Pand Detail - Immo Top Invest

3600 GENK, Passerelstraat 6

Te koop €145.000 - Huis
339 m² 140 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TE RENOVEREN GEZINSWONING MET VEEL POTENTIEEL IN GENK

 

Langs de Passerelstraat te Genk houden we halt bij nummer 6 waar we deze woning in gesloten bebouwing terugvinden. Ondanks de rustige en aangename leefomgeving bevindt u zich op een zeer centrale locatie. U bereikt de Hasseltweg in een mum van tijd en ook de E314 ligt vlakbij waardoor we ook de omliggende gemeenten vlot kunnen bereiken. Hiernaast heeft u makkelijk toegang tot meerdere faciliteiten, zoals openbaar vervoer, scholen en winkels. Kortom! Een ideale locatie indien u op zoek bent naar een rustige ligging met een goede verbinding.

 

Bent u een handige Harry en op zoek naar een woning waar u nog uw eigen toets aan kunt geven, dan is deze woning zeker iets voor jou! Het pand werd opgetrokken tussen 1919 en 1930 en enkele jaren geleden startte de eigenaars met de renovatie ervan. Zo werd twee jaar geleden het dak vernieuwd en voorzien van de nodige isolatie. Verder werd een deel van de ramen en de elektriciteit onder handen genomen. Wanneer we arriveren aan de woning, nodigt de ruime voortuin ons uit om verder op ontdekking te gaan. We komen het pand binnen via de inkomhal welke ons brengt naar het verdiep en naar het leefgedeelte. Aanpalend vinden we een eetkamer en zithoek terug welke op een harmonieuze manier samenvloeien. Verder brengt een gang ons naar de badkamer met ligbad en toilet en achteraan een tweede zitruimte. Deze grenst verder aan de ruimte die vroeger dienst deed als keuken zodat men van hieruit een mooi uitzicht heeft op de tuin. Extra opbergruimte vinden we in de kelder.

 

Op het eerste verdiep brengt de nachthal ons naar vier slaapkamers. De eigenaars kozen ervoor om 4 kleine slaapkamers te maken maar deze kunnen naar believen samengevoegd worden om grotere kamers te creëren.

 

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 11.05m2 Beton, stookolieketel, watermeter, elkektrische boiler (1,7m x 6,5m)
Kelderruimte 2 5.07m2 Beton (1,65m x 3,07m)
Gelijkvloers
Inkomhal 5.44m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, elektriciteitsmeter, zekeringskast (1,7m x 3,2m)
Eetkamer 11.25m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, inbouwspots(3,75m x 3m)
Zithoek 10.88m2 Tegelvloer, geverfd, houten latjes, inbouwspots, televisieaansluiting (3,4m x 3,2m)
Gang 1.85m2 Tegelvloer, geverfd, pvc bekleding, inbouwspots (1,2m x 1,54m)
Badkamer 3.05m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, ligbad met mengkraan, staantoilet, aansluiting wasmachine (2,18m x 1,4m)
Eetkamer 14.85m2 Tegelvloer, geverfd, pvc bekleding, inbouwspots (3,2m x 4,64m)
Keuken 19.40m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, inbouwspots, zekeringskast (4,1m x 3,9m + 1,33m x 2,57m)
Doucheruimte 0.43m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, staantoilet (1,12m x 3,57m)
Eerste verdieping
Nachthal 4.60m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (1,54m x 0,86m + 1,02m x 3,21m)
Slaapkamer 1 6.59m2 Laminaat, geverfd, geverfd, dakvlakraam (2,93m x 2,25m)
Slaapkamer 2 7.59m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,3m x 3,3m)
Slaapkamer 3 6.99m2 Laminaat, geverfd, geverfd (2,33m x 3m)
Slaapkamer 4 11.39m2 Laminaat, geverfd, houten latjes (3,35m x 3,4m)
Tuinniveau
Garage 36.60m2 (4,65m x 7,87m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 145.000
  • Registratierechten: € 3.900 *
  • Totale kostprijs: € 151.139
  • KI: € 475
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 339 m²
  • Bewoonbare opp.: 140 m²
  • Voorgevel: 5,6 m
  • Perceel breedte: 5,6 m
  • Bouwjaar: 1919
  • Verwarming: Geen
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 877,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.