Pand Detail - Immo Top Invest

3970 LEOPOLDSBURG, Victor Swertsstraat 48/1

Te koop €199.000 - Appartement
129 m² 2 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

GEZELLIG VERNIEUWD GELIJKVLOERS APPARTEMENT MET 2 SLPK, GARAGE EN TERRAS

 

Indien men bekend is in de regio Leopoldsburg, is het vast geweten dat dit appartement gelegen is op een toplocatie. Nabij het bruisende centrum van Leopoldsburg, vinden we in de Victor Swertsstraat 48 bus 1, dit super leuk appartement terug. Zo is men omgeven door talrijke faciliteiten waaronder, winkels, scholen, openbaar vervoer, ... wat wilt een mens nog meer!

 

We treffen dit knap en energiezuinig appartement, met een knusse indeling op het gelijkvloers. Via een private inkomhal, kom je binnen in de leefruimte met een prachtige en heel moderne vernieuwde open keuken. De living wordt volledig opgelicht dankzij de grote schuiframen die toegang bieden tot een gezellige veranda. Dankzij een extra dakraam, is werkelijk de hele leefruimte aangenaam om te vertoeven. De open keuken, die voorzien is van aanbouwkasten met alle nodige toestellen waaronder, een dubbele spoelbak, een inductie kookplaat met dampkap, een vaatwasser en een oven, om een heerlijke maaltijd te bereiden. Aan werkruimte is geen gebrek, dankzij de ideale indeling die hier gekozen is. Grenzend aan de keuken treffen we een polyvalente kamer die dienst kan doen als berging om extra proviand te stockeren. Vanuit de living hebben we toegang tot een eerste slaap-of logeerkamer.


In de nachthal heb je toegang tot een mooie en moderne badkamer, met aanbouwkasten, een lavabomeubel, een douchecabine en een hangtoilet. De slaapkamer, van om en bij 16m², is heel ruim en perfect om helemaal tot rust te komen. In dit tof appartement is ook nog een praktische berg- of wasplaats ter beschikking, waar  we de CV-ketel van Vaillant treffen en de aansluiting voor het wasmachine. Ook biedt dit nog meer dan voldoende ruimte voor stockage! Buiten ondekken we nog een gezellig zuidgericht terras met de nodige privacy.

 

Nog een extra pluspunt is de ondergrondse garage en een kelderberging, die in de prijs zijn inbegrepen! Aan bergruimte geen gebrek. De wagen kan men zowel ondergronds in de afgesloten garage parkeren als op de voorziene staanplaats recht voor het appartement.

 

Dit appartement scoort absoluut goed op alle vlakken! De elektriciteit werd volledig conform bevonden zonder opmerkingen, maar ook de EPC-waarde van 181 kWh/m² is erg gunstig! U moet zich dan ook geen zorgen maken over mogelijke bijkomende kosten qua isolatie of elektriciteit.

 

Wil jij graag meer weten over dit bijzonder leuk appartement? Neem dan contact op met ons kantoor op 011/22.22.95 en we helpen je graag verder!

Kelder(-1)
Garage 1 + Berging 26.32m2 Garage. Ruimte voor het parkeren van de wagen en te gebruiken als kelderberging. Sectionale poort. Toegangspoort met afstandsbediening. (5,6 x 4,7m)
Gelijkvloers
Inkomhal 2.70m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Mogelijkheid tot vestiaireruimte. (1,8 x 1,5m)
Slaapkamer 1 16.10m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Gelegen aan voorzijde van appartement. (3,5 x 4,6m)
Slaapkamer 2 8.00m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Toegang tot veranda. (4 x 2m)
CV/wasruimte 3.80m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. CV-ketel (Vaillant), zekeringskast. Aansluiting wasmachine. (2 x 1,9m)
Badkamer 4.32m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond geverfd. Douchecabine met regendouche, lavabomeubel met spiegelkast, hangtoilet, besparingsknop, aanbouwkasten, ventilatie. (1,8 x 2,4m)
Nachthal 3.04m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. (3,8 x 0,8m)
Keuken 5.16m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond gepleisterd. Aanbouwkasten, inductie kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak met verlek, vaatwasser. (2,4 x 2,15m)
Berging 2 3.04m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. Extra bergruimte grenzend aan de keuken. (1,6 x 1,9m)
Zit- en eetkamer 22.44m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd. TV-aansluiting, parlofoon, thermostaat. Toegang tot veranda. (6,6 x 3,4m)
Veranda 15.39m2 Tegelvloer, muren en plafond geverfd met inbouwspots. Dubbele beglazing met aluminium profielen. Pelletkachel. Geplaatst in 2014. Toegang tot terras. (2,7 x 5,7m)
Terras 18.91m2 Tegelvloer. (3,1 x 6,1m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 199.000
  • Registratierechten: € 8.330 *
  • Totale kostprijs: € 209.941
  • KI: € 727
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Bewoonbare opp.: 129 m²
  • Voorgevel: 38 m
  • Perceel breedte: 43 m
  • Bouwjaar: 2004
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 2
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • Elektrische keuring: Ja, conform AREI
  • E spec: 181,00 kWh/m².jaar




Pand video Appartement te 3970 LEOPOLDSBURG, Victor Swertsstraat 48/1
Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.