Pand Detail - Immo Top Invest

3870 HEERS, Bovelingenstraat 334

Te koop €125.000 - Huis
230 m² 175 m² 3 Slaapkamers 1 Badkamer 1 Garage Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

LANDELIJK GELEGEN TE RENOVEREN WONING MET GARAGE OP EEN PERCEEL VAN 2A30CA

 

In het rustige Rukkelingen-Loon houden we halt bij deze charmante woning op de Bovelingenstraat ter hoogte van nummer 334. In de nabije omgeving treffen we de Steenweg waardoor een vlotte verbinding naar zowel Sint-Truiden, andere omliggende dorpskernen en onze Franstalige buren gegarandeerd is. Op deze locatie is het aangenaam wonen waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor jong en oud!

 

Als jij iemand bent die graag de handen uit de mouwen steekt, dan is deze woning zeker iets voor jou. De creatievelingen onder ons kunnen zich hier volledig uitleven aangezien het pand tal van mogelijkheden heeft om er je eigen draai aan te geven. De woning werd opgetrokken begin 1900 met een bruto beschikbare woonoppervlakte van om en bij de 175m². Door de jaren heen werden de ramen vervangen en voorzien van dubbele beglazing, is er centrale verwarming op aardgas voorzien én een moderne badkamer geïnstalleerd.

 

We betreden de woonst via de inkomhal die ons leidt naar de woonruimte. Aansluitend is er een open keuken waar het aangenaam vertoeven is. De toestellen zijn gedateerd maar de basis is er om een échte leefkeuken te creëren. Ideaal voor de hobbykoks onder ons. Aansluitend is er een te renoveren veranda met  prachtig zicht op het groen waar eventueel een extra zithoek kan ingericht worden. Aan u als koper de keuze. De hal geeft ons toegang tot de inpandige garage waar eveneens de meters van de nutsvoorzieningen zijn ondergebracht. Verder is er een apart toilet, een modern ingerichte badkamer en een bergruimte waardoor aan stockageruimte geen gebrek is.

 

Op het eerste verdiep, die we via de vaste trap in de inkomhal betreden, ontdekken we nog 3 slaapkamers. Aangezien er uitbreiding mogelijk is kan er een 4de slaapkamer voorzien worden voor wie nog nood heeft aan extra slaapvertrekken.

 

Als kers op de taart is er een omheind tuin met vijver waar het naar hartenlust ontspannen is. De zuidwestelijk geörienteerde tuin draagt zeker bij om van deze renovatie een geslaagd project te maken. De perceeloppervlakte van 2a30ca zorgt ervoor dat je met een minimum aan onderhoud maximaal kan genieten.

 

Ben je op zoek naar een woning die rustig gelegen is en tevens heel wat mogelijkheden biedt? Dan is deze te renoveren woning vast iets voor jou! Aarzel niet en bel ons snel voor meer informatie of een afspraak op 011/22.22.95!

 

STEDENBOUWKUNDIGE INFO IN AANVRAAG

 

Gelijkvloers
Inkomhal 3.60m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Trap naar de verdiepen. (3.6 x 1m).
Living 23.46m2 Tegelvloer, wanden behangen, plafond in planchetten. Schouw. TV-aansluiting. (6.9 x 3.4m).
Keuken 16.20m2 Tegelvloer, wanden geverfd, plafond in planchetten. Open keuken, op te frissen. (3 x 5.4m).
Veranda 12.42m2 Tegelvloer, te renoveren ruimte. (2.3 x 5.4m).
Hal 5.49m2 Tegelvloer, doorgang naar garage, toilet, berging en buitendeur naar tuin. (4.9 x 1.12m).
Toilet 1.82m2 Tegelvloer. (1 x 1.82m).
Badkamer 5.94m2 Tegelvloer, wanden betegeld, plafond geverfd. Lavabo, hoekligbad. (3.3 x 1.8m).
Berging 9.99m2 Tegelvloer. CV-ruimte. (4.25 x 2.35m).
Inpandige garage 12.96m2 Betonvloer, ruimte voor 1 wagen, meters nutsvoorzieningen. (4.7 x 2.7m).
Eerste verdieping
Nachthal 7.49m2 Houten vloer, te renoveren ruimte. (3.84 x 1.95m).
Slaapkamer 1 12.69m2 Novilonvloer, te renoveren ruimte. (4.65 x 2.73m).
Slaapkamer 2 15.03m2 Novilonvloer, te renoveren ruimte. (3.15 x 4.77m).
Slaapkamer 3 10.77m2 Houten vloer, te renoveren ruimte. (3.86 x 2.79m).
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: Woongebied met landelijk karakter
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: In aanvraag
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 125.000
  • Registratierechten: € 3.150 *
  • Totale kostprijs: € 130.251
  • KI: € 218
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 230 m²
  • Bewoonbare opp.: 175 m²
  • Voorgevel: 9,5 m
  • Perceel breedte: 9,5 m
  • Bouwjaar: 1930
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
  • Aantal slaapkamers: 3
  • Aantal badkamers: 1
  • Aantal toiletten: 1
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: hout
  • E spec: 811,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.