Pand Detail - Immo Top Invest

3740 BILZEN, Laakstraat 10

Te koop €324.000 - Huis
1040 m² 425 m² 5 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

RUSTIG GELEGEN, RUIME GEZINSWONING MET 5 SLPK EN ZONNIGE TUIN

 

Aan de groene rand van Bilzen, houden we in de Laakstraat halt ter hoogte van nummer 10 waar we deze ruime open bebouwing terugvinden van maar liefst 430m² (incl. kelder en zolder). We bevinden ons hier in een rustige, residentiële buurt met al de nodige faciliteiten binnen handbereik. Wandelen door de gezellige winkelstraten, of genieten van een drankje op één van de vele terrasjes die Bilzen rijk is, het kan hier allemaal. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de vele fiets- en wandelroutes. Dankzij de oprit van de E313 nabij, kunnen we hier spreken van rustige doch gunstige ligging.

 

Dit modern geheel werd in 1974 opgetrokken op een zuidwest georiënteerd perceel van 10A40CA in de meest kwalitatieve materialen. De brede voortuin, en de lange oprit, nodigen ons uit om verder op ontdekking te gaan. We komen de woning binnen via een ruime inkomhal, uitgerust met grote raampartijen, waardoor het natuurlijk daglicht efficiënt wordt benut. Deze brengt ons naar een gastentoilet, het leefgedeelte, de nachthal en een bureau. Door zijn ligging aan de inkom, is deze ideaal voor mensen die wonen en werken willen combineren. Ook kan men deze naar believen inrichten als een slaapkamer of een leuke hobbyruimte. De leefruimte werd opgedeeld in een zithoek en een eetkamer en ingericht met warme elementen zoals een plafond in sederhout en een houtkachel . De grote ramen aan de achterzijde zorgen enerzijds voor veel lichtinval en anderzijds voor een knap uitzicht op de tuin. Aanpalend komen we in de keuken die een verbinding maakt tussen de leefruimte en de nachthal en toegang geeft tot de kelder.

 

Verder vinden we op het gelijkvloers ook drie slaapkamers en een badkamer terug. Ideaal voor mensen die slecht te been zijn en alles op het gelijkvloers willen terugvinden. Toch werd ook de zolderverdieping ingericht met een extra slaapvertrek. Twee onafgewerkte zolderruimtes zorgen voor nog extra ruimte voor slaapkamers, een hobbykamer of de gewilde 'men cave'. De volledige woning werd onderkelderd waardoor we nog eens 150m² aan bruikbare oppervlakte hebben. We vinden hier nog een doucheruimte, wasplaats en inpandige garage terug van 12m diep, ideaal voor het parkeren van 2 wagens.

 

Dankzij de breedte van het perceel, leent deze zich ertoe om de woning nog verder uit te breiden mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.

 

Heeft deze ruime, rustig gelegen woning uw interesse gewekt? Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

Kelder(-1)
Hal 6.30m2 Tegelvloer, bakstenen, zekeringskast, elektriciteitsmeter (1,1m x 5,73m)
Kelderruimte 1 12.23m2 Tegelvloer, bakstenen (4,93m x 2,48m)
CV ruimte 10.82m2 stookolietank 5000L (4,16m x 2,6m)
Garage 38.00m2 Beton, bakstenen, pomp regenwater, watermeter (2,88m x 11,56m + 1,16m x 4,02m)
Wasplaats 15.72m2 Tegelvloer, bakstenen, spoelbak, aansluiting wasmachine, dompelpomp (3,27m x 4m + 1,86m x 1,42)
Doucheruimte/Cv ruimte 6.00m2 Beton, bakstenen, douchecabine, stookolieketel, boiler (3m x 2m)
Kelderruimte 2 23.37m2 Tegelvloer, bakstenen, aluminium bekleding (5,8m x 4,03m)
Kelderruimte 3 14.86m2 Tegelvloer, bakstenen, beton (4,15m x 3,58m)
Gelijkvloers
Inkomhal 14.67m2 Tegelvloer, sierbakstenen, houten bekleding (4,92m x 2,74m + 1,53m x 0,78m)
Toilet 0.95m2 Tegelvloer, sierbakstenen, houten bekleding, staantoilet, lavabo, ventilatieluik (0,83m x 1,15m)
Slaapkamer 1/bureau 10.79m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding (4,15m x 2,6m)
Living 15.35m2 Tegelvloer, sierbakstenen + behangen, houten bekleding, openhaard (4,15m x 3,7m)
Eetkamer 23.24m2 Tegelvloer, sierbakstenen + behangen, houten bekleding, televisieaansluiting (5,81m x 4m)
Keuken 18.30m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, pvc bekleding, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, keramische kookplaat, dampkap, oven (3,25m x 5,36m)
Nachthal 5.68m2 Tegelvloer, behangen, houten bekleding, inbouwkasten (1,06m x 5,36m)
Slaapkamer 2 15.99m2 Parket, behangen, houten bekleding (4,1m x 3,9m)
Badkamer 4.42m2 Tegelvloer, wandtegels, pvc bekleding, lavabo met mengkraan, ligbad met mengkraan, staantoilet (2,87m x 1,54m)
Slaapkamer 3 7.25m2 Parket, behangen, houten bekleding (2,9m x 2,5m)
Slaapkamer 4 8.70m2 Parket, behangen, houten bekleding (2,88m x 3,02m)
Eerste verdieping
Nachthal 15.73m2 Linoleum, houten bekleding, houten bekleding (2,11m x 1,45m + 3,9m x 3,25m)
Slaapkamer 5 16.68m2 Linoleum, houten bekleding, houten bekleding (4,14m x 4,03m)
Zolderruimte 1 18.95m2 (3,9m x 4,86m)
Zolderruimte 2 59.77m2 (10,45m x 5,72m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: 0
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 324.000
  • Registratierechten: € 22.680 *
  • Totale kostprijs: € 349.695
  • KI: € 1.155
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1040 m²
  • Bewoonbare opp.: 425 m²
  • Voorgevel: 14 m
  • Perceel breedte: 29 m
  • Bouwjaar: 1974
  • Verwarming: CV op stookolie
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 2
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 527,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.