Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Koolmijnlaan 134

Te koop €365.000 - Huis
3578 m² 300 m² 4 Slaapkamers 1 Badkamer 2 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

KNAP GERENOVEERDE INGENIEURSWONING OP 35A78CA VERSCHOLEN IN HET GROEN!

 

Ideaal gelegen tussen Houthalen en Zonhoven vindt u deze knappe halfopen bebouwing terug. Vanuit deze locatie bereikt u de Noord-Zuid-verbinding en de oprit van de E314 in een mum van tijd. Ideaal indien u op zoek bent naar een centrale ligging. Verder heeft u alle faciliteiten om de hoek, zo bereikt u supermarkten, scholen en het openbaar vervoer in slechts enkele minuten!

 

Het pand werd samen met de naastliggende woning opgetrokken in 1957 en vanaf 2016 onderworpen aan een volledige renovatie. De huidige eigenaars gaven ziel aan de woning door authentieke elementen zoals de radiatoren, de originele houten trap en houten plankenvloer, te combineren met nieuwe. Men deed dit met behoud van alle comfort en oog voor detail. Kosten nog moeite werden gespaard en enkel de meest kwalitatieve materialen en technieken waren goed genoeg voor de verbouwing. Men streefde hierbij naar een zo energiezuinig mogelijk geheel door de woning te voorzien van een nieuw dak met dakisolatie, spouwmuurisolatie, het plaatsen van nieuwe ramen en te verwarmen op gas. Dit resulteert in een gunstige EPC waarde van 194Kwh/m².

 

Wanneer we ons naar de woning begeven, maakt de karakteristieke gevel ons nieuwsgierig om verder op ontdekking te gaan. Met zijn 300m² aan bewoonbare oppervlakte (excl. kelder), biedt deze voor ieder wat wils. De ruime inkomhal bergt een gastentoilet en vestaireruimte en brengt ons naar het leefgedeelte en het verdiep. De leefruimte werd ingericht met een open keuken en laat de eetkamer en zithoek op een harmonieuse manier in elkaar overvloeien. Men koos ervoor om de authentieke parketvloer te bewaren waardoor het hier gezellig vertoeven is. Het grote schuifraam aan de achterzijde zorgt voor veel lichtinval en geeft ons een prachtig uitzicht op het terras en knap, groen perceel. De keuken werd vernieuwd in 2016 en voorzien van aanbouwkasten, een gezellige ontbijthoek, een eiland met spoelbak en kookplaat en al de nodige toestellen voor het bereiden van een heerlijke maaltijd.

 

Op het eerste verdiep vinden we drie ruime slaapkamers terug met een warme houten plankenvloer. De luxueus afgewerkte badkamer zorgt voor de nodige ontspanning na een drukke werkdag met zowel een ligbad als inloopdouche ter beschikking. Het tweede verdiep kreeg reeds zijn structurele renovatie waardoor je aan de inrichting nog volledig jouw eigen toets kan geven. Drie grote kamers zorgen voor dat tikkeltje meer en kunnen naar believen ingericht worden als extra slaapkamers, een hobbykamer of de fel begeerde 'men cave'. Voor wie dit nog niet genoeg is, vinden we onder de woning nog een volledige kelder van meer dan 100m², ideaal als werkruimte.

 

Dit alles vinden we terug op een perceel van 35A78CA, perfect wanneer u groene vingers heeft of voor de dierenliefhebbers onder ons.

 

Heeft deze unieke woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

 

Kelder(-1)
Traphal 0.00m2 Beton, bakstenen (1,8m x 3,75m + 1,12m x 1m)
Kelderruimte 1 8.25m2 Beton, bakstenen, watermeter, gasmeter (3,75m x 2,2m)
Garage 1 16.50m2 Beton, bakstenen, elektrische poort, zekeringskast, elektriciteitsmeter (3m x 5,5m)
Kelderruimte 2 13.11m2 Beton, bakstenen (3,37m x 3,89m)
Kelderruimte 3 10.32m2 Beton, bakstenen, gasketel (2,47m x 4,18m)
Kelderruimte 4 10.07m2 Beton, bakstenen (3,1m x 3,25m)
Kelderruimte 4 25.71m2 Beton, bakstenen (5,87m x 4,38m)
Garage 2 24.01m2 Beton, bakstenen (3,28m x 7,32m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.18m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (4,02m x 2,78m)
Toilet/berging 6.67m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, lavabo met mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, inbouwkast (2,47m x 2,7m)
Keuken 13.85m2 Tegelvloer, geverfd, beton, aanbouwkasten, eiland, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, heteluchtoven, inbouwkoelkast (3,48m x 3,98m)
Eetkamer 21.92m2 Parket, geverfd, beton (5,48m x 4m)
Zithoek 26.88m2 Parket, geverfd, beton, vloerstopcontacten, televisieaansluiting, internetaansluiting (4,61m x 5,83m)
Wasplaats/berging 12.14m2 Linoleum, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, aansluiting wasmachine (3,4m x 3,57m)
Terras 23.20m2 (5,8m x 4m)
Eerste verdieping
Nachthal 0.00m2 Houten plankenvloer, behangen, behangen (1,65m x 3,54m + 1,8m x 0,88m)
Slaapkamer 1 12.10m2 Houten plankenvloer, behangen + geverfd, geverfd (3,4m x 3,56m)
Slaapkamer 2 20.00m2 Houten plankenvloer, geverfd, geverfd, vloerstopcontact (5m x 4m)
Slaapkamer 3 15.72m2 Houten plankenvloer, geverfd, geverfd, inbouwkasten, automatische rolluik (3,97m x 3,96m)
Badkamer 0.00m2 Laminaat, steenstrips + geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, hangtoilet met besparingsknop, ventilatieluik (3,76m x 2,44m + 1,96m x 1,17m)
Tweede verdieping
Nachthal 3.60m2 Houten plankenvloer, behangen, behangen (1,66m x 2,17m)
Kamer 1 28.88m2 Beton, bakstenen, isolatie (3,8m x 7,6m)
Slaapkamer 4 14.69m2 Beton, kurk + geverfd, geverfd (3,97m x 3,7m)
Kamer 2 12.28m2 Beton, gybroc, gybroc + isolatie (3,7m x 3,32m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 365.000
  • Registratierechten: € 25.550 *
  • Totale kostprijs: € 393.593
  • KI: € 803
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 3578 m²
  • Bewoonbare opp.: 300 m²
  • Voorgevel: 9,7 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1957
  • Renovatiejaar: 2016
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 4
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 194,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.