Pand Detail - Immo Top Invest

3800 SINT-TRUIDEN, Erberstraat 57

Te koop €165.000 - Huis
635 m² 175 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

DEELS GERENOVEERDE WOONST MET RUSTIGE LIGGING OP 6A35CA

 

In de Erberstraat ter hoogte van nummer 57 vinden we deze verrassend ruime, halfopen bebouwing terug. We bevinden ons hier in het pittoreske gehucht Aalst waar het rustig vertoeven is. Wie dus graag landelijk woont is hier aan het juiste adres. Een groot pluspunt is de goede bereikbaarheid met het centrum van Sint-Truiden, de verbindingswegen en verschillende faciliteiten zoals winkels, scholen en bushaltes. Al deze zijn slechts op enkele minuten verwijderd.

 

Recent is het pand onderworpen aan een gedeeltelijke renovatie: zo zijn er nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst, voorzag de eigenaar een nieuw dak en werd het geheel grotendeels geïsoleerd. Er werden ook zonnepanelen geplaatst én een zonneboiler. Momenteel is er geen centrale verwarming, maar dit kan makkelijk opgelost worden mits de nodige creativiteit. Er hangt reeds een airco-unit in de keuken die zowel kan koelen als verwarmen. De basis is alvast gevormd om dit pand om te toveren tot een echte thuis. Als koper heeft men de keuze om de woonst naar eigen smaak verder af te werken en in te richten. Kortom: dit is het pand bij uitstek voor de klussers onder ons!

 

De woning betreden we via de inkom met trappenhal. Hier is er voldoende ruimte voor de vestiaire en het apart toilet. De gezellige leefruimte is reeds onder handen genomen waardoor een knusse sfeer centraal staat. In de achterbouw is er een zee aan ruimte om een ware leefkeuken met kookeiland te creëren. Aan plaats en lichtinval geen gebrek. Het groot schuifraam geeft toegang tot de tuin waardoor we ook van een mooi zicht op het groen kunnen genieten.

 

De eerste etage is ingedeeld in een badkamer met lavabo, toilet en ligbad met douchecombinatie. Er zijn reeds 2 afgewerkte kamers en een ruime zolderkamer die omgevormd kan worden tot 3de slaapvertrek.

 

Heb je nog nood aan extra bergplaats? Op het gelijkvloers zijn er nog enkele ruimtes die ingericht kunnen worden als berging of wasplaats. Aan mogelijkheden alvast geen gebrek!

 

Een grote troef is het ruim grasperk met weids zicht op het groen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 6a35ca waardoor het zowel voor gezinnen met kinderen als viervoeters de ruimte bij uitstek is om op een veilige manier te ravotten.

 

Ben jij op zoek naar een woning waar je je eigen draai aan kan geven, en dit op een rustige locatie? Dan is dit zeker iets voor jou! Bel naar 011/22.22.95 voor verdere informatie of een afspraak.

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 8.49m2 Tegelvloer, wanden in gyproc. (4.84 x 1.75m).
Living 33.76m2 Laminaatvloer, wanden behangen, plafond geverfd. TV-aansluiting. Ruimte voor zit-en eethoek. (8.7 x 3.88m).
Keuken 30.04m2 Af te werken ruimte. Mogelijkheid om een hier een open keuken te voorzien. Schuifraam naar de tuin.(5.27 x 5.7m).
Sas 2.96m2 Te renoveren ruimte, doorgang naar het toilet. (1.85 x 1.6m).
Apart toilet 3.52m2 Af te werken ruimte. Tegelvloer, wanden behangen, plafond geverfd. (2 x 1.76m).
Wasplaats 7.29m2 Te renoveren ruimte. Tegelvloer. Aansluiting wasmachine. (2.7 x 2.7m).
Berging 12.69m2 Te renoveren ruimte. Tegelvloer. Kan ingericht worden als berging. (4.7 x 2.7m).
Eerste verdieping
Nachthal 0.00m2 Tegelvloer, wanden geïsoleerd. Doorgang naar alle kamers.
Slaapkamer 1 16.00m2 Laminaatvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. (4 x 4m).
Slaapkamer 2 10.03m2 Af te werken ruimte. Tegelvloer, wanden nog te verven, plafond in planchetten. (2.95 x 3.4m).
Slaapkamer 3 20.16m2 Af te werken ruimte. Momenteel is deze kamer niet ingericht, maar kan omgevormd worden tot 3de slaapkamer. Zonneboiler, omvormer zonnepanelen.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 165.000
  • Registratierechten: € 5.100 *
  • Totale kostprijs: € 172.477
  • KI: € 535
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 635 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 8,5 m
  • Perceel breedte: 8,5 m
  • Bouwjaar: 1957
  • Renovatiejaar: 2012
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 439,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.