Pand Detail - Immo Top Invest

3660 OUDSBERGEN, Teewisstraat Lot 2 + 2B

Te koop €149.000 - Grond

CENTRAAL GELEGEN BOUWGROND VAN 10A37CA VOOR OPEN BEBOUWING - OPGLABBEEK

 

In opglabbeek vinden we langs de Teewisstraat ter hoogte van nummer 17 deze knappe bouwgrond terug van 10A37CA. Voor de nodige faciliteiten zoals winkels, openbaar vervoer en horeca-aangelegenheden kan men in de directe omgeving terecht of in het centrum van Opglabbeek dat op slechts enkele minuten van de woning verwijderd ligt. De grond vinden we terug in een residentiële buurt waar men de ideale combinatie heeft gevonden tussen een goede bereikbaarheid en de nodige rust en privacy. Aan ontspanning en mogelijkheden tot wandelen en fietsen ook zeker geen gebrek. In het recreatiedomein De Wouterbron met openlucht natuurbad kan u aangenaam ontspannen met uw gezin. Ook verschillende scholen liggen op slecht een kilometer verwijderd, waardoor deze omgeving zich perfect leent voor gezinnen.

 

Er mag op het perceel een woning in open bebouwing worden opgetrokken met als bestemming ééngezinswoningen. Nevenbestemmingen zijn toegelaten indien ze ondergeschikt zijn aan de woonfunctie (Horeca is niet toegelaten daar het gelegen is in een residentiële woonwijk). De woning mag bestaan uit 2 bouwlagen met op het gelijkvloers een maximale diepte van 17 meter en op de verdieping 12 meter. Door het bewaren van de bouwvrije zijtuinstroken van minstens 3 meter, kan men een gevelbreedte creëren van maar liefst 9 meter. De dakhelling is vrij te kiezen met een nokhoogte van maximum 11meter.

 

Vrijstaande gebouwen zijn toegelaten indien ze maximaal 25% van de achtertuin innemen en ze bestaan uit 1 bouwlaag en een nokhoogte van 6 meter. Een open carport in de zijtuinstrook moet op minstens 1,5 meter inspringen naar achter ten opzichte van de voorgevel. Afsluitingen gebeuren bij voorkeur in hagen, hout of transparante groene draadconstruties en muurconstructies in dezelfde materialen als het hoofdgebouw in combinatie met hekwerk. Deze met een maximale hoogte van 2 meter en in de voortuin 1 meter.

 

Heeft deze bouwgrond uw interesse gewekt? Zit u nog met enkele vragen? Bekijk alvast de verkavelingsvoorschriften en het verkavelingsplan in bijlage of geef ons een seintje: 011/22 22 95!

 

Bent u eerder op zoek naar een reeds instapklare, ruime villa? De naastliggende woning wordt momenteel ook verkocht en kan je vinden via volgende link: http://immo-topinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12294&email=1

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

 

  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 14.900 *
  • Totale kostprijs: € 166.166
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 6% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1037 m²
  • Bewoonbare opp.: 261 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 15,2 m
  • Verwarming: Niet meegedeeld
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.