Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Frankenhof 8

Te koop €315.000 - Huis
972 m² 145 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN WOONST MET 3 SLPKS OP EEN MOOI HOEKPERCEEL VAN 9A72CA

 

Op deze rustige locatie houden we halt bij deze open bebouwing op Frankenhof 8 in Rekem. Gezien de ligging in een doodlopende straat mogen we spreken van een veilige omgeving waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten. In deze buurt is het aangenaam vertoeven, maar we kunnen hier zeker spreken van een centrale ligging aangezien we ons vlakbij de Rijksweg bevinden. Zowel de gezellige dorpskernen van Lanaken, Maasmechelen en Maastricht zijn op een boogscheut verwijderd. Aan handelaars, buurtwinkels en bushaltes in de nabije omgeving alvast geen gebrek.

 

Deze woonst is oorspronkelijk gebouwd eind jaren ‘80 en is recent in een modern jasje gestoken. Zo plaatste men een moderne badkamer, een praktisch ingerichte keuken en een hoogrendementsketel op aardgas. Ook voorzag men nieuwe vloeren wat bijdraagt aan de uniforme, moderne uitstraling van het geheel.

 

We betreden de woning via de inkomhal waar de vide direct de aandacht trekt. Hier is ook het gastentoilet ondergebracht. De moderne schuifdeur leidt ons naar de gezellige leefruimte van waar we een mooi zicht op de tuin hebben. Gezien de zuidoostelijke oriëntatie kan men hier de hele dag van natuurlijk lichtinval genieten en met het hele gezin tot rust komen na een hectische dag. De nevenliggende keuken is afgewerkt in een landelijke stijl en is voorzien van een spoelbak, inbouwkoelkast, gasfornuis, oven, dampkap en vaatwasmachine. Dé plaats bij uitstek om een lekkere maaltijd op tafel te toveren.

 

De inpandige garage biedt ruimte voor het parkeren van 1 wagen en doet eveneens dienst als wasplaats/berging waar we ook de meters van de nutsvoorzieningen terugvinden. Er is een kruipkelder onder de woonst wat er toe bijdraagt dat alle leidingen makkelijk toegankelijk zijn.

 

Op de eerste etage treffen we 3 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is netjes afgewerkt met inbouwkasten waardoor de garderobe netjes opgeborgen kan worden. Aansluitend is er een technische ruimte waar ook de CV-ketel zijn plaatsje heeft gekregen. De overige 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van om en bij de 11m² waardoor ze uitermate geschikt zijn als kinderslaapkamers. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een neutrale laminaatvloer wat het onderhoud alleen maar ten goede komt. De moderne badkamer heeft een make-over ondergaan en is afgewerkt met een dubbele lavabo, een ligbad en een douche met regensproeier. De houten schuifdeur is hier een ware eyecatcher en draagt bij aan de gezellige sfeer die deze woning uitademt.

 

De ruime tuin is voorzien van een mooi grasperk en twee terrassen. Ideaal voor wie graag ruimte heeft en plaatst wenst voor spelende kinderen en viervoeters. Het perceel is zuidoostelijik georiënteerd waardoor men de hele dag kan genieten van de zonnestralen. Het perceel is omheind wat het veiligheidsgevoel alleen maar ten goede komt. De houten stalling doet dienst als extra berging waar tuinmateriaal makkelijk gestockeerd kan worden.

 

Is uw interesse opgewekt bij het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

 

 

Kelder(-1)
0.00m2 Kruipkelder onder de woonst, toegankelijk via de garage.
Gelijkvloers
Inkomhal 8.43m2 Tegelvloer, wanden geverfd. Vide. (2.81 x 3m).
Gastentoilet 1.25m2 Tegelvloer, wanden betegeld en plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. (1.6 x 0.78m).
Leefuimte 27.32m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. TV-en internetaansluiting. Toegang tot de tuin. (6.9 x 3.96m).
Keuken 9.62m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Kasten met kunststof werkblad, koelkast, gasfornuis (5 pits), dampkap, vaatwasser, oven, spoelbak. (2.41 x 3.99
Garage 22.17m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrisch bedienbare poort, uitgietbak, meters nutsvoorzieningen, aansluiting wasmachine, toegang tot kruipkelder. Buitendeur naar de tuin. (6.95 x 3.19m).
Berging 11.75m2 Tuinberging. (4.7 x 2.5m).
Eerste verdieping
Nachthal 11.12m2 Laminaatvloer, wanden gepleisterd. (2.68 x 4.15m).
Badkamer 7.44m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Meubel met dubbele lavabo, ligbad, douche. Veluxraam. (2.48 x 3m).
Slaapkamer 1 14.93m2 Laminaatvloer, wanden en plafond gepleisterd. Inbouwkast. (3.76 x 3.97m).
Technische ruimte 0.00m2 Onafgewerkte ruimte waar de CV-ketel staat.
Slaapkamer 2 11.00m2 Laminaatvloer, wanden en plafond gepleisterd. (2.67 x 4.12m).
Slaapkamer 3 11.06m2 Laminaatvloer, wanden en plafond gepleisterd. (2.69 x 4.11m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 315.000
  • Registratierechten: € 22.050 *
  • Totale kostprijs: € 340.058
  • KI: € 679
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 972 m²
  • Bewoonbare opp.: 145 m²
  • Voorgevel: 12,5 m
  • Perceel breedte: 34 m
  • Bouwjaar: 1988
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 342,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.