Pand Detail - Immo Top Invest

3990 PEER, Laarderweg 2

Te koop €239.000 - Huis
804 m² 235 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME GEZINSWONING MET 4 SLPK EN ZONNIGE TUIN IN HET RUSTIGE PEER

 

In een rustige straat in Peer, vinden we langs de Laarderweg ter hoogte van nummer 2 deze knappe gezinswoning terug. De landelijke omgeving vormt hier een prachtige kader om u te settelen met heel het gezin. We bevinden ons hier in Grote-Brogel, met het centrum op wandelafstand waar we al de nodige faciliteiten terugvinden zoals supermarkt, bakker, slager, openbaar vervoer, etc. De N73 brengt ons naar de Noord-Zuid verbinding waardoor u steeds geniet van een goede bereikbaarheid naar de omliggende steden.

 

Het pand werd opgetrokken in 1965 en gedurende de laatste 5 jaar onder handen genomen en voorzien van de nodige vernieuwingen. Zo werd de woning in 2003 aangesloten op gas en werden de radiatoren in 2017 vernieuwd in de living, badkamer en keuken. Ook werden er nieuwe leidingen voorzien naar de slaapkamers maar hier werden momenteel nog geen verwarmingselementen geplaatst. In 2016 startte men ook met het rendement van de woning te verbeteren door het plaatsen van dakisolatie van 12 cm en in 2018 spouwmuurisolatie van 5,5cm. De ramen werden vervangen naar pvc met dubbele beglazing en ook de elektriciteit werd grotendeels voorzien van nieuwe bekabeling. Het interieur kreeg ook een update door het vervangen van de keuken, badkamer, vloeren en het opnieuw behangen van de muren.

 

Daar de woning opgedeeld is in twee volwaardige bouwlagen en een zolder, kan men de beschikbare ruimte optimaal benutten. We hebben hier een totale bewoonbare oppervlakte ter beschikking van maar liefst 235m² (excl de zolder). We komen binnen via de ruime inkomhal welke ons brengt naar de het verdiep, de keuken en de leefruimte. Deze strekt zich uit over de gehele diepte van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen de gehele dag overspoeld met daglicht. Aangrenzend komen we in de vernieuwde keuken met aanbouwkasten, spoelbak, gasvuur, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine en inbouwkoelkast. Gezellig ontbijten kan aan de gezellige toog met uitzicht op de zuidwest geörienteerde tuin. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een apart toilet, de wasplaats en inpandige garage terug.

 

Op het eerste verdiep brengt de ruime nachthal ons naar 4 slaapvertrekken en een badkamer met meubel, lavabo, ligbad en een nachttoilet. Men koos ervoor om de kamers af te werken met een warme laminaat en een aantal houtelementen. De zolder en de kelder zorgen voor extra opbergruimte.

 

Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. In de achterliggende tuin kan u de hele dag van het zonnetje genieten. De ideale plek dus om in de zomer te vertoeven na een lange werkdag en kinderen kunnen zich hier volledig uitleven!

 

Heeft deze instapklare woning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.00m2 Tegelvloer, beton, beton, watermeter, gasmeter (2,5m x 4m)
Kelderruimte 2 14.28m2 Tegelvloer, beton, beton, zekeringskast (3,4m x 4,2m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.32m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,5m x 3,73m)
Leefruimte 33.44m2 Laminaat, behangen, geverfd, televisieaansluiting (4m x 8,63m)
Keuken 15.18m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasvuur, dampkap, microgolfoven, oven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast (3,45m x 4,4m)
Gang 1.30m2 Linoleum, geverfd, geverfd (1,3m x 1m)
Toilet 1.30m2 Laminaat, behangen, geverfd, hangtoilet met besparingsknop (1,3m x 1m)
Wasplaats 6.96m2 Linoleum, wandtegels, geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak (2,9m x 2,4m)
Garage 15.52m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, zekeringskast, elektriciteitsmeter, gasketel (3,88m x 4m)
Eerste verdieping
Nachthal 13.30m2 Laminaat, behangen, geverfd (2,52m x 4,87m + 0,96m x 1,06m)
Badkamer 12.11m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd, inbouwspots, meubel, lavabo, ligbad met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop (2,87m x 4,22m)
Slaapkamer 1 10.69m2 Laminaat, behangen, geverfd, inbouwspots, internetaansluiting (3,45m x 3,1m)
Slaapkamer 2 16.80m2 Laminaat, behangen, geverfd, inbouwspots (4m x 4,2m)
Slaapkamer 3 17.00m2 Laminaat, behangen, geverfd (4m x 4,25m)
Slaapkamer 4 16.45m2 Laminaat, behangen, geverfd (3,88m x 4,24m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 239.000
  • Registratierechten: € 16.730 *
  • Totale kostprijs: € 258.617
  • KI: € 798
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 804 m²
  • Bewoonbare opp.: 235 m²
  • Voorgevel: 11,2 m
  • Perceel breedte: 16,5 m
  • Bouwjaar: 1965
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 339,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.