Pand Detail - Immo Top Invest

3940 HECHTEL- EKSEL, Nethestraat 2

Te koop €435.000 - Huis
2815 m² 290 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN, STIJLVOLLE EN RUIME GEZINSWONING OP EEN KNAP PERCEEL VAN 28A15CA!

 

Op een boogscheut van de Kamperbaan in Hechtel-Eksel en slechts enkele minuten verwijderd van de Noord-Zuid verbinding, vinden we in een doodlopende straat, de Nethestraat 2, deze charmante open bebouwing terug met een woonoppervlakte van maar liefst circa 280m². Gezien de ligging mogen we spreken van een veilige omgeving waar kinderen naar hartenlust kunnen ravotten. Voor jong en oud, kleine of grote gezinnen, is dit de ideale thuis voor wie houdt van rust, natuur en toch vlakbij het centrum van Hechtel-Eksel en verschillende verbindingswegen wil wonen.

 

Deze woonst is oorspronkelijk gebouwd eind jaren ‘70 en is door de jaren heen in een modern jasje gestoken. Zo plaatste men een moderne badkamer op het gelijkvloers, werd de vloer in de living voorzien van vloerverwarming en parket. Door de toevoeging van een zonneboiler en vernieuwing van alle bijhorende technieken kunnen we hier spreken van een energiezuinige woning. De zonnepanelen en een zonneboiler produceren beide voldoende om in het verbruik van een gemiddeld gezin te voorzien. In 2002 werd er aan de achterzijde van de woning een knappe veranda toegevoegd waar het gedurende heel het jaar gezellig vertoeven is met een prachtig uitzicht op de tuin. De huidige eigenaars waren reeds gestart met de aanleg van een zwemvijver. Sfeer en gezelligheid gegarandeerd tijdens de zomermaanden!

 

We betreden de woning via de inkomhal aan de zijkant van de woning. Hier is ook het gastentoilet ondergebracht en is er voldoende ruimte voor vestiaire. De hal brengt ons naar de open leefruimte. Wit, taupe en beige vormen de basiskleuren in het interieur met als resultaat een tijdloze landelijke woonst met een strak en eigentijds kantje. Door de lichte kleur van de muren en het plafond creëert het een open en ruimtelijk gevoel. Verder werd het interieur ook gecombineerd met houtaccenten. Dat zien we voornamelijk terugkomen bij de parketvloer in de living, voorzien van vloerverwarming. De brede gashaard draagt bij tot de gezelligheid tijdens koudere dagen waar men uren kan wegdromen tijdens het lezen van een leuk boek. Deze ruimte wordt overspoeld met natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen.

 

Op het tussenverdiep treffen we de ruime eetkamer waarvan het plafond reikt tot in de nok en afgewerkt is met hout. Ook wordt deze ruimte dankzij de grote raampartijen en de veranda de gehele dag overspoeld met dag- en zonlicht. Verder komen we in de keuken met aanbouwkasten en granieten werkblad, een spoelbak, een keramische kookplaat, een dampkap, een microgolfoven, een oven, een inbouwkoelkast, een vaatwasmachine én een ingebouwde ontbijttafel. Niets zo aangenaam dan een lekkere maaltijd voor te bereiden met zicht op de prachtige tuin. De gelijkvloerse hal brengt ons nog verder naar een eerste badkamer, die een make-over ondergaan is in 2013, en afgewerkt is met een badkamermeubel met dubbele lavabo, een inloopdouche en een ligbad met massagesproeiers. De plaats bij uitstek om tot rust te komen na een hectische werkdag.

 

Via een houten trap bereiken we het verdiep met nog drie slaapvertrekken en een tweede badkamer met aanbouwkasten met dubbele lavabo, een ligbad en een douchecabine. Het nachttoilet werd apart voorzien. De onafgewerkte zolderruimte op dit verdiep biedt de mogelijkheid voor het creëren van extra bergruimte. De masterbedroom werd voorzien van een aanpalende ruimte die perfect ingericht is als dressing. De overige 2 slaapkamers hebben een oppervlakte van om en bij de 11m² waardoor ze uitermate geschikt zijn als kinderslaapkamers. Alle ruimtes zijn afgewerkt met een neutrale parketvloer wat het onderhoud alleen maar ten goede komt.

 

Vooraan de woning treffen we nog een inpandige garage met automatische poort welke ook dienst doet als CV-ruimte. Er is achteraan een carport waar u zowel een wagen kan plaatsen als extra spullen in het aangrenzende tuinhuis kan stockeren. Alsof dit alles nog niet voldoende zou zijn. In de kelder heeft men nog eens circa 60m² ter beschikking onderverdeeld in een wasruimte en twee opslagruimtes. Via de kelder heeft men ook toegang tot tuin. Dankzij de fietsgeul kan men makkelijk een fiets rollend aan de hand naar boven of beneden verplaatsen. Niet enkel binnen maar ook buiten kent dit pand tal van troeven. We bevinden ons hier in een doodlopende straat waardoor het hier heel rustig is en men kan genieten van voldoende privacy. De achterliggende tuin, met beregeningsysteem, is zuidwestelijk georiënteerd waardoor u de hele dag van het zonnetje kan genieten. De ideale plek dus om in de zomer te vertoeven na een lange werkdag en kinderen kunnen zich hier volledig uitleven!

 

Heeft deze instapklare, ruime woning uw interesse gewekt, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95! 

 

Kelder(-1)
Trappenhal 4.50m2 Houten trap. Toegang tot kelderruimtes. (0,9x 5m)
Wasplaats/berging 13.00m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Aanbouwkasten met werkblak, spoelbak met mengkraan, aansluiting wasmachine. Inbouwkast met waterleidingen. (2,5 x 5,2m)
Kelderruimte 1 19.98m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwkasten, watermeter, beregeningssysteem, waterfilter (honeywell), pomp. (5,4 x 3,6m)
Kelderruimte 2 19.61m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Toegang tot de tuin. Mogelijkheid tot plaatsen van fietsen. Toegang tot kruipkelder. (5,3 x 3,7m)
Gelijkvloers
Inkomhal 9.60m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Hoekje met wastafel in natuursteen en inbouwspots. (3,2 x 3m)
Living 29.40m2 Parket/tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Openhaard, TV-aansluiting. Toegang tot terras aan voorzijde. (7 x 4,2m)
Zitkamer 18.72m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. TV-aansluiting. (3,6 x 5,2m)
Eetkamer 22.20m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Vloerconvectoren. Toegang tot veranda via schuifraam. (6 x 3,7m)
Keuken 13.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten en inbouwspots. Aanbouwkasten met keramische kookplaat, dampkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, microgolf, oven, ontbijttafel. (2,5 x 5,4m)
Hal 4.41m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten en inbouwspots. Inbouwkasten. Toegang tot terras. (3,9 x 1,13m)
Badkamer 1 11.00m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd met inbouwspots. Ligbad met massagesproeiers, aanbouwkasten met dubbele lavabo, inloopdouche met regendouchekop, ventilatie, TV-aansluiting. (4,4 x 2,5m)
Toilet 1 1.36m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond planchetten. Hangtoilet, besparingsknop. Wastafeltje in de gang. (0,8 x 1,7m)
Berging 8.64m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Rookmelder. (2,4 x 3,6m)
CV ruimte 21.60m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond geverfd. Automatische garagepoort. Technische ruimte met zekeringskast, elektriciteitsmeter, zonneboiler, cv-ketel(Vaillant), boiler, gasmeter, pelletkachel/ketel (SHT), omvormer zonnepanelen, spoelbak. (6 x 3,6m)
Veranda 23.20m2 Tegelvloer. Veranda met dubbel beglazing en zicht op de tuin. TV-aansluiting. (5,8 x 4m)
Carport 20.40m2 Tegelvloer. Houten carport. Heaters. Hoogte 3,4m. (6 x 3,4m)
Tuinhuis 11.60m2 Hout. Aansluitend aan carport. Opbergen van tuinmaterialen. (2,9 x 4m)
Eerste verdieping
Trappenhal 2 3.24m2 Houten trap met verlichting. (0,9 x 3,6m)
Nachthal 10.67m2 Tegelvloer/parket, muren geverfd, plafond met planchetten/geverfd. (9,7 x 1,1m)
Toilet 2 1.20m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten/geverfd. Hangtoilet (Villeroy & Boch), besparingsknop. (0,8 x 1,5m)
Badkamer 2 8.75m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met houten planchetten. Ligbad, douchecabine, aanbouwkasten met dubbele lavabo (Villeroy & Boch) (2,5 x 3,5m)
Dressingruimte 10.25m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwkasten. (2,5 x 4,1m)
Slaapkamer 1 11.55m2 Parket, muren geverfd, plafond met houten planchetten/geverfd, airco. Toegang tot zolder via luik. (3,5 x 3,3m)
Slaapkamer 2 10.89m2 Parket, muren geverfd, plafond met houten planchetten/geverfd, airco. (3,3 x 3,3m)
Slaapkamer 3 15.75m2 Parket, muren geverfd, plafond met houten planchetten/geverfd, airco, TV-aansluiting. Toegang tot extra (dressing)ruimte. (3,5 x 4,5m)
Dressing van slaapkamer 3 4.18m2 Parket, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwkasten. (3,67 x 1,14m)
Zolder
Zolder 50.32m2 Toegang via zolderluik met trap. Dak volledig geïsoleerd. Hoogte 1,5m. (circa 13,6 x 3,7)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Prijs: € 435.000
  • Registratierechten: € 30.450 *
  • Totale kostprijs: € 468.541
  • KI: € 1.252
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2815 m²
  • Bewoonbare opp.: 290 m²
  • Voorgevel: 10,5 m
  • Perceel breedte: 22 m
  • Bouwjaar: 1979
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 324,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.