Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Gauwakkerstraat LOT 5

Te koop €135.000 - Grond

MOOIE BOUWGROND VOOR OPEN BEBOUWING OP 5A

 

Hebt u er altijd van gedroomd om uw droomwoning te bouwen in de omgeving van Lanaken? Dan is dit zoekertje het bekijken waard. We houden halt in het gezellige Rekem waar we dit perceel bouwgrond treffen. Het lot is gelegen op de Gauwakkerstraat op een boogscheut van de Steenweg waardoor we Maastricht, Lanaken als Maasmechelen in een mum van tijd bereiken. Zowel handelaars, scholen als horeca-aangelegenheden treffen we in de nabije omgeving. Ook door de verbinding met de E314 kunnen we hier spreken van een centrale locatie.

 

Het knappe perceel van 5a is geschikt voor een open bebouwing, heeft een breedte van 16 meter en een diepte van 30 meter. Dit wil zeggen dat een gevelbreedte van bijna 11m mogelijk is. Er zijn maximaal 2 bouwlagen toegestaan en men dient te opteren voor een hellend dak. Op het gelijkvloers mag men 15m diep bouwen, op de verdieping 12m.

 

Ook wie een vrij beroep uitoefent is hier aan het juiste adres; maximum 100m² van het gelijkvloers van het hoofdgebouw mag omgevormd worden tot bijvoorbeeld kantoorruimte. Bijgebouwen (zoals een tuinberging) zijn ook toegestaan in de achtertuin zodat men makkelijk spullen uit het zicht kan opbergen. Ook een carport of een inpandige garage behoren tot de mogelijkheden zodat de wagen beschut geparkeerd kan worden. Het perceel is zuidwestelijk georiënteerd zodat men de hele dag door van de zonnestralen kan genieten.

 

Is uw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Neem contact op met ons kantoor op 011/22.22.95!

De verkavelingsvoorschriften kan u raadplegen via onze website.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 135.000
  • Registratierechten: € 13.500 *
  • Totale kostprijs: € 150.670
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 500 m²
  • Voorgevel: 10,8 m
  • Perceel breedte: 16,8 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.