Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Oude-Heidestraat 18

Te koop €1.350.000 - Huis
2738 m² 622 m² 5 Slaapkamers 3 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TIJDLOZE, VERBLUFFENDE VILLA MET ZWEMBAD EN GASTENVERBLIJF OP TOPLOCATIE IN HASSELT!

 

Op de Oude-Heidestraat te Hasselt treffen we dit stijlvol geheel op een perceel van 27a 38ca. Met de unieke, goed bereikbare locatie te midden van deze residentiële woonwijk, gelegen tussen het kanaal en het natuurgebied de Wijers met tal van wandel- en fietsroutes, kan men spreken van een ideale ligging. Daarnaast vindt men alle nodige faciliteiten in het centrum van Hasselt, op enkele minuten rijden. Ook de vlotte verbinding met de E313 en E314 zijn zeker en vast een troef. Een ligging om "u" tegen te zeggen. Kom binnen in dit onwaarschijnlijk mooie landhuis en laat je meeslepen.

 

Dit in 2014 totaal gerenoveerde geheel omvat een tijdloze villa in landelijke architectuur met een totale oppervlakte van om en bij de 500m² en een tweede riant bijhuis van 118m². De renovatie werd toevertrouwd aan het architectenbureau Moors - Mestdagh, die ongetwijfeld in hun opzet geslaagd zijn. De bestaande woning uit 1988 werd in zijn geheel onder handen genomen, waarbij er kosten nog moeite gespaard zijn om deze woning zo comfortabel mogelijk te maken. Ze heeft een ongekend hoog afwerkingsniveau waarbij exclusieve materialen en elementen huiselijkheid en rust geven aan het interieur. Denk maar aan vol eiken parketvloer, afwerking in natuursteen of marmer, stalen binnendeuren met mondgeblazen oorlogsglas, kalk geverfde muren en Italiaanse tegelvloer. Doorheen de volledige villa is er veel aandacht besteed aan maatwerkkasten in eikenhout, waarbij de leggers afgewerkt zijn in leer. Er is een energiezuinige gasketel die de vloerverwarming zowel op de begane grond als de eerste verdieping aanstuurt, een muziekinstallatie van het merk Bose vult alle kamers, zelfs het kleinste kamertje, met perfect klinkende muziek. Veiligheid wordt gegarandeerd door het alarmsysteem met camerabewaking en er is een volledig conforme elektriciteitsinstallatie met mogelijkheid tot uitbreiden d.m.v. domotica. Het warme water in de woning wordt voorzien door een zonneboiler van 708 liter en er gebeurde een grondwaterboring, waarmee de buitenkranen in verbinding staan. Voor de poets draagt het centraal stofzuigsysteem zeker zijn tandje bij. U merkt het al, hier baadt u in luxe.

 

De ontspannen sfeer die we doorheen de hele villa en zelfs erbuiten aantreffen is het resultaat van functionele en doordachte vormgeving waar niets aan het toeval werd overgelaten. Wanneer we de oprijlaan bewandelen, maak je meteen een bijzondere entree. De royale inkomhal wordt gekenmerkt door de originele trap, die knap gezandstraald is en geeft ons een voorsmaak van wat ons te wachten staat. Het portaal geeft toegang tot de luxe toiletruimte, de wandcloset en vaste wastafel, allen afgewerkt in eiken houten bekleding. De villa is op een speelse manier ingedeeld, waarbij verschillende ruimtes werden gecreëerd zonder afbreuk te doen aan het ruimtegevoel. De woonkamer ligt in een L-vorm en bestaat uit twee delen, met aan de voorzijde de gezellige televisiehoek, die voorzien is van een op maat gemaakte kastenwand. Deze knusse zithoek wordt van de living gescheiden met prachtige stalen ensuitedeuren. De sfeervolle, uitgebouwde woonkamer is de ideale plek om vrienden en familie te ontvangen, waarbij de gashaard zorgt voor de nodige sfeer. In het verlengde en volledig met elkaar in verbinding staande, is er de eetkamer met open keuken. Dit is een ongetwijfeld een droom voor iedereen. De landelijke keuken is voorzien van een kookeiland uit eik en marmer en beschikt over inbouwapparatuur zoals: een Amerikaanse koelkast, wijnkoeler, combi-magnetron oven en stoomoven, vaatwasser, Boretti gasvuur met 8 pitten, twee spoelbakken waarvan één met een kokend waterkraan van het merk Quooker. Aan werkelijk alles werd gedacht zodat koken een zalige ervaring met zich meebrengt. Een leuke extra is de koffiehoek. De praktisch ingerichte wasruimte heeft wederom volledig op maat gemaakte kasten die reiken tot aan het plafond en met een ingebouwd verluchtingsysteem.

 

De luxe en het comfort treffen we eveneens aan op de eerste verdieping. Ook hier kom je ogen tekort en draagt het interieur bij aan een rustgevend gevoel. De master bedroom bedraagt 44m², met zithoek en televisie aansluiting en apart toilet. Hier kan je ongestoord genieten van je nachtrust of 's avonds voor het slapen gaan nog een spannende film kijken. De riante villa beschikt verder nog over drie ruime slaapkamers, bekleed met vol eiken parketvloeren en shutters aan de ramen, zodat verduistering geen enkel probleem is. De volledig op maat gemaakte dressing is de perfecte plek om al jouw kostbaarheden uit te stallen en zowel kledij, schoeisel en tassen op te bergen. Er zijn twee badkamers die stijlvol en duurzaam afgewerkt zijn, volledig in het marmer. Zo is er zowel voor jullie als voor de kinderen of gasten een badkamer te beschikken en moet er niet gewacht worden. De ruimte die momenteel dienst doet als berging beschikt over aansluiting van water en afvoer, dus kan omgetoverd worden tot een derde badkamer. Tevens is er op de omvangrijke nachthal en gang toegang tot het apart gastentoilet en de inbouwkast, waar je linnen en beddengoed netjes in kan opbergen.

 

Wanneer je dacht dat je alles gezien hebt, beland je in het binnenzwembad met ontspanningsruimte en Finse sauna. De riante aanbouw aan de achterzijde van de woning baadt in het licht dat via de lichtdoorlatende ramen, die reiken van vloer tot plafond. Deze zorgen ervoor dat binnen één is met buiten. De combinatie van de houten ramen en het strakke houten plafond met ingewerkte ledstrip maken dat men ongedwongen kan ontspannen in het 40m² groot verwarmd zwembad. Het onderhoudsvriendelijk zwembad wordt computergestuurd gefilterd. Het ontvochtigings- en ventilatiesysteem in combinatie met de luchtverwarming zorgt ervoor dat er nooit een klam gevoel of onaangename geuren zijn en zorgt ervoor dat er een constante temperatuur is van 28 graden. Wilt u een intensievere inspanning, dan is de sauna ongetwijfeld iets voor jou. Tevens is er een apart toilet en een douche. De gehele apparatuur werd netjes opgesteld in de garage. In deze laatste kunnen vlot twee wagens, alsook fietsen, moto's enzovoort veilig worden geparkeerd.

 

De tuin is een zonovergoten plek waar de bewoners in alle rust en privacy kunnen genieten van privacy, dankzij een combinatie van leilinden. Men kan haast niet geloven dat zulke plekjes bestaan. En toch is het zo, ook hier draagt de weloverwogen indeling en combinatie van perken en hagen, verschillende terrassen en de prachtige vijver met fontein en waterlelies bij tot de creatie van dit onwaarschijnlijk tof geheel waar vele verrast door zullen zijn. In deze knappe tuin, die bijna een wandelpark op zich vormt, ligt nog een gastenverblijf verscholen.

 

De tweede woning werd met dezelfde zorg ingericht en afgewerkt met dito kwaliteitsmaterialen. Men beschikt hier over 118m², opgedeeld in een eetplaats en living met TVhoek, volledig ingerichte industriële keuken en een knappe badkamer. De verdieping herbergt een masterbedroom, waar je een instant loft gevoel krijgt. Gasten vinden hier hun gading wel, maar dit tweede verblijf kan ook perfect dienen voor kinderen, ouders, familie,…

 

Is dit de plek waar u zich thuisvoelt, aarzel dan niet om ons een seintje te geven zodat wij samen met u dit paradijs op aarde kunnen ontdekken. Bel gerust naar 011/22.22.95 en dan plannen we samen een bezoek.

Gelijkvloers
TV-zithoek 18.40m2 eiken parketvloer, kalk geverfde muren, geverfd plafond, hardhouten ramen dubbel, tv en internet, telefonie aansluiting, muziek bose installatie, stalen schuifdeur met oorlogsglas (lengte 4,6 breedte 4)
Living 38.81m2 eiken parketvloer, kalk geverfde muren, geverfd plafond, hardhouten ramen dubbel, stalen vleugeldeur naar gang met oorlogsglas, gashaard, eiken houten inbouwkasten met schuiven afgewerkt in leer, bose muziek installatie (lengte 6,2 breedte 6,26)
Leefkeuken 47.04m2 keramische tegelvloer, kalk geverfde muren, kalf geverfd plafond, ingebouwde spots, hard houten ramen dubbel, inbouwkasten in eik met schuiven afgewerkt met leer, videofoon, kookeiland met marmer en eik, spoelbak met cooker, vaatwasser, dubbel spoelbak met mengkraan, boretti vuur met 8 vuurpitten en twee elektrische ovens, stoomoven, combi hete lucht oven, inbouwkoelakst liebherr, dampkap, combinatie kasten en schuiven (lengte .8 breedte 4.8)
Koffiehoek 1.87m2 keramische tegelvloer, kalk geverfde muren, kalk geverfde plafond, eiken houten kast, handgemaakte tegels tussen de kast en de legger op de muur, stalen deuren richting keuken (lengte 1.75 breedte 1.07)
Tussenhal 5.67m2 keramische tegelvloer, kalk geverfde muren, kalk geverfd plafond, wastafel in hout met ingebouwd zeep pompje en thermo mengkraan, inbouw voorraadkast (lengte 2.6 breedte 2.18)
Toilet 1 1.68m2 keramische tegelvloer, kalk geverfde muren, geverfd plafond, toilet, hardhout dubbel ramen met marmer vensterblad (lengte 1.4 breedte 1.2)
Inkomhal 22.10m2 keramische tegelvloer, kalk geverfde muren, kalk geverfd plafond, originele gezandstraalde houten trap, houten inbouwvestiairekast, thermostaat voor vloerverwarming (lengte 4,17 breedte 5,3)
Wasruimte / keukenberging 13.18m2 keramische tegelvloer, kalk geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten met internet voorziening, centrale voor camera beveiliging, versterkers van bose muziekinstallatie, alarmsysteem, zekeringskast, schoenenkast met verluchtingsysteem, aansluiting wasmachine en droogkast, spoelbak met mengkraan, stalen deur met oorlogsglas naar zwembad (lengte 5.4 breedte 2.44)
Technische ruimte 4.11m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, hr gasketel, boiler, zonneboiler 708 liter, voorziening zonnepanelen (lengte 1.5 breedte 2.74)
Garage 45.50m2 tegelvloer, geverfde muren, twee elektrische kippoorten, brandwerende deur naar leefgedeelte, centraal stofzuigsysteem, volledige kruipkelder, bedieningspaneel en installatie verwarming en ontvochtigingsysteem zwembad via lucht toevoer en afvoer met warmtewisselaar, filter zwembad, gasmeter, water meter in toegang kruipkelder (lengte 6.5 breedte 7)
Zwembad 100.35m2 keramische tegelvloer, houten ramen dubbel glas en houten dakconstructie met dubbel beglazing en isolatie, zwembad 10 op 4 met elektrische rolluik, ventilatie en ontvochtigingsroosters, verlichting ingebouwd in vloeren, muren en dak, tv en internet aansluiting, bose muziekinstallatie (lengte 6.94 breedte 14.6)
Ontspanningsruimte 12.53m2 keramische tegelvloer, houten ramen dubbel glas en houten dakconstructie met dubbele beglazing en isolatie, ruimte voorzien voor een jaccuzi (lengte 3.82 breedte 3.28)
Saunaruimte 10.56m2 keramische tegelvloer, betegelde en geverfde muren, inloopdouche mozaiektegels, regendouch + sproeikop, wc met lavabo en mengkraan, Finse sauna 3 pers (lengte 4.8 breedte 2.2)
Eerste verdieping
Nachthal 23.91m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, inbouwkast (lengte 4.18 breedte 5.72)
Slaapkamer 1 16.87m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, thermostaat, dubbel hout raam met toegang tot balkon (lengte 3.95 breedte 4.27)
Slaapkamer 2 30.74m2 parketvloer, geverfd muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, tv en internet, inbouwkasten (lengte 5.21 breedte 5.9)
Slaapkamer 3 16.24m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, internet en tv (lengte 3.3 breedte 4.92)
Toilet 2 1.88m2 marmervloer, geverfde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo met kraan (lengte 1 breedte 1.88)
Berging 4.62m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting water en afvoer (lengte 2.46 breedte 1.88)
Dressing 12.57m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, inbouwdressing (lengte 3.3 breedte 3.81)
Badkamer 1 14.48m2 marmervloer, marmerwand + geverfde muren, geverfd plafond, inbouwkasten, inloopdouche men thermo mengkraan sproeikop en regendouchekop, speciale lavabo met thermo mengkraan, kast in vol eik, spiegelwand kast in marmer en eik afgewerkt (lengte 2.92 breedte 4.96)
Badkamer 2 10.07m2 natuursteenvloer, geverfde muren, geverfd plafond, lavabo’s in natuursteen, opzet lavabo’s met thermo mengkraan, spiegelwandkast, hoekbad met mengkraan en sproeikop, inbouwkast, tv aansluiting, dubbel hout raam (lengte 2.92 breedte 3.45)
Gang 3.80m2 parketvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 1.1 breedte 3.45)
Toilet 3 1.53m2 marmervloer, geverfde muren, geverf plafond, toilet, lavabo (lengte 1.3 breedte 1.18)
Sas 1.45m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lnegte 1.1 breedte 1.32)
Slaapkamer 4 43.98m2 vasttapijtvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel hout raam, tv en internet, afvoer en aansluiting water (mengte 6.23 breedte 7.06)
Gelijkvloers
Bijhuis - technische ruimte 3.90m2 betonvloer, gyproc, gyproc, gasketel, pomp verwarming (lengte 2.6 breedte 1.5)
Bijhuis - inkom 21.85m2 betonvloer, geverfde muren, geverfd plafond, aansluiting wasmachine, lavabo met mengkraan, pomp grondwater, zekeringskast, alarm (lengte 3.76 breedte 5.81)
Bijhuis - toilet 1.13m2 beton, geverfde muren, geverfd plafond, toilet (lengte 0.98 breedte 1.15)
Bijhuis - living 56.00m2 betonvloer, geverfde bakstenen muren, houten gebinte, stalen ramen met dubbele beglazing, videofoon, thermostaat, open haard mert ignofor blazer met warmterecuperatie, industriële keuken, gasvuur met vier vuurpitten, bakplaat, grillplaat, elektrische oven, dampkap, dubbele spoelbak, sproeikop, buitendeur (lengte 14 breedte 4)
Bijhuis - badkamer 11.22m2 betonvloer, geverfde muren, geverfd plafond, eiken houten lavabomeubel met dubbele spoelbak met thermo mengkraan, inbouwkleerkasten, inloopdouche met sproeikop en tegenkop, toilet (lengte 3.3 breedte 3.4)
Bijhuis - slpk 1 24.85m2 houten planken vloer, geverfde muren, geverfd plafond, houten platen dak, dubbel hout ramen (lengte 3.5 breedte 7.1)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 1.350.000
  • Registratierechten: € 94.500 *
  • Totale kostprijs: € 1.448.222
  • KI: € 3.640
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2738 m²
  • Bewoonbare opp.: 622 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 26 m
  • Bouwjaar: 1988
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: Vloerverwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 228,00 kWh/m².jaar




3D Huis te 3500 HASSELT, Oude-Heidestraat 18
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.