Pand Detail - Immo Top Invest

3900 PELT, Zonhoekstraat 131

Te koop €379.000 - Huis
1039 m² 330 m² 3 Slaapkamers 2 Badkamers 3 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

SFEERVOLLE GEZINSWONING IN LANDELIJKE STIJL MET 4SLPKS, GEZELLIGE VERANDA EN 3 GARAGES!

 

Centraal gelegen tussen het centrum van Hamont en Neerpelt vinden we langs de Zonhoekstraat 131 deze charmante woning terug op een perceel van 10a 39ca. Zijn uitmuntende ligging naast een verbindingsweg zorgt ervoor dat de woning goed te bereiken is vanuit de omringende gemeenten. Verder vindt u alle faciliteiten terug in de buurt, zoals verschillende scholen, een supermarkt,... Een ideale locatie!

 

Wanneer we halt houden aan de woning, gelegen op nummer 131, worden we door de ruime oprit en aangelegde voortuin meteen uitgenodigd om de woning binnen te gaan. Deze woonst is oorspronkelijk gebouwd eind jaren ‘80 en is door de jaren heen in een modern jasje gestoken. Zo plaatste men een moderne badkamer, een praktisch ingerichte keuken en een hoogrendementsketel op aardgas met vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Ook voorzag men nieuwe vloeren op het gelijkvloers wat bijdraagt aan de uniforme, landelijk uitstraling van het geheel. Verder werd het dak van de garages uitgerust met achttien zonnepanelen die goed zijn voor een 5400 wp. Dit aantal zonnepanelen leveren u dan genoeg capaciteit om het totale verbruik van een gemiddeld gezin te dekken.

 

Bij het binnenkomen, valt het meteen op dat u hier bijzonder veel ruimte ter beschikking heeft. De ruime inkomhal zorgt voor een warm en huiselijk gevoel. Via de inkomhal krijgen we toegang tot een bureauruimte, uitermate geschikt voor het uitvoeren van een (vrij) beroep of die naar hartenlust ingericht kan worden tot een eerste slaapkamer. De meters en de omvormer voor de zonnepanelen werden netjes opgeborgen in de inbouwkast. De inkomhal leidt ons verder naar de omvangrijke leefruimte. De stijlvol ingerichte ruimte die opgedeeld wordt in een eet- en woonkamer kent een oppervlakte van maar liefst circa 40m². Dankzij de grote ramen en de bijbouw aan de achterzijde van de woning kunnen we hier genieten van enorm veel natuurlijke lichtinval en kunnen we zelfs spreken van een woonkamer met een totale oppervlakte van circa 74m².

 

De nevenliggende en volledig uitgeruste keuken met een werkblad in arduin is afgewerkt in een landelijke stijl en is voorzien van alle toestellen waaronder, twee inbouwkoelkasten, een inductie kookplaat, een oven met dampkap, een combi-oven en een vaatwasmachine. Dé plaats bij uitstek om een lekkere maaltijd op tafel te toveren. De ontbijthoek, geeft ons extra ruimte om gezellig aan te eten. In de berging ernaast is een grote bijkeuken geplaatst die zeker van pas zal komen wanneer u barbecue's geeft in de tuin. Er is namelijk een buitendeur geplaatst die zorgt voor een snelle verbinding tussen de bijkeuken en de tuin. Er is in deze multifunctionele ruimte ook een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Ook de CV-ketel heeft hier zijn plaatsje gekregen.

 

Altijd al een inloopdressing in uw slaapkamer gewild? Dan worden uw dressing-dromen in deze woning op het gelijkvloers werkelijkheid. De keuze voor uw outfits 's ochtends zullen nog nooit zo aangenaam zijn dankzij deze leuke dressing met inbouwkasten volledig op maat gemaakt. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een eerste badkamer. De badkamer werd stijlvol afgewerkt met vloer- en wandtegels. Hier vinden we zowel een bad, als een inloopdouche met regendouchekop, terug. Douche of bad? Aan u de keuze!

 

De trap in de inkomhal, afgewerkt met een knappe tegel, brengt ons naar de eerste verdieping. Hier brengt de ruime nachthal ons naar twee zeer ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Deze kamer werd uitgerust met een praktisch meubel met twee lavabo's, een inloopdouche en een nachttoilet. De masterbedroom werd uitgebreid en voorzien van extra ruimte die perfect ingericht kan worden als dressing of bureelruimte maar nog verder afgewerkt dient te worden. De nodige materialen zijn nog beschikbaar. Een derde slaapkamer van circa 18m² beschikt op dit verdiep nog over een polyvalente zolderruimte waar naar believen een toffe bestemming aan gegeven kan worden.

 

De knap en onderhoudsvriendelijke tuin met zicht op de achtergelegen weilanden, is een waar pareltje! Hier kan u in alle rust genieten van het groen. U kan aangenaam vertoeven op het terras aan de achterzijde van de woning. U kan hier genieten van voldoende privacy en rust dankzij de volledige omheining die aangebracht werd rond de tuin. Verder vind je hier een volledig beregeningsysteem aangesloten op een grondwaterput om de tuin goed te onderhouden. De drie vrijstaande garages, met sectionale poorten met afstandsbediening, geven dan weer de optie om de wagens veilig te parkeren en bieden voldoende parkeergelegenheid. Naast het parkeren van de wagen kunnen hier ook fietsen, tuinmateriaal etc. terecht.

 

Deze woning scoort absoluut goed op alle vlakken! De elektriciteit werd volledig conform bevonden zonder opmerkingen, maar ook de EPC-waarde van 222 kWh/m² is erg gunstig! U moet zich dan ook geen zorgen maken over mogelijke bijkomende kosten qua isolatie of elektriciteit. Opgelet, de EPC-waarde wijkt af van de huidige situatie en dateert van voor de isolatiewerken aan het dak.

 

Interesse in deze prachtige woning met een stijlvol karakter? Geef ons een seintje op 011/22 22 95! - STEDENB. INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.70m2 Tegelvloer, muren geverfd, spanplafond. Vaste trap. (2,9 x 3m)
Living 39.01m2 Tegelvloer, muren geverfd, spanplafond. TV-aansluiting, thermostaat. Vloerverwarming, rolluiken. (8,3 x 4,7m)
Keuken 18.50m2 Tegelvloer, muren geverfd, spanplafond met inbouwspots. Aanbouwkasten met hoogglans, werkblad in natuursteen, inductie kookplaat met dampkap, dubbele spoelbak met verlek en mengkraan, combi-oven, oven, 2 koelkasten, vaatwasser. Alle toestellen van Siemens. Ontbijthoek, vloerverwarming. (5 x 3,7m)
Hal 5.13m2 Tegelvloer, muren geverfd, spanplafond met inbouwspots, rookmelder. (5,7 x 0,9m)
Slaapkamer 1 13.60m2 Laminaat, muren behangen, plafond met planchetten. Airco, rolluiken, TV-aansluiting. Doorgang tot dressingkamer. (4 x 3,4m)
Dressing aan slaapkamer 1 12.00m2 Laminaat, muren behangen, plafond met planchetten. Volledig afgewerkte dressingkamer met inbouwkasten op maat. Verlichting met sensor, rolluiken. (3 x 4m)
Bureau 14.79m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Inbouwkasten met zekeringskast, elektriciteitsmeter, watermeter, omvormer zonnepanelen. Kan ook dienen als slaapkamer. (2,9 x 5,1m)
Badkamer 1 8.10m2 Tegelvloer, muren betegeld, spanplafond met inbouwspots. Ligbad met massagesproeiers, inloopdouche met regendouchekop, aanbouwkasten met dubbele lavabo en mengkranen, hangtoilet met besparingsknop, ventilatie. (2,7 x 3m)
Inkomhal achterdeur 4.56m2 Tegelvloer, muren geverfd/platen, plafond met pvc platen. Vestiairemogelijkheid. Toegang tot de tuin en garages. Doorgang naar veranda. (3,8 x 1,2m)
Veranda (binnen) 34.12m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond afgewerkt met planchetten en inbouwspots. Grote raampartijen met dubbel beglazing. TV-aansluiting, airco, vliegenramen. (3,6 x 6,7m + 2,5 x 4m)
Sas/hal 6.46m2 Tegelvloer, muren geverfd, spanplafond. Toegang tot achterste gedeelte van de woning en tot de tuin. (3,8 x 1,7m)
Wasplaats 12.75m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten. Aanbouwkasten met spoelbak en verlek. Aansluiting wasmachine, hoog rendement CV-ketel, rolluiken. (2,5 x 5,1m)
Berging 6.72m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten, rookmelder. Leggers om extra proviand te stockeren. (3,2 x 2,1m)
Gang 2.85m2 Tegelvloer, muren geverfd, spanplafond met inbouwspot. Inbouwkasten, rookmelder. Doorgang naar toilet. (1,5 x 1,9m)
Toilet 1.43m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser, vliegenraam. (1,3 x 1,1m)
Garage 62.40m2 Tegelvloer, muren gemetst. 3 sectionale garagepoorten met afstandsbediening. Mogelijkheid tot parkeren van 3 wagens. Beregeningssysteem, waterpomp. (6 x 10,4m)
Eerste verdieping
Nachthal 23.37m2 Tegelvloer, muren geverfd, spanplafond. Uitbreidingsdeel volledig geïsoleerd en verder af te werken. (5,7 x 4,1m)
Slaapkamer 2 32.90m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. Uitbreidingsdeel volledig geïsoleerd en verder af te werken. (7 x 4,7m)
Slaapkamer 3 18.40m2 Laminaat, muren behangen, plafond met planchetten. Doorgang tot zolderruimte. (4,6 x 4m)
Zolder 45.05m2 Volledig geïsoleerd en voorzien van betonvloer. (8,5 x 5,3m)
Badkamer 2 10.25m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten en inbouwspots, veluxraam. Inloopdouche, hangtoilet met besparingsknop, aanbouwkasten met dubbele lavabo en mengkranen. (2,5 x 4,1m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Prijs: € 379.000
  • Registratierechten: € 26.530 *
  • Totale kostprijs: € 408.582
  • KI: € 1.557
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1039 m²
  • Bewoonbare opp.: 330 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 21 m
  • Bouwjaar: 1987
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 222,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.