Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Maastrichterstraat 331/12

Te koop €299.000 - Appartement
140 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

NIEUWBOUW DUPLEXAPP. MET TERRAS EN ONDERGRONDSE STAANPLAATS - GEEN BTW!

 

Langs de Maastrichterstraat, de N2 die Bilzen verbindt met Maastricht, vinden we ter hoogte van nummer 331 de knappe residentie "Alexia" terug. We bevinden ons hier nabij het centrum van Mopertingen waar we op wandelafstand al de nodige faciliteiten terugvinden. Wie liever de drukte opzoekt, kan terecht in Maastricht, de shoppingstad bij uitstek, met tal van lekkere restaurants, gezellige cafés en winkels. Met de oprit van de E313 op slecht enkele minuten verwijderd, kunnen we hier spreken van een toplocatie!

 

Het appartementsgebouw werd in 2019 opgetrokken in een landelijke stijl met oog voor detail en een efficiënt gebruik van oppervlakte en ruimte. Momenteel bevindt het pand zich in de afwerkingsfase maar wordt volledig instapklaar afgeleverd. Bij het bouwen koos de eigenaar voor de meest kwalitatieve materialen en de beste technieken. Zo werden de vloeren, alsook de muren in de sanitaire ruimtes, voorzien van een keramische tegel. Het geheel wordt verwarmd met vloerverwarming op gas waarvoor een gasketel van het merk Vaillant geïnstalleerd werd. Dit draagt samen met het ventilatiesysteem type C+, de pvc ramen met 3-dubbel glas en de vereiste isolatie, bij tot een goed rendement. Overal kunnen we genieten van automatische rolluiken voor de nodige privacy en een goede nachtrust.

 

Op het eerste verdiep bereiken we aan de linkerzijde dit knap duplexappartement van 140m² (excl. terras). Een aparte inkomhal met vestiaireruimte en toilet brengt ons naar een berging/wasplaats en het leefgedeelte. De leefruimte kent een oppervlakte van 30m² en werd ingericht met een open keuken bestaande uit praktische aanbouwkasten, een eiland met een spoelbak en al de nodige toestellen van het topmerk Siemens: microgolfoven, oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, koelkast met vriesvak. We kunnen hier gedurende de gehele dag genieten van veel daglicht dankzij het grote schuifraam en de zuidoostelijke oriëntatie. Het geheel kijkt uit op een knap terras van 31m² afgewerkt met een hoogwaardige blauwe steen en een kindvriendelijke omheining. Op het tweede verdiep vinden we nog 2 slaapvertrekken, een berging en een badkamer terug. Deze werd voorzien van een kwaliteitsvol badkamermeubel met een dubbele lavabo en een ruime inloopdouche. Aan parkeergelegenheid en extra opbergruimte werd er gedacht in de ondergrondse garage.

 

Dit appartement wordt verkocht onder de gewone registratierechten en NIET onder BTW-stelsel. Wees dus snel en contacteer ons op het nummer 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Gelijkvloers
Gemeenschappelijke inkomhal 17.95m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk (3,24m x 5,54m)
Eerste verdieping
Gemeenschappelijke gang 3.65m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk (2,3m x 1,14m + 0,98m x 1,05m)
Hal 6.32m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk (1,1m x 5,75m)
Toilet 1.56m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, toilet (1,75m x 0,89m)
Leefruimte 28.88m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, televisieaansluiting, internetaansluiting (3,82m x 7,56m)
Keuken 9.04m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, aanbouwkasten, oven, microgolfoven, vaatwasmachine, inbouwkoelkast (2,38m x 3,8m)
Berging/wasplaats 13.37m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, aansluiting wasmachine, zekeringkast (3,82m x 3,5m)
Terras 31.00m2 (6,2m x 5m)
Tweede verdieping
Nachthal 4.88m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk (2,77m x 1,76m)
Berging 4.81m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, gasketel, ventilatiesysteem C+ (1,63m x 2,95m)
Slaapkamer 1 13.03m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, dakvlakraam met rolluik, internetaansluiting, televisieaansluiting (3,25m x 4,01m)
Slaapkamer 2 13.32m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, dakvlakraam met rolluik, internetaansluiting, televisieaansluiting (3,25m x 4,1m)
Badkamer 8.38m2 Tegelvloer, pleisterwerk, pleisterwerk, inloopdouche (2,76m x 2,81m + 1,1m x 0,57m)
Kelder(-1)
Staanplaats 0.00m2
Berging 0.00m2
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 17.940 *
  • Totale kostprijs: € 319.937
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Bewoonbare opp.: 140 m²
  • Voorgevel: 36,6 m
  • Perceel breedte: 27,1 m
  • Bouwjaar: 2019
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidoost
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Driedubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: -




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. De vermelde oppervlaktes zijn slechts indicatief. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.