Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Nobellaan 11

Te koop €320.000 - Huis
558 m² 216 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

INSTAPKLARE WONING MET 3 SLPK IN MOOIE OMGEVING VLAKBIJ HASSELT!

 

Ziet u zichzelf wonen in een zeer begeerde en rustige residentiële omgeving te Hasselt? Laat u dan verrassen door deze tijdloze, ruime woning! Op de hoek van de Europalaan en Nobellaan treffen we deze knappe woning aan, ter hoogte van het nummer 11. Met de Kempische Steenweg en de E314, scholen, winkels, de Corda Campus én het centrum van Hasselt in de onmiddellijke omgeving hoeft u trouwens niets aan bereikbaarheid in te boeten. Ook de spoorlijn Genk-Brussel-Kust kan u op 400m terugvinden.

 

Deze jaren zeventig woning werd door de jaren heen goed onderhouden, zodat ze zeker en vast als instapklaar beschouwd kan worden. Achteraan werd de veranda bijgebouwd, wat zorgde voor extra ruimte. Wanneer we de woning betreden, merken we meteen dat er duurzame materialen zijn gebruikt. In living ligt er een marmeren vloer, in de keuken werd er gekozen voor vloer in natuursteen. Er zijn ramen in hardhout met dubbele beglazing en op het gelijkvloers zijn rolluiken voorzien.Een aantal jaar geleden werd er een nieuwe gasketel van Bulex geplaatst en het dak is volledig geïsoleerd. We betreden het pand via de inkomhal, die ons meteen naar de omvangrijke leefruimte brengt. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval en de gashaard zorgt voor de nodige gezelligheid terwijl jullie samen een film kijken of heerlijk tafelen. Aansluitend vinden we de volledig uitgeruste keuken met eiland en vaste tafel, afgewerkt met graniet. Je beschikt over een inductiekookplaat en dampkap, een combi microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en ingebouwde Amerikaanse koelkast. Kom volledig tot rust in de veranda, waarbij binnen en buiten in verbinding staan met elkaar.  

 

Op het eerste verdiep zijn er drie slaapkamers. Tevens beschikken er twee over airconditioning. Ook de badkamer is ruim en heeft een dubbele lavabo, ligbad met douchemogelijkheid en een ingebouwde linnenkast. Een leuke plus is dat de woning gedeeltelijk onderkelderd is. Ze is opgedeeld in drie ruimtes, waarvan eentje dienst doet als wasruimte. In zijn geheel telt ze om en bij de 30m², zodat er voldoende plaats is om al jouw spullen te stockeren. De wagens kunnen geparkeerd worden in de inpandige garage en carport, die te bereiken zijn via de zijkant van de woning.

 

Deze degelijke woning bevindt zich op een perceel van 5a 58ca, waarbij de tuin onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Op het prachtige terras achteraan kan je in alle rust genieten van je vrije tijd. Het perceel is volledig omheind en aan de voorzijde afgesloten met een vleugelpoort, wat bijdraagt een het veiligheidsgevoel. Kortom, deze woning instapklaar en kan ongetwijfeld jouw nieuwe thuis worden!  

 

Hebben wij je interesse in deze knappe woning met tal van mogelijkheden gewekt en wil jij graag een kijkje komen nemen? Bel dan snel naar 011/22.22.95 en wie weet tot binnenkort!

 

stedenbouwkundige info in aanvraag

 

Gelijkvloers
Inkomhal 6.86m2 marmerenvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 1,83 breedte 3,75)
Toilet 1 1.70m2 marmerenvloer, behangen muren, behangen plafond, toilet, lavabo (lengte 2 breedte 0,85)
Living 50.46m2 marmerenvloer, behangen muren, geverfde muren, dubbel houten ramen met handmatige rolluiken, open haard op gas, tv en internet (lengte 8,70 breedte 5,80)
Keuken 19.26m2 granietvloer, behangen muren, pvc latjes plafond, aanbouwkasten met graniet werkblad, dubbele spoelbak met thermostatische mengkraan, vaatwasser, inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde Amerikaanse koelkast, combi micro oven(lengte 3,60 breedte 5,35)
Veranda (binnen) 19.20m2 granietvloer, geverfde muren, plexiglas plafond, dubbel alu schuifraam lengte 4 breedte 4,80)
Garage 24.05m2 tegelvloer, geverfde muren, dallen plafond, zekeringskast, elektriciteitsmeter, spoelbak (lengte 3,70 breedte 6,50)
Eerste verdieping
Overloop 1 7.87m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond, dubbel hout raam (lengte 2,35 breedte 3,35)
Slaapkamer 1 18.24m2 laminaatvloer, geverfde muren, pvc latjes plafond, inbouwkasten, dubbel hout ramen, lavabo, airco (lengte 4 breedte 4,56)
Slaapkamer 2 16.50m2 parketvloer, geverfde muren, laminaatplafond, dubbel houten raam, airco 3,75 4,40 (lengte 3,75 breedte 4,40)
Slaapkamer 3 8.40m2 laminaatvloer, geverfde muren, pvc latjes plafond, lavabo, dubbel alu raam, lavabo (lengte 3 breedte 2,8)
Badkamer 1 7.37m2 tegelvloer, betegelde muren, houten latjes plafond, toilet, dubbele lavabo met badkamermeubel en thermostatische mengkranen, spiegelwandkasten, inloopdouche, dubbel alu raam (lengte 2,73 breedte 2,70)
Nachthal 5.75m2 parketvloer, behangen muren, geverfd plafond (lengte 5,75 breedte 1)
Kelder(-1)
Kelderberging 18.72m2 tegelvloer, geverfde muren, dallen plafond (lengte 3,6 breedte 5,20)
Kelderberging 2 7.06m2 (lengte 2,77 breedte 2,55)
CV ruimte 5.26m2 tegelvloer, geverfde muren, geverfd plafond, gasmeter, aansluiting wasmachine en droogkast, gasketel Bulex ( lengte 2,77 breedte 1,90)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 320.000
  • Registratierechten: € 22.400 *
  • Totale kostprijs: € 345.412
  • KI: € 1.653
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 558 m²
  • Bewoonbare opp.: 216 m²
  • Bouwjaar: 1976
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 283,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.