Pand Detail - Immo Top Invest

3960 BREE, Kruittorenwal 32

Te koop €269.000 - Huis
142 m² 175 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GEZELLIG, DEELS OPGEFRISTE ÉN GOED ONDERHOUDEN RIJWONING MET GARAGE - 2 À 3 SLPK

 

We bevinden ons hier op wandelafstand van het centrum van Bree, een historisch stadje gelegen in het noordoosten van de provincie Limburg. Bree staat gekend voor zijn gezellig en bruisend stadscentrum met vele winkelgelegenheden, restaurants en terrassen. In de landelijke dorpen rondom Bree kan je genieten van enerzijds de rust in de vele bossen en wandelgebieden en anderzijds het feestgedruis op één van de vele evenementen. Kortom biedt deze gemeente al de nodige faciliteiten zoals winkels, industrie, onderwijs, cultuur en sport om al haar inwoners en bezoekers te verwennen

Het is hier aan de stadsrand van het gezellige Bree dat we deze zeer goed onderhouden rijwoning terugvinden. De woning werd opgetrokken in 1995 en werd door de huidige eigenaars door de jaren heen vernieuwd. De woning wordt momenteel verwarmd met een accumulatieverwarming maar is ook voorzien van een gashaard. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en men voorzag rolluiken om het geheel te kunnen verduisteren voor de nodige privacy en rust. Ook het dak is in uitmuntende staat en beschikt over de nodige isolatie. We kunnen hier dus werkelijk spreken van een instapklare woonst met alles erop en eraan.

 

Achter de charmante gevel staan we er niet bij stil dat deze woning onderverdeeld is over 4 verdiepingen, over een ruime kelder én over een inpandige garage beschikt. Aan ruimte maar vooral gezelligheid absoluut geen gebrek. Bij binnenkomst valt onmiddellijk op dat er met liefde voor de woning gezorgd is. Op het gelijkvloers treffen we achteraan de keuken, die door de huidige eigenaars momenteel vernieuwd werd. Nieuwe aanbouwkasten en toestellen, alles is ter beschikking om een heerlijke maaltijd te bereiden. Een plek die men nog naar hartenlust zelf kan inrichten. De aanpalende eetkamer werd subtiel afgescheiden met een tussenwand, deze kan zonder probleem terug opengetrokken worden. Via de keuken hebben we ook toegang en zicht op de gezellig en zonnige stadstuin.

 

Op het eerste verdiep komen we terecht in de woonkamer. Tijdens koude winteravonden kan men hier gezellig vertoeven aan de gashaard. De parketvloer straalt rust en warmte uit. De living en de veranda op het eerste verdiep staan in verbinding met elkaar en dat zorgt voor een open en ruim gevoel. In deze ruimte is er meer dan voldoende plaats om inrichtingselementen zoals een tafel, een zetel en kasten te kunnen plaatsen. Dankzij het natuurlijk lichtinval is het hier zeker aangenaam vertoeven.

 

Verder op het tweede verdiep vinden we een ruime slaapkamer en de badkamer terug. In deze laatste koos men voor fris wit sanitair in combinatie met een makkelijk te onderhouden crèmekleurige tegel, ongetwijfeld een tijdloze en stijlvolle combinatie. Via een bureaukamer, hebben we toegang tot de zolder en eveneens het vierde verdiep, die volledig omgetoverd werd tot een gezellige slaapkamer voorzien met vele inbouwkasten.

 

In de volledig aangelegde tuin heeft men een minimum aan onderhoud. Een leuke extra is het tuinhuisje achteraan dat volledig ingericht werd om als atelier te kunnen gebruiken. In de tuin kunnen de kinderen en viervoeters naar hartenlust ravotten terwijl men een oogje in het zeil kan houden. De woning heeft een inpandige garage ter beschikking waar de auto droog en wel geparkeerd kan worden.

 

Instapklaar, verzorgd, gerenoveerd en gezellig zijn enkele kernwoorden die deze rijwoning typeren. Snel zijn, niet aarzelen en bellen voor een afspraak zodat we samen kunnen gaan kijken is bijgevolg de boodschap! EXTRA TROEF: aan de overzijde verkopen we nog een staanplaats in een ondergrondse garage voor €15.000!

 

-STEDENB. INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kelder 1 12.60m2 Tegelvloer. Watermeter, gasmeter. Houten trap. (7 x 1,8m)
Kelder 2 21.00m2 Tegelvloer. (7 x 3m)
Gelijkvloers
Inkomhal 11.90m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Houten trap naar verdiep. (7 x 1,7m)
Keuken 6.38m2 Vernieuw in 2018, verder af te werken. Tegelvloer, muren en plafond gepleisterd. Aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, oven, vaatwasmachine, koelkast, diepvries, spoelbak. Thermostaat. Toegang tot de tuin. (2,9 x 2,2m)
Eetkamer 6.90m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. TV-aansluiting, rolluiken. Toegang tot terras. (3 x 2,3m)
Toilet 1.12m2 Vernieuwd in 2018. Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Hangtoilet, besparingsknop, handenwasser, ventilatierooster. (1,4 x 0,8m)
Garage 19.60m2 Tegelvloer, muren geverfd. Elektriciteitsmeter, zekeringskast. Aansluiting wasmachine. Aansluiting voor elektrische verwarming en elektrische poort. (7 x 2,8m)
Terras 15.36m2 Tegelvloer, verlichting, stopcontact. (4,8 x 3,2m)
Tuinhuis 10.80m2 Vinyl, muren geverfd. Elektriciteit en aansluiting afvoer/water is voorzien. (3 x 3,6m)
Eerste verdieping
Living 32.64m2 Parket, muren en plafond geverfd. Gashaard, TV-aansluiting, rolluiken, verlichting met dimfunctie, thermostaat, parlofoon. (6,8 x 4,8m)
Veranda 9.80m2 Parket, muren in bakstenen, dak met zonwerend glas. Zicht op de tuin. Thermostaat. (2 x 4,9m)
Tweede verdieping
Nachthal 2.31m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met houten planchetten. (1,1 x 2,1m)
Slaapkamer 1 13.30m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met houten planchetten. Veluxraam. Boiler zit achter deurtje. (3,5 x 3,8m)
Badkamer 3.99m2 Tegelvloer, muren betegeld/geverfd, plafond met houten planchetten. Ligbad met douchewand, lavabomeubel met spiegelkast, staand toilet. Rolluiken. (1,9 x 2,1m)
Bureau 8.00m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met houten planchetten. TV-aansluiting, rolluik. Toegang tot zolder met vaste trap. (3,2 x 2,5m)
Derde verdieping
Slaapkamer 2 23.04m2 Plancher, muren geverfd, plafond geverfd. Inbouwkasten. Veluxraam, TV-aansluiting. Voorziening voor radiator te plaatsen. (4,8 x 4,8m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 269.000
  • Registratierechten: € 18.830 *
  • Totale kostprijs: € 290.807
  • KI: € 567
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 142 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 5,5 m
  • Perceel breedte: 5,5 m
  • Bouwjaar: 1998
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: Elektrisch - accumulatieverwarming
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 397,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.