Pand Detail - Immo Top Invest

3640 KINROOI, Hunselerstraat 19

Te koop €385.000 - Huis
6706 m² 222 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

UNIEK GELEGEN HOEVE MET PAARDENSTAL OP RUIM PERCEEL VAN 66A07CA

 

Bent u op zoek naar een verzorgde hoeve in regio Kinrooi? Liefst rustig gelegen in het groen tussen de weilanden? Dan is deze woning, gelegen in de Hunselerstraat 19, écht iets voor u! Wonen in Molenbeersel is niet alleen enorm rustig, maar men heeft ook een uitstekende ligging, vlak tegen de Nederlandse grens. Het perceel is gelegen in agrarisch gebied en heeft een oppervlakte van maar liefst 66a07ca  waardoor het uitermate geschikt is voor de dierenliefhebbers onder ons. Er is reeds een paardenstal van om en bij de 60m² waardoor uw geliefde viervoeters van de nodige beschutting kunnen genieten. Omringd door het idyllische landschap kan men op deze locatie uren wandelen en fietsen om volop te genieten van wat de natuur ons te bieden heeft.

 

We beschikken momenteel over een bewoonbare oppervlakte van 220m² op het gelijkvloers. Gezien de aanwezigheid van een vaste trap naar de zolder kan deze bruikbare oppervlakte zelfs verdubbeld worden. Aan mogelijkheden alvast geen gebrek!

Momenteel is het pand ingericht als woonst maar het is ook geschikt voor wie wonen met werken wil combineren op hetzelfde adres. Of zoekt u een woonst waar ook ruimte is voor een atelier? Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen van de gemeente kan u hier uw droom waarmaken!

 

We betreden de woonst via de inkomhal die ons leidt naar de leefruimte in L-vorm. Hier staan warmte en gezelligheid centraal door het gebruik van warme materialen zoals houten balken en de speksteenkachel. De vloerverwarming zorgt eveneens voor een behaaglijke warmte. De recent geplaatste keuken is een droom voor de hobbykoks onder ons. Er is geopteerd voor een landelijke stijl waardoor het een waar genoegen is om hier een lekkere maaltijd op tafel te toveren. Het kookeiland staat hier centraal en is ideaal voor het nuttigen van een hapje en drankje met familie of vrienden. Alle toestellen van het gerenommeerde merk Küppersbusch zijn netjes ingebouwd. Denk maar aan een keramische kookplaat met dampkap, koelkast, microgolf, oven en vaatwasmachine. Het granieten werkblad zorgt voor een luxueuze toets. Door de dubbele houten deur kan men hier alvast genieten van een mooi weids zicht op het groen. Langs de leefruimte is er nog een aparte TV-hoek die ook als bureel of extra slaapkamer kan dienen.

 

Via de hal lopen we door naar het nachtgedeelte waar we 3 slaapkamers terugvinden die allen afgewerkt zijn met een houten vloer. De badkamer is praktisch ingericht met een dubbele lavabo, toilet, douche en ligbad. Zowel een relaxerend ligbad als een verkwikkende douche zijn hierdoor aan de orde. Verder is er nog een wasplaats waar eveneens het gastentoilet en een lavabo zijn ondergebracht.

 

De wagen kan veilig geparkeerd worden in de garage die afgesloten is met een houten poort. In de aanpalende bergplaats is er een zee aan opslagruimte waar ook de CV-ketel en de mazouttank hun plaats gekregen hebben. Van hieruit is er een vaste trap naar de zolder die naar believen verder afgewerkt kan worden. Het dak heeft vorig jaar een make-over gekregen waardoor het houtwerk, het onderdak en de pannen vernieuwd zijn.

 

De woning heeft een prachtige tuin, waardoor een groen zicht gegarandeerd is en die alleen al door zijn oppervlakte uniek is. Een echte aanrader voor wie rustig in het groen wil wonen! Een deel is momenteel ingericht als paardenweide met bijhorende stal.

 

Kortom: Dit geheel is het pand bij uitstek voor wie zoekt naar ruimte, rust en privacy in een groen kader. Is uw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons op 011/22.22.95 voor een afspraak ter plaatse.

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

 

 

 

Gelijkvloers
Inkomhal 4.44m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met balken. (3,7 x 1,2m)
Leefuimte 31.00m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met balken. Thermostaat. Speksteenkachel. Dubbele houten deur naar de tuin. (7,95 x 3,9m)
Keuken 15.69m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd met balken. Aanbouwkasten, granieten werkblad, spoelbak, kookeiland, koelkast, oven, microgolf, vaatwasmachine, keramische kookplaat, dampkap. (3,65 x 4,3m)
Hal achterdeur 3.70m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond geverfd. Achterdeur. (3.7 x 1m)
Nachthal 7.20m2 Houten vloer, muren behangen, plafond geverfd. (1.2 x 6m)
Bureel 15.88m2 Houten vloer, muren behangen, plafond geverfd. Polyvalente ruimte geschikt als TV-hoek, bureel, ... Internetaansluiting. Besturing vloerverwarming. (3.97 x 4m)
Slaapkamer 1 13.24m2 Houten vloer, muren behangen, plafond geverfd. (4.15 x 3.19m)
Slaapkamer 2 18.66m2 Houten vloer, muren behangen, plafond geverfd. (3.97 x 4.7m)
Slaapkamer 3 7.20m2 Houten vloer, muren behangen, plafond geverfd. Geschikt als kinderkamer, dressing, ... (2.2 x 1m + 3.6 x 2m)
Toilet met wasplaats 3.74m2 Laminaat, muren en plafond behangen. Toilet met lavabo, aansluiting wasmachine. (2.2 x 1.7m).
Badkamer 6.18m2 Laminaat, muren en plafond in planchetten. Ligbad, toilet, douche, meubel met dubbele lavabo. (2.16 x 2.86m)
Garage 28.00m2 Betonvloer. Houten poort. Ruimte voor 1 wagen. Stookolietank. (8 x 3.5m)
Berging 28.00m2 Betonvloer. CV-ketel. Stookolietank. Trap naar de zolder. (8 x 3.5m)
Eerste verdieping
Zolder 0.00m2 Vaste trap vanuit de berging naar de onafgewerkte zolder. De zoldervloer is geïsoleerd met 14.5cm rotswol. Kan verder afgewerkt worden tot extra kamers.
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Ja
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 385.000
  • Registratierechten: € 26.950 *
  • Totale kostprijs: € 415.007
  • KI: € 598
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 6706 m²
  • Bewoonbare opp.: 222 m²
  • Voorgevel: 26,5 m
  • Perceel breedte: 70 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Renovatiejaar: 2018
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 567,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.