Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Paul Bellefroidlaan 16

Te koop €549.000 - Huis
442 m² 245 m² 4 Slaapkamers 2 Badkamers 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

MODERNE GEZINSWONING MET 4 SLPK OP UITERST GUNSTIG LOCATIE IN HASSELT!

 

Op de Paul Bellefroidlaan, ter hoogte van het nummer 16, ligt deze strakke half open bebouwing. Centraal gelegen tussen de grote en kleine ring van Hasselt, woon je hier uitzonderlijk rustig in een residentiële woonwijk. Met een bushalte recht voor de deur en de winkelstraten van Hasselt centrum die op wandelafstand bereikbaar zijn, is de wagen hier overbodig. Op een zonnige dag is het fijn vertoeven in het park aan het cultureel centrum of heerlijk genieten op één van de vele terrasjes. Van een toplocatie gesproken!

 

Als jij houdt van een strakke, moderne woning met een zee aan ruimte en mogelijkheden dan is deze woning ongetwijfeld iets voor jou. Ze werd in 2006 opgetrokken tot een tijdloos geheel van 245m² bewoonbare oppervlakte, in een grijze gevelsteen, verdeeld over een gelijkvloers en een eerste verdiep. Er werden grote ruimtes gecreëerd en gespeeld met veel lichtinval, wat zorgde voor een aangenaam woongevoel. Bovendien zijn de ruimtes praktisch ingedeeld en is er geen enkele vierkante meter verloren gegaan.

Dit valt ons meteen op wanneer we de inkomhal betreden. Hier beschik je over knappe, op maat gemaakte vestiairekasten zodat jassen, tassen en schoeisel netjes kunnen worden weggeborgen. Vooraan de woning is er een eerste slaapkamer, wat momenteel gebruikt wordt als functionele bureau. Je zou hier ook gemakkelijk een vrij beroep of kantoorruimte van maken, aangezien jouw cliënteel niet door het privégedeelte dient te gaan. Daarnaast is er de wasruimte, die tevens ook de toegang biedt tot de kelder.

Eenmaal in het leefgedeelte, worden we pas echt verrast. De zithoek, eethoek en keuken zijn mooi met elkaar verbonden en geven uitzicht op de prachtige tuin. De keuken dient nog verdere afgewerkt te worden. Door de grote raampartijen achteraan sta je altijd in connectie met buiten en creëert men een open en ruime sfeer. Er is de mogelijkheid om een gashaard toe te voegen aan de sierhaard zodat je op koudere avonden het extra warm kan maken. Wat ongetwijfeld een leuke extra is, is de patio midden in de woning. Volledig ingesloten en toch in verbinding staande met de living, kom je hier volledig tot rust na een lange werkdag. Daarnaast is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet.

 

Ook de trap, bekleed met steentapijt, is een eyecatcher in de woning. Ze brengt je naar het eerste verdiep, waar nog eens drie slaapkamers en een aparte badkamer zijn. Deze laatste heeft een ruim ligbad met mengkraan, badkamermeubel met dubbele lavabo en een toilet. Wil jij je graag even terug trekken en genieten van wat me-time? De master bedroom heeft een ensuite dressing, inloopdoche en lavabo. Maak je rustig klaar voor een nieuwe dag, terwijl de kinderen de tweede badkamer kunnen benutten. Aan werkelijk alles werd hier gedacht!

 

Alsof dit alles nog niet genoeg is, is er nog een kelder van 55m². Deze leent zich perfect om in te richten als hobbykamer, fitnessruimte of een handige berging door zijn hoge plafonds. De rest van de woning heeft een kruipkelder. Ook de wagen kan veilig worden geparkeerd, aangezien de carport beschikt over een rolluik. Ook voor fietsen is hier plek voldoende.

 

De woning bevindt zich op een knap perceel van 4a 42ca en is zuidoostelijk georiënteerd. Het in bankirai aangelegde terras nodigt uit om te genieten van de zon en met zijn allen te genieten van een zonnige ochtend of middag.Tevens is de tuin volledig omheind en beschikt het achteraan over een tuinhuis. Extra interessant is de mogelijkheid om het perceel langs de achterzijde te bereiken, via de Eugeen Leenlaan.

 

Hebben wij je interesse in deze knappe, ruime gezinswoning gewekt? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort.

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 1.63m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, ingebouwde vestiaire kasten (lengte 1 breedte 6,13)
Lavaboruimte langs toilet 1.22m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, granieten lavabo met thermostatische mengkraan (lengte 1,60 breedte 0,76)
Toilet 1 1.60m2 tegelvloer, betegelde zn geverfde muren, inbouwkasten, hangtoilet (lengte 1,60 breedte 1)
Zithoek 31.36m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, televisie en surroundgeluid, dubbel alu raam en schuifraam (lengte 6,4 breedte 4,90)
keuken met eetplaats 39.37m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu schuifraam, aanbouwkasten (lengte 4,86 breedte 8,11)
Patio 8.96m2 tegelvloer, bakstenen muren (lengte 3,20 breedte 2,80)
Bureau 13.36m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam met rolluik, tv en internet (lengte 3,71 breedte 3,60)
wasruimte 10.28m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, elektriciteitsmeter, aansluiting wasmachine en droogkast, lavabo (lengte 3,71 breedte 2,77)
Traphal 6.16m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, trap in steentapijtvloer, dubbel alu ramen (lengte 2,2 breedte 2,8)
Eerste verdieping
Nachthal 9.48m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu schuifraam (lengte 2,15 breedte 4,41)
Badkamer 1 7.09m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, ligbad met thermostatische mengkraan en sproeikop, badkamermeubel met dubbele lavabo met thermostatische mengkraan, toilet (lengte 2,31 breedte 3,07
Gang 2.77m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond (lengte 2,31 breedte 1,20)
Slaapkamer 1 17.25m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, tv en internet aansluiting (lengte 3,52 breedte 4,90)
Dressing aan badkamer 11.46m2 tegelvloer, geverfde en betegelde muren, geverfd plafond, badkamermeubel met dubbele lavabo met thermostatische mengkraan, spiegelwandkast, inloopdouche men regendouchedouchekap (lengte 3,35 breedte 3,42)
Slaapkamer 2 15.09m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, dubbel alu raam, rolluik (lengte 4,24 breedte 3,56)
Slaapkamer 3 13.23m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, rolluik (lengte 3 breedte 4,41)
Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.28m2 (lengte 3.71 breedte 2.77)
Kelderruimte 2 31.55m2 (lengte 3.89 breedte 8.11)
Kelderruimte 3 13.36m2 (lengte 3.71 breedte 3.6)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 549.000
  • Registratierechten: € 38.430 *
  • Totale kostprijs: € 590.600
  • KI: € 1.692
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 442 m²
  • Bewoonbare opp.: 245 m²
  • Voorgevel: 8,6 m
  • Perceel breedte: 11,8 m
  • Bouwjaar: 2006
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 2
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 245,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.