Pand Detail - Immo Top Invest

3930 ACHEL, Hitsveldlaan 31

Te koop €209.000 - Huis
649 m² 130 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

DEELS OP TE FRISSEN GEZINSWONING MET 3SLPKS EN RUIM WERKHUIS!

 

Zeer centraal gelegen te Hamont-Achel, in een kindvriendelijke omgeving vinden we op de Hitsveldlaan ter hoogte van nummer 31 deze leuke gezinswoning terug. Naast enkele opfrissingswerken kunnen we deze woning instapklaar beschouwen. Deze woonst is de ideale uitvalsbasis voor gezinnen gezien we ons hier in een rustige woonstraat situeren. Aan de achterzijde is er een speeltuin waar buurtkinderen naar hartenlust in alle veiligheid kunnen ravotten. Op enkele minuten treffen we enkele handelaars, scholen en sportfaciliteiten en met de wagen bereiken we op een vlotte manier omliggende gemeentes waardoor we van een centrale ligging kunnen spreken.

 

De woning werd in de jaren '70 geconstrueerd maar kende door de huidige eigenaars enkele veranderingen en renovaties. Zo werden er o.a. PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst, installeerde men een nieuwe keuken en werd in 2012 de gasketel vervangen. Ook de elektriciteit werd onder handen genomen en is conform volgens het AREI. De EPC waarde dateert nog van voor de overschakeling van de mazout- naar gasinstallatie en wijkt dus af van de huidige situatie.

 

Via de inkomhal met gastentoilet kunnen we de living bereiken. Deze ruimte met halfopen keuken biedt bovendien ook toegang tot de met daglicht overgoten veranda die een leuke verlenging vormt met het woongedeelte. Aan de living werd bovendien een groot schuifraam voorzien die tevens toegang verleent tot de veranda en de tuin. De recente, landelijke keuken werd voorzien van heel wat opbergkasten met alle nodige toestellen om een heerlijke maaltijd te bereiden. Via de keuken hebben we dan nog toegang tot berg-of wasplaats. Ook hebben we hier de aansluiting voor de wasmachine en tevens toegang tot de tuin via de achterdeur. De bergplaats werd afgescheiden door een wand om een extra bergruimte te creëren. Alle meters en de CV-ketel werden hier netjes opgeborgen.

 

Op de bovenverdieping kunnen we in drie slaapkamers terecht alsook de badkamer. Deze laatste werd in een modern jasje gestoken en voorzien van een ligbad met douchewand en aanbouwkasten met dubbele lavabo.

 

Buiten tot slot vinden we een gezellige tuin met een gedeelte terras en een gedeelte gazon. Tevens werd hier een houten werkhuis geplaatst van 40m² voor de nodige opbergruimte en dat zeker dienst kan doen als atelier.

 

Hebben we je interesse gewekt en wil je graag eens komen kijken? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95

 

Kelder(-1)
Kelder 2.00m2 Tegelvloer. Extra bergruimte onder de trap. Leggers. (2 x 1m)
Gelijkvloers
Inkomhal 4.37m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Handmatige rolluiken. Mogelijkheid tot vestiaireruimte. (0,8 x 1,1m + 2,1 x 1,7m)
Living 25.92m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Handmatige rolluiken, TV-aansluiting. Toegang tot veranda via schuifraam, vliegenraam. (7,2 x 3,6m)
Keuken 11.70m2 Tegelvloer, muren geverfd/betegeld, plafond met houten planchetten en inbouwspots. Aanbouwkasten, oven, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap. Vliegenraam. (3,9 x 3m)
Berging/wasruimte 8.12m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Aansluiting wasmachine. Toegang tot tuin. (2,8 x 2,9m)
CV ruimte 12.18m2 Laminaat, muren geverfd, plafond geverfd. Manuele rolluiken. Watermeter, gasmeter, zekeringskast, elektriciteitsmeter, cv-ketel (Remeha 2012) Oude garage. (4,2 x 2,9m)
Veranda 9.28m2 Laminaat. (3,2 x 2,9m)
Werkhuis 40.00m2 Hout, zekeringskast. Hoogte = 3,5m. (4 x 10m)
Eerste verdieping
Toilet 1.04m2 Tegelvloer, muren betegeld/hout, plafond met houten planchetten en inbouwspots. Hangtoilet, ventilatierooster. (0,8 x 1,3m)
Nachthal 5.10m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. Inbouwkast met steigerhouten deur. Toegang tot zolder via zolderluik. (0,8 x 2,7 + 2,1 x 1,4m)
Slaapkamer 1 8.70m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Manuele rolluiken, vliegenraam. (3 x 2,9m)
Slaapkamer 2 13.53m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Manuele rolluiken, vliegenraam. (4,1 x 3,3m)
Slaapkamer 3 10.08m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Manuele rolluiken, vliegenraam. (2,8 x 3,6m)
Badkamer 4.32m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Ligbad met regendouchekop en douchewand, aanbouwkasten met dubbele lavabo en mengkranen, manuele rolluiken, vliegenraam. (1,6 x 2,7m)
Zolder
Zolderkamer 1 21.30m2 Zolder boven berg- en wasplaats. (7,1 x 3m)
Zolderkamer 2 45.50m2 Zolder boven slaapkamers. Opgedeeld in 2 ruimtes. (7 x 6,5m)
Tuinniveau
Terras 71.28m2 Tegelvloer. Buitenkraan, elektriciteit. (4,4 x 16,2m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 209.000
  • Registratierechten: € 14.630 *
  • Totale kostprijs: € 226.310
  • KI: € 623
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 649 m²
  • Bewoonbare opp.: 130 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 16 m
  • Bouwjaar: 1973
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 578,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.