Pand Detail - Immo Top Invest

3910 PELT, Meerkesstraat 2

Te koop €274.000 - Huis
786 m² 200 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET RUSTIGE LIGGING, MOOIE TUIN EN CARPORT IN HET GROENE PELT

 

Op de Meerkesstraat ter hoogte van nummer 2 houden we halt in Pelt bij deze toffe vernieuwde woning. Een grote troef is de ligging in een rustige straat, maar toch op enkele meters van de Peerderbaan en de Kaulillerweg. Hierdoor bereiken we op een mum van tijd de nabijgelegen deelgemeenten. Ook het openbaar vervoer, scholen en supermarkten treffen we in de nabije omgeving waardoor we van een uiterst gunstige locatie mogen spreken.

 

Deze compacte maar doch charmante woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1995 en werd door de jaren heen gerenoveerd en steeds picobello onderhouden. De woonst is voorzien van ramen met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een centrale verwarming op gas. Ook werd het dak voorzien van isolatie bij het ombouwen van de zolder naar ruime slaapkamers. Naast het bouwen van een extra verdiep werd ook de keuken en de badkamer stevig onder handen genomen. De elektriciteit is ook nog conform volgens het AREI.

 

Aan de voorzijde van de woonst is er een parking waar makkelijk meerdere wagens geparkeerd kunnen worden. Absoluut geen overbodige luxe bij het ontvangen van gasten. We betreden de woning via de inkomhal waar ook vestiaire mogelijkheden voorzien zijn. De eet-en zithoek zijn de plaats bij uitstek om tot rust te komen na een drukke werkdag. De half open keuken werd enkele jaren geleden volledig onder handen genomen en in een modern jasje gestoken. Deze werd volledig uitgerust van alle nodige toestellen waaronder een inductie kookplaat met dampkap, een oven, een microgolf en een vaatwasser. Ben jij ook iemand die veel tijd doorbrengt in de keuken met koken, en hierbij graag de ruimte heeft? Dan is het kookeiland waarschijnlijk voor jouw ideaal. Door deze extra ruimte kan je het werkblad schoon en overzichtelijk houden en is er veel kastruimte voor keukenapparatuur, servies en kookgerei. Daarnaast zorgt het kookeiland ook echt voor een ontmoetingsplaats voor de mensen in huis, en kunnen er gasten gezellig plaatsnemen terwijl jij bezig bent met de hapjes en drankjes. In de aanpalende berg-of wasruimte zijn ook de nodige aansluitingen voor het wasmachine en plaatste men alle meters. Ook de CV-ketel werd hier netjes opgeborgen.

 

Via de hal bereiken we een tweede berging. Ideaal om extra materialen of proviand te stockeren. In de smaakvol afgewerkte badkamer op het gelijkvloers zijn kosten noch moeite gespaard. Zo is er een lavabo met twee mengkranen en een ruim inloopdouche en is het geheel afgewerkt met een neutrale, onderhoudsvriendelijke tegel. Het apart toilet werd ook mee vernieuwd en voorzien van een nieuw hangtoilet met besparingsknop. Verder treffen we een eerste slaapkamer met volledige ingebouwde kasten en bed.

 

Tot slot is er op het gelijkvloers nog een bureel dat eveneens als extra slaapkamer kan dienen. Via de trap in dit vertrek bereiken we de eerste etage. Hier zijn 2 achtereenliggende kamers die zowel als slaapkamers, berging of dressing kunnen dienen. Achteraan bevindt zich nog een verder af te werken zolderruimte. Van een uitgebreide waaier aan opties gesproken!

 

Het perceel is in totaal 7a86ca groot. Zowel aan voor-als achterzijde zijn er terrassen en gazon waardoor men de hele dag van de zon kan genieten. Ook is er aan de achterzijde een grasperk voor wie groene vingers heeft en tijdens zijn vrije tijd graag relaxt in de tuin. Aan de vijver kan je nog heerlijk tot rust komen. Er is nog een stalling waardoor men een zee aan opbergruimte heeft of fietsen kan plaatsen. Aangezien het geheel omheind is kunnen kinderen en viervoeters in alle veiligheid spelen.

 

Kortom: dit is de ideale gezinswoning bij uitstek!

 

Bent u geïnteresseerd in deze leuke woning op een rustige, maar centrale ligging? Contacteer ons snel op 011/22.22.95!

Gelijkvloers
Inkomhal 2.38m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Inbouwkast met zekeringskast, elektriciteitsmeter, watermeter. Mogelijkheid tot vestiaireruimte. (1,7 x 1,4m)
Living 29.05m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd met inbouwspots, TV-aansluiting. (8,3 x 3,5m)
Keuken 15.34m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Halfopen keuken met kookeiland en zitmogelijkheden. Aanbouwkasten, dubbele spoelbak, inductie kookplaat, dampkap, oven, microgolf, vaatwasser. TV-aansluiting (5,9 x 2,6m)
Berging/wasruimte 5.94m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met beton. Gasmeter, aansluiting wasmachine, hoge rendement cv-ketel (Vaillant). (2,2 x 2,7m)
Hal 3.15m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. (0,9 x 2,5 + 1 x 0,9m)
Berging 2.07m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Leggers, ventilatie. (2,3 x 0,9m)
Badkamer 3.92m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Ventilatie, inloopdouche met regendouchekop, aanbouwkasten met lavabo en twee mengkranen. (2,8 x 1,4m)
Toilet 1.80m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Hangtoilet met besparingsknop, handenwasser. (0,9 x 2m)
Slaapkamer 1 11.84m2 Tegelvloer, muren behangen/geverfd, plafond geverfd. Inbouwkasten met bed. Vliegenraam, TV-aansluiting. (3,7 x 3,2m)
Bureau 9.72m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Opbergruimte onder de trap. Toegang tot verdiep.(2,3 x 3,7 + 1,1 x 1,1m)
Eerste verdieping
Nachthal 7.99m2 Vinyl, muren met planchetten, plafond met planchetten. Mogelijkheid tot bergruimte. (4,7 x 1,7m)
Slaapkamer 2 13.60m2 Vinyl, muren met planchetten, plafond met planchetten. TV-aansluiting. Veluxraam met zonverduistering. (4 x 3,4m)
Slaapkamer 3 12.00m2 Vinyl, muren met planchetten, plafond met planchetten. Veluxraam met zonverduistering. (4 x 3m)
Zolder 21.87m2 Extra bergruimte. Verder af te werken. (8,1 x 2,7m)
Tuinniveau
Carport 27.72m2 Hout. Mogelijkheid tot plaatsen van de wagen. (7,7 x 3,6m)
Tuinberging 1 12.42m2 Hout. Plaatsen van fietsen achteraan. (2,7 x 4,6m)
Tuinberging 2 10.00m2 Grondwaterpomp, beregeningssysteem. (2,5 x 4m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 274.000
  • Registratierechten: € 19.180 *
  • Totale kostprijs: € 296.160
  • KI: € 708
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 786 m²
  • Bewoonbare opp.: 200 m²
  • Voorgevel: 12 m
  • Perceel breedte: 31,7 m
  • Bouwjaar: 1995
  • Renovatiejaar: 2011
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 277,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.