Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Nieuwveldstraat 8

Te koop €449.000 - Huis
291 m² 256 m² 2 Slaapkamers 2 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET 4 SLPK. VLAKBIJ HASSELT CENTRUM EN APARTE GARAGE!

 

Momenteel is de woning ingericht als drie appartementen, maar destijds werd er een vergunning afgeleverd voor het bouwen van een gezinswoning.

 

Op de Nieuwveldstraat vinden we ter hoogte van het nummer 8 deze uitstekende gesloten bebouwing terug. Ze bevindt zich in het hart van de veelzijdige en levendige Banneuxwijk, waar tal van faciliteiten aanwezig zijn. Op wandelafstand van het huis is er zelfs een openbaar speelplein, zodat de kinderen hier hun vrije tijd kunnen doorbrengen. Op minder dan vijf minuten ben je in het centrum van Hasselt of buurtgemeente Zonhoven. De oprit van de E313 vind je in een straal van 5km terug, een meerwaarde voor wie verder van huis werkt. Kortom, de ideale ligging om je te vestigen met je gezin!

 

De woning dateert van 2005 en werd met de grootste zorg afgewerkt. De pvc ramen beschikken allen over hoogrendementsbeglazing, het dak en de muren en tussenvloeren zijn geïsoleerd, zowel op het eerste als het tweede verdiep is er vloerverwarming aangesloten op aardgas en er zijn 26 zonnepanelen die samen 5000 kW opwekken, goed voor 230 euro per 1000 kW aan groene stroomcertificaten. Dit alles zorgt ervoor dat er een EPC van maar liefst 76 is, een uitmuntende score. Daarnaast is er een regenwaterput van 10.000 liter aangesloten op de buitenkraan, de wc's en het wasmachine.

We betreden het pand via de gemeenschappelijke inkomhal, waar we van hieruit de drie aparte eenheden kunnen bereiken. Het gelijkvloers bestaat uit twee slaapkamers vooraan, een handige bergruimte en volledig uitgeruste badkamer met ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele lavabo alsook de aansluiting voor wasmachine en droogkast. De omvangrijke living ligt achteraan, waarbij de schuiframen zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval en een constante connectie met de tuin. Hier kan je heerlijk wegzakken in de zetel en gezellig tafelen met de familie. Aangrenzend treffen we de mooie keuken met kookeiland, dampkap, keramische kookplaat, combi microgolf en heteluchtoven, vaatwasser enzovoort. Kortom, hier heb je alles om handen om je kookkunsten bij te schaven.

Op het eerste verdiep zijn er twee duplex appartementen, die beide een living met open keuken, toilet, slaapkamer en ruime badkamer hebben. Momenteel worden ze bewoond door de kinderen van de huidige eigenaars, wat de perfecte start van een zelfstandig leven kan zijn. Ook inwonende familieleden kunnen hier rustig vertoeven, om op tijd en stond toch een gemeenschappelijk moment met zijn allen te beleven.

 

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een ruim overdekt terras. Hier kan je bij goed én minder goed weer toch genieten van je rust en privacy. Voor de woning is er plaats om drie auto's te parkeren. Iets verder in de straat hebben de eigenaars een afgesloten garagebox die mee wordt verkocht en die bijzonder handig is om onder andere fietsen weg te bergen.

 

Ben jij op zoek naar een toffe woning met tal van mogelijkheden en bovendien op een interessante locatie? Dan is dit zeker en vast iets voor jou. Bel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.80m2 steentapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc schuifraam (lengte 4,4 breedte 2)
Nachthal 6.72m2 steentapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 1,6 breedte 4,2)
Slaapkamer 1 10.74m2 steentapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc raam, aanbouwkasten, tv aansluiting, elektrische rolluiken (lengte 4,16 breedte 2,6)
Slaapkamer 2 10.82m2 steentapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel pvc ramen m, elektrische rolluiken (lengte 4,16 breedte 2,6)
Berging 2.56m2 steentapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, omvormer zonnepanelen, elektriciteitsmeter, zekeringskast, internet (lengte 1,6 breedte 1,6)
Badkamer 1 11.52m2 steentapijtvloer, betegelde vloeren, geverfd plafond, inloopdouche met regen+sproei, ligbad met sproeikop, badkamermeubel met dubbele lavabo, infrarood cabine, aansluiting wasmachine en droogkast (lengte 3,2 breedte 3,6)
Toilet 1 1.00m2 steentapijtvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, urinoir, lavabo met mengkraan (lengte 0,8 breedte 1,25)
Living 26.27m2 steentapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, videofoon, tv en internet, thermostaat, dubbel pvc schuifraam (lengte 7,1 breedte 3,7)
Keuken 11.16m2 steentapijtvloer, behangen muren, geverfd plafond, aanbouwkasten, keramisch vuur, dampkap, eiland met dubbele spoelbak en thermostatische mengkraan, tv en internet, micro golf + oven (lengte 3,1 breedte 3,68)
Eerste verdieping
Living met open keuken 27.54m2 tegelvloer, behangen muren, geverfde muren, dubbel pvc ramen, keuken aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, oven, koelkast (lengte 10,24 breedte 2,7)
Toilet 2 1.12m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, toilet, lavabo met badkamermeubel (lengte 1,4 breedte 0,8)
Tweede verdieping
Slaapkamer 3 20.72m2 tegelvloer, behangen murenf, geverfd plafond, veluxraam (lengte 5,6 breedte 3,7)
Badkamer 2 9.25m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, veluxraam, ligbad met sproeikop en regendouchekop, lavabo met badkamermeubel, toilet (lengte 2,5 breedte 3,7)
Eerste verdieping
Living met open keuken 27.75m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, tv en internet, dubbel pvc raam, thermostaat, keukenkasten, dubbele spoelbak met mengkraan, oven, keramische kookplaat, dampkap, koelkast (lengte 10,24 breedte 2,71)
Toilet 3 1.26m2 tegelvloer, betegelde muren, toilet, lavabo met meubel (lengte 1,45 breedte 0,87
Tweede verdieping
Slaapkamer 4 20.16m2 tegelvloer, behangen muren, geverfd plafond, veluxraam, (lengte 5,6 breedte 3,6)
Badkamer 3 9.00m2 tegelvloer, betegelde muren, geverfd plafond, ligbad met thermo mengkraan en sproeikop, lavabo met meubel, toilet (lengte 2,5 breedte 3,6)
Kelder(-1)
Kelderberging 50.54m2 beton, watermeter, gasmeter, pomp regenwaterput 10.000 liter (lengte 13.3 breedte 3.8)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 449.000
  • Registratierechten: € 31.430 *
  • Totale kostprijs: € 483.531
  • KI: € 1.638
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 291 m²
  • Bewoonbare opp.: 256 m²
  • Voorgevel: 2 m
  • Perceel breedte: 8 m
  • Verwarming: Vloerverwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 76,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.