Pand Detail - Immo Top Invest

3530 HOUTHALEN-HELCHTEREN, Grote Baan 45

Te koop €449.000 - Huis
1530 m² 335 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 5 Garages Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CENTRAAL GELEGEN HANDELSPAND MET GERENOVEERDE WOONST

 

In Houthalen, een deelgemeente van het bruisende Houthalen-Helchteren, houden we langs de grote baan halt bij nummer 45 waar we deze multifunctionele gezinswoning met handelsruimte aantreffen. Het pand vinden we langs de belangrijke verbindingsweg tussen Houthalen-Helchteren en Hasselt met de oprit van de E313 op slechts enkele minuten verwijderd. Naast de centrale locatie biedt het handelspand ook ruime parkeergelegenheid en is het pand vlot bereikbaar met het openbaar vervoer. In een straal van 1 kilometer vinden we al de nodige faciliteiten terug zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten, banken etc. Kortom een woning en handelspand met een ideale ligging.

 

De woning werd opgetrokken in 1948 en in 2004 onderworpen aan een volledige renovatie en uitgebreid met een handelsgelijkvloers. Men koos ervoor om deze aan de achterzijde in te planten zodat men in alle rust een activiteit kan uitoefenen. In het handelspand beschikken we over een oppervlakte van maar liefst 110m² onderverdeeld in een showroom, twee bureaus en een vergaderruimte. We betreden het woongedeelte via de inkomhal waar we een gastentoilet terugvinden en toegang krijgen tot de bovenverdieping en de leefruimte. De leefkamer werd praktisch opgedeeld in een zithoek en een eetkamer. Deze laatste vormt het hart van de woning en maakt een verbinding naar de open keuken. De volledige benedenverdieping werd voorzien van een vloer in steentapijt waardoor men verzekerd is van een praktisch onderhoud. De ingerichte keuken met aanbouwkasten omvat een kookeiland met spoelbak, inductiekookplaat en dampkap. Verder voorzag men een volledige muur met kasten en een ingebouwde microgolfoven, oven, koelkast en vaatwasmachine. Achteraan vinden we nog een bijkeuken, de cv ruimte en een tweede toilet.

 

Via een aluminium trap komen we op de eerste verdieping waar we langs een overloop toegang krijgen tot 3 slaapkamers en een wasplaats. Aangrenzend vinden we een volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en badkamermeubel met 2 lavabo's. Verder brengt een vaste trap ons naar een zolderruimte, ideaal als hobbyruimte.

 

De woning werd in 2016 nog voorzien van 24 zonnepanelen met een opbrengst van 6360 Kwh.

 

Bent u op zoek naar een ruim, centraal gelegen handelspand met woonst. Aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 11.58m2 Beton, watermeter (2,86m x 4,05m)
Kelderruimte 2 12.65m2 (3,7m x 3,42m)
Gelijkvloers
Inkomhal 8.58m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (2,86m x 3m)
Sas 1.04m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,06m x 0,98m)
Toilet 1.66m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, lavabo, staantoilet met besparingsknop (1,69m x 0,98m)
Zithoek 24.68m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (6,2m x 3,98m)
Eetkamer 17.76m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, thermostaat (3,99m x 4,45m)
Keuken 12.47m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, inductiekookplaat, dampkap, microgolfoven, oven, koelkast, vaatwasmachine (3,7m x 3,37m)
Gang 4.26m2 Tegelvloer, spoelbak, inbouwkasten (2,38m x 1,79m)
Doucheruimte 5.12m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd , inloopdouche met thermostatische mengkraan (2,86m x 1,79m)
cvruimte 4.58m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, aanbouwkasten, spoelbak met mengkraan, gasketel, gasmeter, boiler, elektriciteitsmeter, zekeringskast (2,86m x 1,6m)
Toilet 2 1.50m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, lavabo, staantoilet met besparingsknop (0,94m x 1,6m)
Eerste verdieping
Nachthal 2.68m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd (1,04m x 2,58m)
Slaapkamer 1 6.98m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (3,86m x 2,44m)
Slaapkamer 2 15.84m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, televisieaansluiting (3,98m x 3,98m)
Slaapkamer 3 17.71m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, televisieaansluiting (3,98m x 4,45m)
Wasplaats 9.55m2 Tegelvloer, geverfd, geverfd, aansluiting wasmachine, spoelbak met mengkraan (2,86m x 3,34m)
Badkamer 13.95m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, badkamermeubel, dubbele lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met thermostatische mengkraan, staantoilet met besparingsknop (4,01m x 3,48m)
Zolder
Zolder 28.42m2 Tegelvloer, isolatie (6,26m x 4,54m)
Gelijkvloers
showroom 62.06m2 Steentapijt, thermostaat (5,8m x 10,7m)
Bureau 12.75m2 Steentapijt (3,4m x 3,75m)
Vergaderruimte 10.20m2 Steentapijt (3,4m x 3m)
Bureau 2 12.75m2 Steentapijt (3,4m x 3,75m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 449.000
  • Registratierechten: € 44.900 *
  • Totale kostprijs: € 497.001
  • KI: € 1.797
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 1530 m²
  • Bewoonbare opp.: 335 m²
  • Voorgevel: 10,5 m
  • Perceel breedte: 25,6 m
  • Bouwjaar: 1948
  • Renovatiejaar: 2004
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: West
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: aluminium
  • E spec: 370,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.