Pand Detail - Immo Top Invest

3550 HEUSDEN-ZOLDER, Kerkstraat 62

Te koop €370.000 - Huis
2501 m² 485 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

CHARMANTE VILLA MET 3 SLPK OP KNAP PERCEEL VAN 25A01CA

 

Bent u op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een bosrijke omgeving? Dan is dit zoekertje absoluut het bekijken waard. We vinden deze karakteristieke woning van 485m² (incl. kelder + zolder) langs de Kerkstraat op een toplocatie tussen Viversel en Bolderberg. We bevinden ons hier op een boogscheut van het circuit van zolder en de oprit van de E313 waardoor we de omliggende gemeenten in een mum van tijd bereiken. Ook vinden we de centra van Zolder en Bolderberg nabij waardoor we zowel handelaars, scholen, supermarkten als horeca-aangelegenheden binnen handbereik hebben. Van een centrale ligging gesproken!

 

We houden halt ter hoogte van nummer 62 waar een sierlijke poort ons uitnodigt op dit knap perceel van 25A01CA. De woning werd gebouwd in 1968 maar door de jaren heen picobello onderhouden en voorzien van de nodige vernieuwingen. In 2007 werd deze aangesloten op aardgas en uitgerust van nieuwe radiatoren en een gaswandketel. Verder werd het rendement van de woning verbeterd door het inspuiten van spouwmuurisolatie, het plaatsen van isolerende beglazing en dakisolatie. Dit alles resulteert in een EPC waarde van 304Kwh/m².

 

We betreden de woning via een ruime inkomhal welke centraal gelegen is en toegang biedt tot al de vertrekken. Aan de voorzijde vinden we enerzijds de keuken en in het verlengde de ruime leefruimte van 56m², afgewerkt met een warme parketvloer. Als gezinswoning is dit het kloppend hart van de woonst waardoor dit de ideale plaats is om met gezin en vrienden te ontspannen. Dankzij de grote raampartijen wordt deze de gehele dag overspoeld door natuurlijk licht en zorgt de aanwezige tuinkamer voor dat tikkeltje extra. Het is hier gezellig vertoeven in het zonlicht dankzij de oostelijke oriëntatie. Verder vinden we ook het slaapgedeelte op het gelijkvloers, ideaal voor mensen die slecht te been zijn. Drie slaapvertrekken en een badkamer zorgen voor voldoende plek voor ieder gezinslid. De inpandige garage biedt ruimte voor 1 wagen en de nodige stockageruimte. Van hieruit betreden we de kelder, waar we nog eens 160m² aan bruikbare oppervlakte hebben. De woning werd volledig onderkelderd met een praktische hoogte waardoor men hier naar believen een leuke werkruimte kan creëren of extra spullen kan plaatsen. Ook de zolder werd gezellig ingericht, ideaal als hobbykamer.

 

De kers op de taart, vinden we rondom de woning, waar een knap groen perceel ons tal van mogelijkheden biedt. De volledig omheinde tuin werd afgesloten met een poort en beschikt over een ruim grasperk, enkele terrassen, een carport en een tuinhuis waardoor het hier heerlijk vertoeven is met heel het gezin.

 

Bent u op zoek naar een ruime woning met een gunstige ligging, aarzel niet en contacteer ons op 011/22.22.95!

 

Ook de naastliggende bouwgrond wordt te koop aangeboden. Ga naar volgende link voor meer informatie: https://www.immotopinvest.be/nl/te-koop?view=detail&id=12744

 

Stedenbouwkundige info in aanvraag

 

Kelder(-1)
Kelderruimte 1 10.25m2 Beton, geverfd, geverfd (2,97m x 3,45m)
Kelderruimte 2 4.25m2 Beton, geverfd, geverfd (2,5m x 1,7m)
Gang 7.58m2 Beton, geverfd, geverfd (3,75m x 0,87m + 1,09m x 3,96m)
Kelderruimte 3 12.79m2 Beton, geverfd, geverfd (2,91m x 3,89m + 1,34m x 1,1m)
Kelderruimte 4 19.26m2 Beton, geverfd, geverfd (4,95m x 3,89m)
Kelderruimte 5 36.18m2 Beton, geverfd, geverfd, gasmeter (7,97m x 4,54m)
Kelderruimte 6 12.17m2 Beton, geverfd, geverfd (2,68m x 4,54m)
Kelderruimte 7 15.09m2 Beton, geverfd, geverfd (3,8m x 3,97m)
Kelderruimte 8 17.50m2 Beton, geverfd, geverfd (5m x 3,5m)
Kelderruimte 9 10.92m2 Beton, geverfd, geverfd, boiler (2,29m x 4,77m)
Kelderruimte 10 11.92m2 Beton, geverfd, geverfd, pomp grondwaterput (2,98m x 4m)
Gelijkvloers
Inkomhal 15.60m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, automatische rolluik, parlefoon (3,95m x 3,95m)
Gang 2.48m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, inbouwkasten (2,34m x 1,06m)
Toilet 1.61m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, lavabo, staantoilet (1,12m x 1,44m)
Garage 30.78m2 Tegelvloer, wandtegels + geverfd, geverfd, elektriciteitsmeter, zekeringskast, gasketel, spoelbak (5,03m x 6,12m)
Keuken 12.04m2 Tegelvloer, wandtegels + behangen, geverfd m, aanbouwkasten, elektrisch vuur, oven, dampkap (2,67m x 4,51m)
Leefruimte 36.00m2 Parket, behangen, geverfd, televisieaansluiting (8m x 4,5m)
Eetkamer 19.63m2 Tegelvloer, behangen, geverfd, thermostaat (5,02m x 3,91m)
Veranda 22.00m2 Tegelvloer, behangen + raampartijen, raampartijen, inbouwspots (3,64m x 3,31m + 2,93m x 3,41m)
Nachthal 13.02m2 Tegelvloer, behangen, geverfd (2,5m x 5,21m)
Berging 5.94m2 Linoleum, geverfd, geverfd (2,97m x 2m)
Slaapkamer 1 11.86m2 Linoleum, behangen, geverfd (2,98m x 3,98m)
Badkamer 8.00m2 Tegelvloer, wandtegels, geverfd, badkamermeubel, lavabo met mengkraan, ligbad met thermostatische mengkraan, bidet (3,48m x 2,3m)
Slaapkamer 2 17.50m2 Parket, behangen, geverfd (5m x 3,5m)
Slaapkamer 4 20.00m2 Parket, behangen, geverfd (5m x 4m)
Zolder
Gang 9.88m2 mdf platen, houten bekleding, houten bekleding (2,6m x 3,8m)
Berging 1.49m2 mdf platen, mdf platen (0,8m x 1,86m)
Zolderruimte 1 66.43m2 Zekeringskast (4,93m x 9,8m + 3,4m x 5,33m)
Tuinniveau
Terras 27.56m2 Zonneluifel (3,77m x 7,31m)
Tuinberging 40.21m2 (6,57m x 6,12m)
Carport 35.28m2 (5,96m x 5,92m)
  • Bouwvergunning verkregen: Ja
  • Meest recente bestemming: Recreatiegebied
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: Ja
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 370.000
  • Registratierechten: € 25.900 *
  • Totale kostprijs: € 398.946
  • KI: € 1.531
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 2501 m²
  • Bewoonbare opp.: 485 m²
  • Voorgevel: 17 m
  • Perceel breedte: 49,8 m
  • Bouwjaar: 1968
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noordoost
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • Elektrische keuring: Ja, niet conform AREI
  • E spec: 304,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.