Pand Detail - Immo Top Invest

3770 RIEMST, Kleine Molenstraat 12

Te koop €149.000 - Huis
142 m² 225 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE, TE RENOVEREN MERGELWONING GELEGEN IN UNIEKE OMGEVING

 

In het pittoreske Kanne - een rustige deelgemeente van Riemst - treffen we deze charmante woning. We situeren ons in de Kleine Molenstraat 12 waar het rustig vertoeven is gezien de ligging in een doodlopende, verkeersluwe straat vlakbij de Jeker en de werkende Smokkelmolen. Een groot voordeel is dat er enkel wandelaars en fietsers passeren waardoor we kunnen spreken van een uiterst kalme locatie. In de dorpskern is er een uitgebreid aanbod aan handelaars en faciliteiten. Denk maar aan een bakker, basisschool, enkele eetgelegenheden en openbaar vervoer. Op enkele minuten rijden bereiken we het gezellige Maastricht waardoor een vlotte verbinding naar onze Noorderburen alvast gegarandeerd is. Dit is de ideale uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen in een unieke setting.

 

Wie er niet voor terugdeinst om de handen uit de mouwen te steken kan dit renovatieproject omtoveren tot een echt pareltje. Aan mogelijkheden geen gebrek gezien de ruime, bruikbare oppervlakte van om en bij de 260m² (exclusief zolder). Mits de nodige handigheid zijn hier tal van mogelijkheden om er een leuke woning van te maken. Dit pand is gelegen in landschappelijk waardevol agrarisch gebied en beschermd als mergelwoning waardoor een renovatie dient afgestemd te worden met de dienst Ruimtelijke Ordening van de gemeente Riemst en Onroerend Erfgoed.

 

We betreden het gelijkvloers waar we via de inkomhal het toilet en de badkamer bereiken. De leefruimte is ingedeeld in een L-vorm waar zowel de keuken en zit-en eethoek zijn ondergebracht. Extra lichtinval is gecreëerd door 2 dakkoepels waardoor het een aangename ruimte is om te vertoeven. Dit is de plaats bij uitstek om na een hectische dag te ontspannen of gezellig te borrelen met vrienden en familie. De aanpalende berging biedt voldoende plaats waardoor deze handig is om bijkomende spullen en proviand op te slaan. De nevenliggende garage is momenteel enkel toegankelijk via de houten poort. Door de aanwezigheid van een vaste trap naar de eerste verdieping kan hierdoor bijkomende woonruimte voorzien worden. Zowel op het gelijkvloers als eerste verdieping kan er een doorsteek vanuit de woning gemaakt worden. Aan u als koper de keuze!

 

De eerste etage omvat een nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Er is geen tuin aanwezig, maar wel een leuk terras. Door de zuidelijke oriëntatie is het hier met volle teugen genieten van de zonnestralen en dit met een weids zicht op de prachtige landelijke omgeving. Wat wil een mens nog meer?

 

Wie toch nog nood heeft aan extra slaapvertrekken kan de zolder inrichten. Een vaste trap is reeds voorzien. De kelder kan op zijn beurt dienen als extra opslagplaats. Er is parkeergelegenheid voor de deur waardoor de wagen vlot geparkeerd kan worden.

 

Is dit het renovatieproject waar u ten volle uw creativiteit kan botvieren? Aarzel niet en bel ons dan snel voor een afspraak op 011/22.22.95!

 

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 20.35m2 Bergruimte. (3.7 x 5.5m).
Gelijkvloers
Inkomhal 9.77m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Kast met elektriciteitsmeter. (5.75 x 1.7m).
Toilet 1.18m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Toilet met handwasbakje. (1.24 x 0.95m).
Badkamer 2.20m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Lavabo, douche. (2.2 x 1m).
Leefruimte 38.25m2 Parketvloer, wanden en plafond geverfd. Ruimte voor zit-en eethoek. Watermeter. (8.5 x 4.5m).
Keuken 8.50m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Witte kasten, spoelbak, oven, elektrische kookplaat. Dakkoepel. (2.5 x 3.4m).
Berging 7.00m2 Tegelvloer, wanden en plafond geverfd. Elektrische boiler. Dakkoepel. (2 x 3.5m).
Garage 21.70m2 Houten poort. Vaste trap naar de eerste verdieping. (6.2 x 3.5m).
Eerste verdieping
Slaapkamer 1 11.25m2 Tapijt, wanden behangen, plafond in isomotegels. (3 x 3.75m).
Slaapkamer 2 16.12m2 Tapijt, wanden en plafond behangen. Lavabo. (4.3 x 3.75m).
Slaapkamer 3 19.48m2 Tapijt, wanden en plafond geverfd. Lavabo. (4.3 x 4.53m).
Terras 17.88m2 Zuidelijk georiënteerd terras. Toegankelijk via de nachthal. (2.63 x 6.8m).
Extra leefruimte 21.70m2 Ruimte boven de garage. Momenteel enkel toegankelijk via de garage, maar er kan via het woonhuis een doorsteek gemaakt worden. (6.2 x 3.5m).
Tweede verdieping
Zolder 0.00m2 Vaste trap naar de zolder. Kan verder afgewerkt worden.
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Nee
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 149.000
  • Registratierechten: € 4.830 *
  • Totale kostprijs: € 156.096
  • KI: € 312
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 142 m²
  • Bewoonbare opp.: 225 m²
  • Voorgevel: 11 m
  • Perceel breedte: 11 m
  • Bouwjaar: 1958
  • Verwarming: Elektriciteit
  • Oriëntatie achtergevel: Zuid
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Enkel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 914,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.