Pand Detail - Immo Top Invest

3910 NEERPELT, Peerderbaan 239

Te koop €245.000 - Huis
870 m² 180 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

TOFFE GROTENDEELS OPGEFRISTE WONING MET 4SLPKS, TUIN EN CARPORT!

 

Zeer centraal gelegen in Herent een deelgemeente van Pelt, ontdekken we ter hoogte van huisnummer 239 deze gezellige gezinswoning terug. De deelgemeente grenst aan BocholtPeer en Hamont-Achel waardoor we over een perfecte verbinding met omliggende steden beschikken. De natuurgebieden in de buurt zijn het Kolisbos in het zuiden, en de Warmbeekvallei in het noordoosten.

 

De woning werd in de jaren '50 geconstrueerd maar werd door de huidige eigenaar door de jaren heen gerenoveerd. Door de jaren heen werd de hele woning onder handen genomen en in een modern jasje gestoken. Nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing, de elektriciteit werd gewijzigd en maakte men de overgang naar een gasketel. De nieuwe hoge rendementsketel werd in 2017 geplaatst. Ook de gevel kreeg een frisse look dankzij het zandstralen en voorzien van de nodige isolatie dankzij spouwmuurisolatie. In 2015 vonden nog enkele veranderingen plaats en kreeg de keuken een volledige make-over. Alsook de berging werd volledig vernieuwd en de gehele benedenverdieping kreeg een nieuwe vloer.

 

Via de inkomhal, met een vaste houten trap naar het verdiep, kunnen we de living bereiken. Deze knusse ruimte beschikt nog over een half open bureelgedeelte dat eventueel het zitgedeelte kan vergroten. De nieuwe, landelijke keuken, die tevens toegang verleent tot de tuin, werd voorzien van heel wat opbergkasten met micro-oven, oven, inbouwkoelkast en vaatwasser. Via de keuken hebben we toegang tot de ruime vernieuwde berg-en wasplaats. Hier  heeft men ook toegang tot de zolder, voorzien met de nodige isolatie, wat nog voor extra bergruimte kan zorgen. Ook hebben we hier de aansluiting voor het wasmachine. Verder treffen we op het gelijkvloers nog een badkamer. Deze laatste werd voorzien van een inloopdouche en een lavabomeubel. Alvorens we naar het eerste verdiep gaan ontdekken we op het gelijkvloers een eerste ruime slaapkamer. Op het bovenverdiep kunnen we in drie ruime slaapkamers terecht alsook een apart nachttoilet. Het zolderverdiep kan men bereiken via het zolderluik in de voorste slaapkamer. Ook hier werd de nodige isolatie geplaatst.

 

Buiten tot slot vinden we een gezellige tuin met gedeelte terras, gedeelte gazon. Tevens werd hier zeer recent een houten tuinhuisje geplaatst voor de nodige opbergruimte. De knap en onderhoudsvriendelijke tuin met zicht op de achtergelegen weilanden, is een waar pareltje! Hier kan u in alle rust genieten van het groen. U kan aangenaam vertoeven op het terras aan de achterzijde van de woning. U kan hier genieten van voldoende privacy en rust dankzij de volledige omheining die aangebracht werd rond de tuin. De carport van circa 50m², geeft dan weer de optie om de wagens veilig te parkeren en bieden voldoende parkeergelegenheid. Naast het parkeren van de wagen kunnen hier ook fietsen, tuinmateriaal etc. terecht.

 

Hebben we je interesse gewekt en wil je graag eens komen kijken? Maak dan zeker een afspraak op 011/22.22.95

 

Kelder(-1)
Kelder 7.41m2 Beton. Gasmeter, elektriciteitsmeter, zekeringskast. (3,9 x 1,9m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.20m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Vaste trap naar verdiep. (4,1 x 2m)
Living 15.21m2 PVC-vloer met parketlook, muren geverfd, plafond met planchetten en inbouwspots. TV-aansluiting (3,9 x 3,9m)
Bureau 7.41m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. Inbouwkasten. Storkpomp voor grondwater. (3,9 x 1,9m)
Keuken 19.11m2 PVC-vloer met parketlook, muren geverfd, plafond met planchetten. Aanbouwkasten, granieten werkblad, inductie kookplaat, dampkap, koelkast met diepvriesvak, vaatwasser op hoogte met besteklade, dubbele spoelbak, combi-oven, oven. (3,9 x 4,9m)
Berging 15.00m2 Vloer met parketlook, muren geverfd/betegeld, plafond met planchetten. Aanbouwkasten, spoelbak, werkblad. CV-ketel (2015 Vaillant), aansluiting wasmachine. Toegang tot zolder via luik. (5 x 3m)
Toilet 1 1.62m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten. Hangtoilet, ventilatie. (0,9 x 1,8m)
Badkamer 6.12m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten. Inloopdouche, aanbouwkasten met lavabo. (1,7 x 3,6m)
Slaapkamer 1 13.68m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. Vliegenraam. (3,6 x 3,8m)
Garage 22.88m2 Toegang tot zolderruimte. Doet momenteel dienst als fietsenberging en werkatelier. (4,4 x 5,2m)
Carport 48.90m2 Hout. Mogelijkheid tot parkeren van 2 wagens. Opbergen van tuinmaterialen. (5,5 x 5,4m + 3,5 x 5,5m)
Tuinhuis 9.99m2 Hout. Voorzien met een laminaatvloer. Leggers. Geplaatst in 2017 (2,7 x 3,7m)
Eerste verdieping
Nachthal 8.08m2 Vinyl, muren behangen/geverfd, plafond met planchetten en inbouwspots. Rookmelder. (3,2 x 2m + 1,2 x 1,4m)
Toilet 2 1.62m2 Vinyl, muren behangen, plafond met planchetten en inbouwspots. Staand toilet. (0,9 x 1,8m)
Slaapkamer 2 9.88m2 Vinyl, muren behangen/geverfd, plafond met planchetten en inbouwspots. Vliegenraam, rolluiken. Toegang tot zolder via luik. (3,8 x 2,6m)
Slaapkamer 3 12.58m2 Vinyl, muren behangen/geverfd, plafond met planchetten en inbouwspots. Inbouwkast. Vliegenraam, rolluiken. (3,7 x 3,4m)
Slaapkamer 4 11.70m2 Tapijt, muren geverfd, plafond met planchetten en inbouwspots. Inbouwkast. Vliegenraam, rolluiken. (3 x 3,9m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 245.000
  • Registratierechten: € 17.150 *
  • Totale kostprijs: € 265.078
  • KI: € 552
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 870 m²
  • Bewoonbare opp.: 180 m²
  • Voorgevel: 6,5 m
  • Perceel breedte: 13 m
  • Bouwjaar: 1954
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 238,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.