Pand Detail - Immo Top Invest

3540 HERK-DE-STAD, Lindeboomstraat 20

Te koop €249.000 - Huis
541 m² 135 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN WONING MET 3 SLPKS, GARAGE EN ZUIDELIJK GEORIENTEERDE TUIN MET ZICHT OP WEILANDEN

 

In deze verkeersarme omgeving houden we halt ter hoogte van de Lindeboomstraat 20 in Schakkebroek. Deze halfopen bebouwing is instapklaar en is de ideale uitvalsbasis voor jong en oud. Alle ruimtes bevinden zich op het gelijkvloers waardoor we dit een praktische ingerichte woning kunnen noemen. Op wandelafstand treffen we enkele handelaars, een basisschool en een bushalte en met de wagen bereiken we op een vlotte manier omliggende gemeentes waardoor we van een centrale ligging kunnen spreken.

 

Deze verzorgde gelijkvloerse woning is gebouwd eind jaren '70 en is recent grondig gerenoveerd. Zo voorzagen de eigenaars een onderhoudsvriendelijke vloer (steentapijt), staken ze de badkamer is een modern jasje en namen ze ook enkele energiezuinige maatregelen. Zo werd er een nieuwe gasketel geplaatst, werden de spouwmuren en de zoldervloer geïsoleerd, plaatsten ze 22 zonnepanelen én een zonneboiler. Op deze manier worden de kosten van gas en elektriciteit tot een minimum gedrukt wat resulteert in een gunstig EPC-resultaat.

 

We betreden het geheel via de inkomhal die centraal gelegen is in de woning. Als we doorlopen bereiken we de comfortabele leefruimte in L-vorm waar er een gezellige zit-en eethoek voorzien kan worden. Zeer handig is het bureel dat op maat gemaakt werd. Dit is de plaats bij uitstek om het papierwerk op een vlotte manier te verwerken. Aansluitend treffen we de praktische ingerichte keuken waar het aangenaam vertoeven is. Door de grote raampartijen hebben we een mooi zicht op het groen en is er toegang tot de tuin. De landelijke keuken is prima onderhouden en voorzien van de nodige inbouwtoestellen van het gerenommeerde A-merk Siemens. Denk maar aan een inductiekookplaat met dampkap, oven, vaatwasmachine, vriezer en spoelbak. Alles wat men nodig heeft om een gezonde maaltijd te bereiden! Handig is dat er nog een eettafel geplaatst kan worden voor een snelle hap in de ochtend.

 

De badkamer is afgewerkt met een meubel met enkele lavabo, kolomkast, ruime inloopdouche en toilet. Het geheel is betegeld wat het onderhoud absoluut ten goede komt. Verder zijn er 3 slaapkamers met een oppervlakte tussen de 9 en 12m². De aanwezigheid van rolluiken zal de nachtrust alleen maar bevorderen.

 

Tot slot is er nog een inpandige garage en een CV-ruimte die beiden momenteel dienst doen als bergplaats. Hier vinden we de meters van de nutsvoorzieningen, de CV-ketel, de zonneboiler, de aansluiting voor het plaatsen van het wasmachine en toegang tot de kruipkelder.

De garage kan natuurlijk ook dienen om de wagen te parkeren. Op de oprit is er voldoende parkeergelegenheid waar de auto ook makkelijk geparkeerd kan worden.

 

De omheinde tuin is aangelegd met een ruim terras en een grasperk met een mooi zicht op de achterliggende weilanden. Gezien de zuidelijke oriëntatie kan men van de zon genieten met mooi zicht op de vijver. Dit de plaats bij uitstek om te relaxen op een mooie zomerdag en te genieten van een overheerlijke BBQ met vrienden en familie. Door de aanwezigheid van het tuinhuis kan extra gerief makkelijk opgeborgen worden. De onderhoudsvriendelijke vijver kan eveneens omgevormd worden tot zwemvijver of zwembad.

 

Kortom: dit is de woonst bij uitstek voor wie rustig wil wonen met een minimum aan tuinonderhoud.

 

Wil u deze woning in het echt ontdekken? Aarzel niet en bel ons snel op 011/22.22.95

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Kelder(-1)
Kruipkelder 0.00m2 Kruipkelder onder de volledige woning, luik in de garage.
Gelijkvloers
Inkomhal 7.85m2 Steentapijt, wanden behangen, plafond in houten planchetten. (1.52 x 3.99m + 1.86 x 1m).
Living 32.35m2 Steentapijt, wanden behangen, plafond in houten planchetten. Tv-aansluiting. Bureel. (6.3 x 3.85 + 2.7 x 3m).
Keuken 18.00m2 Steentapijt, wanden geverfd, plafond in houten planchetten. Schuifraam naar de tuin. Eiken keuken met kunststof werkblad, spoelbak, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat met dampkap. (3 x 6m).
Slaapkamer 1 9.95m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. (3.35 x 2.97m).
Slaapkamer 2 10.26m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. (2.7 x 3.8m).
Slaapkamer 3 11.71m2 Parketvloer, wanden behangen, plafond in houten planchetten. (3.97 x 2.95m).
Badkamer 4.84m2 Steentapijt, wanden betegeld, plafond in houten planchetten. Meubel met enkele lavabo, kolomkast, inloopdouche, toilet. (1.76 x 2.75m).
Berging 6.56m2 CV-ketel Vaillant, zonneboiler 300l. Bergruimte. Internetaansluiting. (2.2 x 2.98m).
Inpandige garage 18.56m2 Novilonvloer, wanden en plafond in planchetten. Meters nutsvoorzieningen, 2 zekeringenkasten, luik naar kruipkelder en zolder. Aansluiting wasmachine. Omvormer zonnepanelen. (5.66 x 3.28m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 249.000
  • Registratierechten: € 17.430 *
  • Totale kostprijs: € 269.386
  • KI: € 592
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 541 m²
  • Bewoonbare opp.: 135 m²
  • Voorgevel: 10 m
  • Perceel breedte: 15 m
  • Bouwjaar: 1979
  • Renovatiejaar: 2013
  • Verwarming: CV op gas
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 177,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.