Pand Detail - Immo Top Invest

3720 KORTESSEM, Nieuwstraat 9

Te koop €249.000 - Huis
544 m² 222 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET 3 SLPK OP CENTRALE LIGGING IN KORTESSEM!

 

Op de Nieuwstraat vinden we ter hoogte van het nummer 9 deze knappe open bebouwing terug. De Hasseltsesteenweg is op slechts 100m verwijderd en zorgt voor een uitstekende verbinding naar zowel Hasselt, maar ook Wellen, Diepenbeek en Tongeren. Het gezellige centrum ligt om de hoek en heeft tal van cafés en restaurants. Alle faciliteiten die in een gezin nodig heeft zijn in de directe omgeving terug te vinden en zorgen ervoor dat je hier aangenaam kan wonen. Maak rustgevende wandelingen in de nabij gelegen Mombeekvallei en geniet van alles wat het mooie Haspengouw te bieden heeft!

 

Deze degelijke jaren zestig woning werd door de jaren heen zeer goed onderhouden, waar de nieuwe eigenaars nu de vruchten van plukken. Tien jaar geleden schakelde men over naar aardgas en voorzag met een nieuwe ketel. Een aantal ramen werden ook vervangen naar pvc ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Ook het dak is geïsoleerd, wat een pluspunt is. Met een aantal kleine aanpassingen kan je deze woning volledig naar jou zin maken!

 

We komen binnen via de omvangrijke inkomhal, waar de glazen dubbele deur aan de linkerzijde ons naar de living brengt. Deze laatste telt om en bij de 50m² en is in een L-vorm gesitueerd, voorzien van grote ramen die zorgen voor een aangename hoeveelheid licht dat binnenvalt. In het verlengde is er een ruime veranda. De keuken beschikt over aanbouwkasten en geeft toegang tot het overdekte terras en de tuin. Verder is er op het gelijkvloers een apart gastentoilet en een vestiaire ruimte voorzien.

De authentieke, houten trap brengt ons naar het eerste verdiep, waar het ruimtegevoel nogmaals bevestigd wordt. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan eentje beschikt over een apart toilet. Ook de badkamer bevindt zich op dit verdiep. In de nachthal zijn verschillende inbouwkasten, waar kleding, linnen en dergelijke makkelijk weggeborgen kunnen worden. Tevens is er nog een zolderruimte, die perfect ingericht zou kunnen worden als tweede badkamer en of dressing. Ruimte biedt hier ongetwijfeld veel mogelijkheden! De woning heeft een kelder van 34m² en een kruipkelder, die beide bijzonder handig kunnen zijn bij renovatiewerken of gewoon om allerlei materiaal in te stockeren.

 

Het perceel telt 5a44ca en is zuidwestelijk georiënteerd, wat zorgt voor zonnige avonden in de tuin en op het terras. Je kan de wagen parkeren in de garage, met nieuwe sectionale poort. De elektrische poort aan het begin van oprit zorgt meteen voor een instant veiligheidsgevoel en zorgt dat het plaatje volledig klopt!

 

Heb jij interesse in deze ruime gezinswoning waar je alle kanten mee op kan? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

STED INFO IN AANVRAAG

Gelijkvloers
Zithoek 24.08m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout ramen, tv en internet aansl, (lengte 3,94 breedte 6,90)
Eetkamer 24.98m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, thermostaat (lengte 3,62 breedte 6,90)
Veranda (binnen) 16.20m2 tegelvloer, houten latjes muren, geverfd plafond, enkel hout raam, enkel hout deur naar terras, aansl wasmachine (lente 3 breedte 5,4)
Garage 23.30m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, sectionale poort, lavabo (lengte 3,74 breedte 6,23)
Overdekt terras 9.00m2 Tegelvloer, houten latjes muren, golf platen plafond, enkel hout raam (lengte 3 breedte 3)
Keuken 13.50m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, dampkap, tv aansl (lengte 3 breedte 4,5)
Inkomhal 12.00m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen met rolluik, houten voordeur, hout trap, elektriciteitsmeter, zekeringskast (lengte 3 breedte 4)
Toilet 1 1.04m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo (lengte 1,3 breedte 0,8)
Sas 4.48m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 3,2 breedte 1,4)
Eerste verdieping
Nachthal 13.52m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel alu raam met handmatige rolluik, bergkast met elektrische boiler (lengte 1,96 breedte 6,9)
Badkamer 1 5.10m2 tegelvloer, betegelde muren, kunststofplafond, lavabo met thermo meng, ligbad met thermo meng kraan en sproeikop, dubbel pvc ramen (lente 1,86 breedte 2,74)
Slaapkamer 1 19.89m2 vinylvloer,, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam (lengte 5,1 beeedte 3,9)
Toilet 2 1.76m2 laminaat vloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 1,1 breedte 1,6)
Slaapkamer 2 10.35m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, enkel hout raam (lente 3 breedte 3,45)
Slaapkamer 3 10.23m2 vinylvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam met rolluik (lengte 3 breedte 3,41)
Kelder(-1)
Kelder berging 12.00m2 watermeter (lengte 3 breedte 4)
Kelderberging 2 12.00m2 (lengte 3 breedte 4)
Kelder 3 9.00m2 gasketel (lengte 3 breedte 3)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 14.940 *
  • Totale kostprijs: € 266.896
  • KI: € 1.075
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 544 m²
  • Bewoonbare opp.: 222 m²
  • Bouwjaar: 1966
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 376,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.