Pand Detail - Immo Top Invest

3620 LANAKEN, Brugstraat 33

Te koop €269.000 - Huis
140 m² 160 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERZORGDE WONING MET 4 SLPKS, GARAGE EN GEZELLIGE KOER OP EEN PERCEEL VAN 1A40CA

 

Op een uiterst gunstige locatie op slechts enkele meters van onze Nederlandse buren houden we halt bij deze verrassend ruime gezinswoning. We bevinden ons in Smeermaas op de Brugstraat 33 vlakbij de grens van Maastricht waardoor alle faciliteiten binnen handbereik zijn. Denk maar aan openbaar vervoer, handelaars en scholen. Ook aan sportgelegenheden geen gebrek: zo is er een voetbalveld in de buurt en kan men tijdens warme zomerdagen de Maas trotseren met een kajak.

 

Bij het betreden van deze hoekwoning valt direct de gezellige sfeer op die deze woonst uitademt. In de inkomhal voorzag men de nodige inbouwkasten waardoor jassen en schoenen netjes uit het zicht opgeborgen kunnen worden. De sfeervolle leefruimte in L-vorm is de plaats bij uitstek om met het gezin te genieten van een lekkere maaltijd of te ontspannen tijdens het kijken van een leuke film of een grappige serie. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen zoals een keramische kookplaat met dampkap, koelkast, oven en vaatwasser. Zowel het aanrecht als de spatwand zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen waardoor het geheel spic en span is. De hal leidt ons naar de badkamer waar een lavabo, ligbad, douche, toilet en bidet zijn ondergebracht. Aanpalend treffen we de wasplaats waar ook de zuinige gasketel zijn plaats heeft gekregen. Via de garage bereiken we de tof ingerichte koer waardoor men met een minimum aan onderhoud kan tot rust komen tijdens zijn vrije tijd. Wenst u toch een ruimere tuin? Dan is het eventueel een optie om - mits goedkeuring van de gemeente Lanaken - de garage af te breken en om te toveren tot een groene oase van rust.

 

De eerste verdieping verrast ons door de ruime bruikbare oppervlakte. Zo heeft men maar liefst 4 slaapkamers ter beschikking die allen netjes afgewerkt zijn met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer. Hebt u nog extra slaapvertrekken nodig? Dan is het een mogelijkheid om de zolder af te werken en om te vormen tot extra kamers. Aan mogelijkheden alvast geen gebrek.

 

Tot slot is er nog een kelder waar spullen makkelijk gestockeerd kunnen worden.

 

Wil u deze woning even komen bekijken? Aarzel niet en bel ons 011/22.22.95 en dan zien we elkaar ter plaatse!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

Kelder(-1)
Kelder 0.00m2 Bergruimte.
Gelijkvloers
Inkomhal 2.87m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Inbouwkast, meters nutsvoorzieningen, internetaansluiting. (1.9 x 1.51m).
Living 40.85m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Ruimte voor zit-en eethoek. (5 x 8.17m).
Keuken 9.01m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Kasten met kunststof werkblad, spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser, kookplaat en dampkap. (3.23 x 2.79m).
Sas 4.86m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Doorgang van de keuken naar de badkamer, garage en koer. (3.2 x 1.52m).
Badkamer 7.71m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Lavabo, ligbad, toilet en bidet. (2.57 x 3m).
Wasplaats/CV-ruimte 5.57m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. CV-ketel Vaillant, aansluiting wasmachine. (2.5 x 2.23m).
Garage 12.79m2 Garage met kantelpoort. Septische put. Doorgang vanuit de woning naar de koer. (2.78 x 4.6m).
Eerste verdieping
Nachthal 10.93m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (8.22 x 1.33).
Slaapkamer 1 16.48m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (5.2 x 3.17m).
Slaapkamer 2 16.80m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (5 x 3.36m).
Slaapkamer 3 10.11m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (3.22 x 3.14m).
Slaapkamer 4 7.74m2 Laminaatvloer, wanden en plafond geverfd. (2.58 x 3m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Vaste trap naar de zolder, kan afgewerkt worden tot extra kamers.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 269.000
  • Registratierechten: € 18.830 *
  • Totale kostprijs: € 290.807
  • KI: € 520
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 140 m²
  • Bewoonbare opp.: 160 m²
  • Voorgevel: 9 m
  • Perceel breedte: 9 m
  • Bouwjaar: 1850
  • Renovatiejaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Oost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 465,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.