Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Heuvelstraat 14

Te koop €299.000 - Huis
576 m² 310 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME, KLASSEVOLLE WONING VLAKBIJ HET CENTRUM VAN LANAKEN OP EEN PERCEEL VAN 5A76CA

 

Op slechts enkele minuten wandelafstand van het centrum van Lanaken vinden we deze verzorgde woning in open bebouwing terug ter hoogte van de Heuvelstraat nummer 14. Het gezellige Lanaken heeft voor ieder wat wils. Denk maar aan leuke horeca-aangelegenheden, toffe winkels en een ruim aanbod aan handelaars. Ook omliggende gemeentes zoals Maasmechelen en Maastricht zijn slechts op een boogscheut verwijderd, waardoor we absoluut van een centrale ligging kunnen spreken.

 

Deze instapklare woning is gebouwd in 1964 maar is door de eerste en huidige eigenares steeds met veel zorg en liefde onderhouden. Men opteerde voor duurzame en kwalitatieve materialen zoals natuursteen en parket. Op tijd en stond heeft men ook werk gemaakt van de nodige renovaties zoals PVC ramen met dubbele beglazing, een rustieke eiken keuken met granieten afwerking én spouwmuurisolatie.

 

Aan ruimte is er alvast geen gebrek. Zo is er een bruto bewoonbare oppervlakte van om en bij de 300m² ter beschikking verdeeld over de verschillende verdiepen wat maakt dat dit de ultieme gezinswoning is.

 

We betreden de woonst via de trappen aan de buitenkant die ons leiden naar de inkomhal waar we eveneens het gastentoilet treffen. Aan de rechterzijde is een gezellig salon waar het aangenaam vertoeven is. Een groot voordeel is dat we aan de linkerzijde van de woonst een tweede zithoek terugvinden waar gezelligheid centraal staat. In de aanpalende keuken zal elke hobbykok zijn gading vinden. De duurzame, eiken keuken is afgewerkt met graniet waardoor we van een luxueuze toets mogen spreken. In deze leefkeuken is er ook ruimte voor  het plaatsen van een eettafel waardoor deze ruimte het kloppende hart van de woonst is. In de nevenliggende, handige berging is proviand makkelijk op te slaan. Aansluitend vinden we een eerste badkamer met dubbele lavabo en ligbad met douchecombinatie. Als kers op de taart is er deze etage een zonovergoten veranda waar het natuurlijk lichtinval ons direct in het oog springt. Op warmere dagen kan men zowel het dak en de ramen van deze ruimte makkelijk blinderen waardoor aangename temperaturen gegarandeerd zijn.

 

De eerste verdieping is ingedeeld in 3 ruime, volwaardige slaapkamers die allen afgewerkt zijn met een mooie parketvloer. Tot slot is er nog een bijkomende badkamer met lavabo, toilet én ligbad.

 

Wie nog nood heeft aan extra berging zal zijn hartje ophalen bij het ontdekken van de kelder. Het geheel is netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer waardoor aan mogelijkheden geen gebrek is. Zo is er een inpandige garage, een wasplaats, een CV-ruimte en meerdere bergplaatsen die eveneens als hobbyruimte omgetoverd kunnen worden. Aan u als koper de keuze!

 

De tuin is gelegen aan de linkerzijde langs de woning en is netjes aangelegd. Indien gewenst kan de koper nog een leuk terras aanleggen waar men tijdens warme zomerdagen familie en gasten kan ontvangen. Er is eveneens nog een bijkomende garage waar een extra wagen geparkeerd kan worden. Het perceel (bouw)grond aan de rechterzijde kan - indien gewenst - mee aangekocht worden. Meer info via ons kantoor.

 

Wenst u meer info over deze woning? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Kelder 104.50m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Ingedeeld in verschillende ruimtes: garage met elektrisch bedienbare poort (5.7 x 3.7m), wasplaats, CV-ruimte met gasketel (1991) en doorstromer voor het warm water, bergruimtes. Meters nutsvoorzieningen. (7.13 x 3.7m + 12 x 6.5m).
Gelijkvloers
Inkomhal 12.50m2 Natuurstenen vloer, wanden behangen, plafond geverfd. Eiken trap naar de verdieping. (5 x 2.5m).
Gastentoilet 1.24m2 Natuurstenen vloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. (0.87 x 1.43m).
Salon 25.90m2 Natuurstenen vloer, wanden behangen, plafond geverfd. Zithoek met schouw. (7 x 3.7m).
Living 17.20m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. Leefruimte gelegen aan de keuken. (4.7 x 3.66m).
Berging 1.46m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Berging langs de keuken. (0.96 x 1.52m).
Keuken met eetplaats 24.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Eiken kasten met granieten werkblad, spoelbak, keramische kookplaat met dampkap, vaatwasmachine, microgolf. Eetplaats. (3.3 x 3.66m + 3 x 4m).
Badkamer 1 6.75m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond in planchetten. Dubbele lavabo, ligbad met douchecombinatie. (2.7 x 2.5m).
Veranda 29.25m2 Tegelvloer, wanden geverfd. Veel lichtinval door de grote raampartijen (zonnescreens + elektrische rolluiken op het dak). Buitendeur. (4.5 x 6.5m).
Eerste verdieping
Nachthal 11.40m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (4.75 x 2.4m).
Slaapkamer 1 14.06m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.8 x 3.7m).
Slaapkamer 2 14.06m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.8 x 3.7m).
Slaapkamer 3 12.24m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (3.6 x 3.4m).
Badkamer 2 8.82m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond behangen. Lavabo, ligbad, toilet. (1.8 x 4.9m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • KI: € 889
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 576 m²
  • Bewoonbare opp.: 310 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Bouwjaar: 1964
  • Renovatiejaar: 1997
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 460,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.