Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Grote Baan 5/2

Te koop €325.000 - Appartement
1552 m² 205 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIM DUPLEXAPPARTEMENT MET CENTRALE LIGGING IN KLEINSCHALIGE RESIDENTIE

 

Op de verbindingsweg tussen Diest en Hasselt houden we halt bij dit ruim, smaakvol afgewerkt duplexappartement. We bevinden ons op de Grote Baan 5 in Donk waardoor we van een uiterst centrale ligging kunnen spreken. Denk maar aan openbaar vervoer, handelaars en de oprit van de autostrade. Alle faciliteiten liggen binnen handbereik wat maakt dat dit de uitvalsbasis is voor jong en oud.

 

Het appartement is gelegen op de 2de en 3de verdieping van een kleinschalige residentie met slechts 2 andere mede-eigenaars. Een groot voordeel is dat er geen gemeenschappelijke kosten te betalen zijn.

Het pand dateert van de jaren '70, maar is - op de gemeenschappelijke inkomhal na - volledig gerenoveerd in 2008. Ook het dak, de elektriciteit en de chape-en pleisterwerken zijn hierbij niet over het hoofd gezien. Men opteerde voor het plaatsen van een maatkeuken, kwalitatieve materialen zoals parket, steentapijt en kurk. Alle ruimtes hebben een volledige make-over ondergaan waardoor er een modern geheel is gecreëerd.

 

We betreden aan de linkerzijde van het gebouw de gemeenschappelijke inkomhal waar de trap ons naar alle verdiepen leidt. Wanneer we het appartement binnengaan springt direct de openheid en de natuurlijke lichtinval in het oog. De open living is het kloppend hart van deze woonst waar de leefkeuken centraal staat. Alles is op maat gemaakt en men opteerde voor inbouwtoestellen van gekende A-merken waardoor het een waar genoegen is om een lekkere maaltijd op tafel te toveren. Zo is er een inductiekookplaat, een stoomoven, een combi-oven, een vaatwasmachine en zelfs een ingebouwde koffiezet en televisie. Ideaal voor wie tijdens het koken zijn favoriete serie niet wil missen. Door het kookeiland kunnen er meerdere krukken geplaatst worden waardoor er voldoende plaats is om gasten te entertainen met een hapje en een drankje. In de zithoek staat een gezellige sfeer centraal dankzij de eiken parketvloer en de ingebouwde gashaard waardoor het geen probleem is om na een hectische dag volledig tot rust te komen. Door de plaatsing van een airco-unit is het geen probleem om het appartement fris te houden tijdens warme zomerdagen.

 

Via de nachthal bereiken we 2 grote slaapkamers met oppervlaktes van om en bij de 18m². Ook de badkamer is praktisch afgewerkt met een douchecabine met massagestralers, een ligbad met jets, een dubbele lavabo en een toilet. Het geheel is afgewerkt met kurk wat ideaal is in een vochtige ruimte en het onderhoud ten goede komt. Door het plaatsen van een ventilatiesysteem is ook aan de nodige verluchting gedacht. Tot slot is er op deze etage nog een handige berging waar de gasketel staat en ook de aansluiting voor de wasmachine is voorzien. Dit is ook de plaats bij uitstek om proviand of extra spullen uit het oog op te bergen.

 

De eiken trap brengt ons naar de 3de verdieping waar een 3de slaapkamer met aanpalende dressing is ondergebracht. De open maatkasten bieden voldoende plaats om je volledige garderobe uit te stallen.

 

De parking aan de voorzijde van het gebouw is gemeenschappelijk te gebruiken waardoor je wagen altijd vlot geparkeerd kan worden.

 

Wenst u meer info over dit appartement? Of wil u graag een bezoek ter plaatse inplannen? Bel ons dan op 011/22.22.95 en we helpen je graag verder!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal 0.00m2 Gemeenschappelijke trappenhal. Op te frissen ruimte.
Tweede verdieping
Keuken 27.50m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Maatkeuken met kookeiland afgewerkt in houtfineer. Spoelbak. Ingebouwde toestellen: oven, combi-oven, inductiekookplaat, aansluiting dampkap, vaatwasmachine, koffiezet, koelkast, TV. (5.5 x 5m).
Terras 0.00m2
Open leefruimte 61.20m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Ingebouwde gashaard met opbergruimte. (12 x 5.1m).
Nachthal 5.13m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. (5.13 x 1m).
Slaapkamer 1 17.94m2 Steentapijt, wanden en plafond nog te verven. TV-aansluiting. (4.6 x 3.9m).
Badkamer 12.16m2 Kurken vloer en wanden, plafond geverfd. Grote badkamer met ligbad met jets, douchecabine met massagestralers, toilet, dubbele lavabo, ventilatie. (3.8 x 3.2m).
Slaapkamer 2 18.50m2 Steentapijt, wanden en plafond geverfd. (3.7 x 5m).
Berging 6.94m2 Steentapijt. CV-ketel en boiler Vaillant. Zekeringenkast. Aansluiting wasmachine en afvoer droogkast. (2 x 3.47m).
Derde verdieping
Slaapkamer 3 25.00m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Veluxraam. (5 x 5m).
Dressing aan slaapkamer 3 16.65m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. Open maatkasten. Motor ventilatiesysteem. (3.7 x 4.5m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 325.000
  • Registratierechten: € 22.750 *
  • Totale kostprijs: € 350.765
  • KI: € 865
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1552 m²
  • Bewoonbare opp.: 205 m²
  • Voorgevel: 9,5 m
  • Perceel breedte: 13,5 m
  • Bouwjaar: 1971
  • Renovatiejaar: 2008
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 155,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.