Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Oude Bemdens 10

Te koop €370.000 - Huis
1152 m² 325 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

STIJLVOLLE RUIME GEZINSWONING MET 4 SPLK IN DOODLOPENDE STRAAT

 

Op een boogscheut van de Grote baan in Houthalen en slechts enkele minuten verwijderd van de autosnelweg, vinden we in een doodlopende straat, deze charmante open bebouwing terug met een woonoppervlakte van maar liefst 325 m². De omgeving is zeer rustig en wordt gekenmerkt door speelstraten zodat kinderen zich hier helemaal kunnen uitleven. Voor jong en oud, kleine of grote gezinnen, is dit de ideale thuis voor wie houdt van rust en toch vlakbij het centrum van Houthalen en verschillende verbindingswegen wil wonen.

 

Het pand werd opgetrokken in 1989 met een eigentijdse stijl in de meest duurzame en kwalitatieve materialen. In 2000 werd er aan de achterzijde van de woning een knappe veranda toegevoegd met airco waar het gedurende heel het jaar gezellig vertoeven is met een prachtig uitzicht op de tuin. De gelijkvloerse verdieping beschikt over een inkomhal met apart gastentoilet en vestiaireruimte. Deze brengt ons naar de leefruimte en de gelijkvloerse nachthal. De living heeft een oppervlakte van 40m² en vinden we aan de achterzijde van de woning waar de landelijke inrichting en de houthachel voor de nodige gezelligheid zorgt. Ook wordt deze ruimte dankzij de grote raampartijen en de veranda de gehele dag overspoeld met dag- en zonlicht.Verder komen we in de keuken met aanbouwkasten, spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, inbouwkoelkast en vaatwasmachine en een ingebouwde ontbijttafel. Als dit niet voldoende is, vinden we aangrenzend nog een tweede veranda terug met zonnewering waar momenteel een extra eetkamer in ondergebracht werd.

 

De gelijkvloerse nachthal brengt ons naar een wasplaats, een eerste slaapkamer en badkamer met badkamermeubel, lavabo, inloopdouche en toilet. Vooraan de woning treffen we nog een inpandige garage van 26m² met automatische poort welke ook dienst doet als cv ruimte. Via een trap in de nachthal bereiken we het verdiep met nog drie slaapvertrekken en een doucheruimte met badkamermeubel, lavabo, douche en nachttoilet. Twee onafgewerkte zolderruimtes bieden de mogelijkheid voor het creëren van extra slaapkamers of een leuke hobby- of werkruimte.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. We bevinden ons hier in een doodlopende straat waardoor het hier heel rustig is en men kan genieten van voldoende privacy. De achterliggende tuin is zuidwestelijk georiënteerd waardoor u de hele dag van het zonnetje kan genieten. De ideale plek dus om in de zomer te vertoeven na een lange werkdag en kinderen kunnen zich hier volledig uitleven!

 

Heeft deze instapklare, ruime woning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Gelijkvloers
Inkomhal 9.02m2 Tegelvloer, behangen + sierbakstenen, geverfd (3,47m x 2,6m)
vestiaire 1.60m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1m x 1,6m)
Toilet 1.30m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, lavabo met mengkraan, staantoilet (1,5m x 0,87m)
Leefruimte 39.06m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwspots, inbouwkast, houtkachel (4,46m x 2,96m + 6,1m x 4,24m)
Veranda 19.06m2 Tegelvloer, raampartijen, raampartijen, thermostaat, televisieaansluiting, airco (6,27m x 3,04m)
Keuken 14.40m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, inbouwkoelkast, vaatwasmachine, inbouwtafel (4,8m x 3m)
Eetkamer 14.07m2 Tegelvloer, raampartijen, raampartijen, zonnescreen (3,35m x 4,2m)
Gang 1.56m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (1,06m x 1,4m)
Wasplaats 8.30m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak, aansluiting wasmachine (3,61m x 2.3m)
Nachthal 5.54m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwkast (1,1m x 5,04m)
Berging 1.65m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes (1m x 1,65m)
Badkamer 8.30m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (3,61m x 2,3m)
Slaapkamer 1 14.44m2 Kurkvloer, behangen, geverfd, inbouwkast, televisieaansluiting (3,61m x 4m)
Garage 25.90m2 Tegelvloer, geverfd, dalls, zekeringskast, elektriciteitsmeter, watermeter, stookolieketel, automatische poort (4,46m x 5,36m + 1,88m x 1,07m)
Traphal 3.56m2 Tegelvloer, behangen, houten latjes (0,89m x 4m)
Eerste verdieping
Nachthal 6.21m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes (2,7m x 2,3m)
Slaapkamer 2 8.58m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes (3,3m x 2,6m)
Slaapkamer 3 25.56m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes (4,46m x 5m + 1,6m x 2,04m)
Slaapkamer 4 14.40m2 Vasttapijt, behangen, houten latjes (4,8m x 3m)
Badkamer 2 6.67m2 Tegelvloer, wandtegels, houten latjes, veluxraam met verduistering, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, douchecabine met thermostatische mengkraan, staantoilet met besparingsknop (2,9m x 2,3m)
Zolderruimte 1 20.35m2 Linoleum, bakstenen, dakvlakraam met verduistering (4,8m x 4,24m)
Zolderruimte 2 14.30m2 Linoleum, bakstenen (3,47mx 4,12m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Prijs: € 370.000
  • Registratierechten: € 25.900 *
  • Totale kostprijs: € 398.946
  • KI: € 1.328
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1152 m²
  • Bewoonbare opp.: 325 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 20 m
  • Bouwjaar: 1989
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 295,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.