Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kuilenbeekstraat 11

Te koop €399.000 - Huis
502 m² 180 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAPPE NIEUWBOUWWONING IN LANDELIJKE STIJL OP TOPLOCATIE!

 

In Kuringen, een deelgemeente van Hasselt, situeert zich op de verkaveling Krikels Park deze knappe nieuwbouwwoning in landelijke stijl. We vinden hier een zeldzaam evenwicht tussen het stadsleven en de natuur. Op een mum van tijd bereikt men de aangename mengeling van sfeervolle winkelstraten en marktpleinen die het centrum van Hasselt typeren. Niet alleen zijn alle grote supermarktketens gemakkelijk te bereiken, men heeft van hieruit ook een goede aansluiting op de E313. De buitenliefhebbers kunnen iedere dag genieten van de groene omgeving, een gezellige fietstocht of leuke wandeling langs het kanaal.

 

We vinden deze open bebouwing aan het begin van de verkaveling op een prachtig zuidwestelijk geörienteerd perceel van 5a 02ca. Bij het ontwerp werd er veel aandacht aan de kwaliteit en stijl geschonken. Zo werkte men met een lichte gevelsteen in combinatie met zwart buitenschrijnwerk. Ook het dak werd afgewerkt met een zwartgrijze dakpan die allen voor een strakkere uitstraling zorgen. De gebogen ramen alsook de grote ronde Afrormosia voordeur zorgen dan weer voor een eerder landelijk karakter. Dit maakt dat deze stijl eender wie kan bekoren en velen zal aanspreken. Doordat het geheel vorig jaar pas werd opgetrokken voldoet het volledig aan de huidige normen en het nodige comfort. Zo werd er een ventilatiesysteem D geïnstalleerd alsook een verwarmingsketel Vaillant Ecotec met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Ook de buitenkraan als beide wc's werden aangesloten op een regenwaterput van maar liefst 7500 liter. Verder werd het dak uitgerust met acht zonnepanelen die goed zijn voor een 275 wp per stuk.

 

Via de mooi aangelegde oprit betreden we het perceel waarna we de imposante houten voordeur nemen naar de inkomhal. Ook binnen werd de woning knap afgewerkt met kwalitatieve materialen. Zo ziet men meteen in de hal de eiken trap met zwarte metalen trapleuning alsook de smeedijzeren tussendeur naar de living. Verder werd het gelijkvloers volledig voorzien van een grijze, keramische tegel in Romeins verband. Op de verdieping gebruikte men een warme parket in de nachthal en slaapkamers, de wc en badkamer zijn uitgerust met een grijze keramische tegel. Alle vensterbladen werden afgewerkt in wit composiet.

 

De inkomhal beschikt over een gastentoilet alsook een inbouwkast waarachter de meters van de nutsvoorzieningen werden verwerkt. Daarnaast heeft men onder de trap nog de nodige plaats voor een vestiaire te creëren. Via de knappe tussendeur komen we dan in de ruime woonkamer terecht. De vele ramen zorgen voor mooi natuurlijk lichtinval. Men heeft hier bovendien voldoende plaats om zowel een zit- als eetgedeelte te creëren. In het verlengde komen we in de open keuken terecht die toch gedeeltelijk wordt afgesloten van het zitgedeelte zodat men in alle rust kan kokkerellen. De knappe keuken werd uitgerust met witte kasten en een werkblad uit arduin. Het beschikt bovendien ook over alle nodige toestellen waaronder een ingebouwde vaatwasser, koelkast, inox dampkap met ingebouwde verlichting, keramische kookplaat, elektrische oven en microgolfoven, allen van het merk Siemens. Aan het keukeneiland heeft men bovendien ook nog extra plaats om krukjes te plaatsen om snel even te ontbijten of de kok gezelschap te houden. De twee grote schuiframen in de keuken geven naast veel lichtinval ook toegang tot de tuin. Via de keuken kan men ook nog de ruime berging terugvinden die naast een uitgietbak en de aansluiting voor de wasmachine ook nog over meer als voldoende plaats beschikt om het nodige te stockeren.

 

De verdieping omvat drie mooie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet. De badkamer werd uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wandmeubel met twee kolomkasten. Via de masterbedroom heeft men ook nog toegang tot een dressing/berging. In de nachthal bevindt zich het zolderluik. Hier heeft men nog extra ruimte om het nodige op te bergen. Bovendien bevinden hier zich ook de verwarmingsketel, ventilatie-unit alsook de omvormer van de zonnepanelen.

 

Buiten werd het perceel ook netjes aangelegd met in de voortuin mooie beplanting en boompjes. Achteraan werd er een ruim terras voorzien en de tuin aangelegd met grasmatten. Het geheel werd ook volledig omheind met een poortje aan de zijkant van de woning. Op de oprit is er meer dan voldoende plaats om de auto gemakkelijk te parkeren.

 

Bent u geïnteresseerd in deze knappe instapklare nieuwbouwwoning? Contacteer ons dan snel op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 5.71m2 Grijze keramische tegel in Romeins verband. Muren en plafond geverfd. Aanbouwkasten met werkblad in arduin, inox dampkap met ingebouwde verlichting van Siemens, keramische kookplaat, elektrische oven, microgolf, ingebouwde koelkast, ingebouwde vaatwasser (allen van het merk Siemens) en zwarte spoelbak met afdruip.
Sas 1.97m2 Grijze keramische tegel in Romeins verband. Muren en plafond geverfd. Inbouwkast met gasmeter, watermeter en elektriciteitsmeter.
Toilet 1 1.53m2 Grijze keramische tegel in Romeins verband. Muren en plafond geverfd. Hangwc. Handwasser.
Living 31.16m2 Grijze keramische tegel in Romeins verband. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Thermostaat.
Keuken 18.77m2 Grijze keramische tegel in Romeins verband. Muren en plafond geverfd.
Berging/wasruimte 10.99m2 Grijze keramische tegel in Romeins verband. Muren en plafond geverfd. Aansluiting voor wasmachine. Uitgietbak.
Eerste verdieping
Nachthal 6.40m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Zolderluik.
Slaapkamer 1 16.56m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting. Toegang tot dressing.
Dressing 3.94m2 Parket. Muren en plafond geverfd.
Badkamer 1 10.76m2 Grijze keramische tegel. Muren gedeeltelijk geverfd/ betegeld. Plafond geverfd. Aanbouwkasten met dubbele lavabo, spiegel en twee kolomkasten. Inloopdouche met glazen wand. Ligbad.
Slaapkamer 2 14.86m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting.
Slaapkamer 3 14.42m2 Parket. Muren en plafond geverfd. Tv-aansluiting.
Toilet 2 1.31m2 Grijze keramische tegel. Muren en plafond geverfd. Hangwc.
Zolder
Zolderruimte 70.00m2 Betonnen vloer. Geïsoleerd. Cv- en ventilatieunit. Omvormer zonnepanelen.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Niet van toepassing
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 399.000
  • Grondaandeel: € 135.000
  • Gebouw: € 264.000
  • BTW Gebouw: € 55.440
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 471.006
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 502 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • Voorgevel: 8 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 2018
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.