elektrische boiler, cv-ketel. Was vroeger een garage. (5,1 x 3,9m)
Kelderruimte 2 11.70m2 Tegelvloer, muren geverfd. Leggers, watermeter. (3 x 3,9m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.14m2 Vinyl, muren behangen, plafond met houten planchetten. Mogelijkheid tot vestiaireruimte. Toegang tot zolder via luik. (3,7 x 2,2m)
Toilet 1.10m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Staand toilet, handenwasser, ventilatierooster. (1,1 x 1m)
Living en eetkamer 38.50m2 Laminaat, muren behangen, plafond met houten balken. TV-aansluiting, schouw met sierkachel, vloerconvectoren. Elektrische screens. Toegang tot veranda. (7,7 x 5m)
veranda 15.21m2 Tegelvloer. Dubbele beglazing en aluminium. Schuifraam en vliegenraam met toegang tot tuin. Bedieningsknoppen zonneluifel. (3,9 x 3,9m)
Keuken 12.87m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Houten aanbouwkasten, oven, keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak met verlek, koelkast met diepvriesvak, thermostaat. (3,9 x 3,3m)
Hal/sas 5.20m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. Opbergruimte. Toegang tot tuin. (1,3 x 4m)
Slaapkamer 1 14.80m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Elektrische screens. Kamer aan de voorzijde gelegen. (3,7 x 4m)
Slaapkamer 2 14.00m2 Vinyl, muren behangen, plafond geverfd. Toegang tot badkamer. (3,5 x 4m)
Badkamer 4.80m2 Tapijt, muren betegeld, plafond geverfd. Ligbad, aanbouwkasten met lavabo, staand toilet, ventilatierooster. Harmonicadeuren. (1,6 x 3m)
Garagebox 25.96m2 Mobelec. (5,9 x 4,4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 235.000
  • Registratierechten: € 16.450 *
  • Totale kostprijs: € 254.309
  • KI: € 946
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 582 m²
  • Bewoonbare opp.: 150 m²
  • Voorgevel: 11,5 m
  • Perceel breedte: 17,5 m
  • Bouwjaar: 1979
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 509,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.