Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Binnendelweg 42

Te koop €624.000 - Huis
1958 m² 350 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUIME, KARAKTERISTIEKE WONING MET RUSTIGE LIGGING OP PERCEEL VAN 19A58CA

 

Aan de rand van Winterslag, grenzend aan de gemeente Zonhoven, vinden we in een bosrijke omgeving deze prachtige en goed onderhouden gezinswoning terug. Houdt u van een stevige wandeling in de natuur, de vele wandel- en fietsroutes nemen je eindeloos mee door de groene landschappen die Genk te bieden heeft. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving kunnen we hier spreken van een centrale locatie. We bereiken de Hasseltweg in slechts enkele minuten met een vlotte verbinding naar de grootsteden Hasselt en Genk. Hiernaast heeft u makkelijk toegang tot meerdere faciliteiten, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels, etc. Met de oprit van de E314 vlakbij, spreken we hier van een rustige locatie met een goede verbinding.

 

Deze geriefelijke, ruime woning werd in 1998 opgetrokken in de meest duurzame en kwalitatieve materialen. De woning werd steeds goed onderhouden en in 2015 voorzien van de nodige vernieuwingen met bijzonder veel oog voor comfort. Zo werd er een nieuwe keuken geplaatst en werd de aangrenzende veranda voorzien van zonnewerend glas en zonnescreens zodat het hier gedurende heel het jaar heerlijk vertoeven is. Men plaatste inbouwkasten met een glaspartij tussen de living en de keuken om zo een gezellige zithoek te creëren. Om te zorgen voor een veiligheidsgevoel werd het volledige alarmsysteem gemoderniseerd. Men koos doorheen de woning voor een marmeren tegelvloer in combinatie met warme elementen in de slaapkamers, waaronder parket en houten inbouwkasten. De vloerverwarming, het ingebouwde stofzuiginstallatie, het beregeningssyteem en de airco zorgen voor de nodige luxe.

 

De knap aangelegde voortuin, nodigt ons uit om te ontdekken wat er achter deze gevel schuil gaat. De inkomhal met apart gastentoilet brengt ons enerzijds naar de garage en technische ruimtes en anderzijds naar het leefgedeelte. De dubbele garage met sectionale kantelpoort zorgt voor de nodige ruimte voor de wagen, alsook voor extra opbergruimte. De achterliggende cv-ruimte en berging voegen hier nog wat extra oppervlakte aan toe en lenen zich ideaal als tuinberging. Aan de linkerzijde komen we in een eetkamer met aangrenzend de gezellige zithoek, samen goed voor 52m². Aanpalend komen we terecht in de vernieuwde keuken uitgerust met aanbouwkasten en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, oven, microfolfoven, koelkast, vaatwasmachine, etc. Door de plaatsing van een wintertuin aan de keuken wordt deze ruimte overgoten door licht en gezelligheid. Grenzend aan de keuken vinden we nog een koelcel terug, ideaal om alles koel te houden tijdens een leuke barbecue.

 

Op het gelijkvloers bevinden zich verder drie slaapkamers, een en-suite douchekamer en badkamer. De masterbedroom is gekoppeld aan een ruime badkamer en prachtige dressing. De twee andere kamers worden verbonden door een douchekamer met nachttoilet. Via een draaitrap in de leefruimte bereiken we het eerste verdiep waar we sinds de verbouwing een 4de slaapkamer, een fitnessruimte en een bureelruimte terugvinden. Indien gewenst kunnen hier 3 slaapkamers van gemaakt worden.

 

De zuid geörienteerde tuin is volledig omheind en voorzien van een beregeningssysteem met een eigen grondwaterput. Heerlijk vertoeven kan men op het overdekte terras, ideaal voor een leuke winterbarbecue met familie en vrienden.

 

Heeft u interesse in dit pand of wenst u bijkomende informatie? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging op 011/22.22.95!

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 0.00m2 Marmeren tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwkast (2,5m x 4,14m + 1,16m x 1,73m)
Toilet 2.21m2 Marmeren tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, hangtoilet (1,02m x 2,17m)
Garage 39.60m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, spoelbak, sectionale kantelpoort (6,6m x 6m)
Hal achterdeur 8.34m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,78m x 3m)
CV ruimte 6.00m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, centraal stofzuigsysteem, stookolieketel(1997), beregeningssysteem (2m x 3m)
Tuinberging 4.53m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, alarmsysteem, watermeter (1,51m x 3m)
Eetkamer 28.01m2 Marmeren tegelvloer, geverfd, geverfd, sierlijsten (3,7m x 7,57m)
Living 24.00m2 Marmeren tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, inbouwkasten, televisieaansluiting (5,02m x 4,78m)
Keuken 15.62m2 Marmeren tegelvloer, geverfd, geverfd, inbouwspots, aanbouwkasten, granieten werkblad, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, stoomoven, inbouwkoelkast, inbouwdiepvries, videofoon, toog (4,34m x 3,6m)
veranda 8.86m2 Marmeren tegelvloer, raampartijen, raampartijen, zonnescreen (2,76m x 3,21m)
Wasplaats 8.19m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak, inbouwkasten (3m x 2,73m)
Koelcel 5.67m2 Tegelvloer, pvc bekleding, pvc bekleding (2,7m x 2,1m)
Nachthal 5.02m2 Marmeren tegelvloer, geverfd, geverfd (1,09m x 4,61m)
Slaapkamer 1 9.69m2 Quickstep, geverfd, geverfd (3,01m x 3,22m)
Doucheruimte 3.07m2 Marmeren tegelvloer, wandtegels, geverfd, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet (1,06m x 2,9m)
Slaapkamer 2/dressing 9.54m2 Quickstep, geverfd, geverfd, lavabo met mengkraan (3,02m x 3,16m)
en suite badkamer 11.27m2 Marmeren tegelvloer, wandtegels, geverfd, inbouwspots, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan + massage, hangtoilet, bidet, douchecabine met mengkraan + massage (2,45m x 4,6m)
Slaapkamer 3 13.07m2 Parket, geverfd, geverfd, inbouwkasten (3,63m x 3,6m)
Dressing van slaapkamer 3 7.14m2 Parket, geverfd, geverfd, inbouwkasten (2,95m x 2,42m)
Eerste verdieping
Traphal 9.75m2 Marmeren tegelvloer, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering (3,41m x 2,86m)
Slaapkamer 4 16.62m2 Parket, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering (6,65m x 2,5m)
Fitnessruimte 34.61m2 Parket, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering (4,17m x 8,3m)
Bureau 12.60m2 Parket, geverfd, geverfd, dakvlakraam met verduistering (4,2m x 3m)
Zolder 28.46m2 Binnenunit ventilatiesysteem (2,66m x 10,7m)
Tuinniveau
Overdekt terras 24.01m2 (4,9m x 4,9m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Grondreservegebied (woonuitbreidingsgebied)
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Prijs: € 624.000
  • Registratierechten: € 43.680 *
  • Totale kostprijs: € 670.901
  • KI: € 1.824
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1958 m²
  • Bewoonbare opp.: 350 m²
  • Voorgevel: 18 m
  • Perceel breedte: 28 m
  • Bouwjaar: 1998
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 216,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.