Pand Detail - Immo Top Invest

3500 HASSELT, Kuringersteenweg 327

Te koop €299.000 - Huis
463 m² 310 m² 5 Slaapkamers 3 Badkamers Contacteer kantoor Naar een vriend sturen Afdrukken

VERDER TE RENOVEREN WONING MET EEN ZEE AAN MOGELIJKHEDEN, ZONNEPANELEN EN PARKING - OPBRENGSTEIGENDOM

 

Heeft u altijd centraal willen wonen op een boogscheut van het gezellige stadscentrum? Of bent u op zoek naar een interessant opbrengsteigendom op centrale ligging in Hasselt? Dan is dit de uitgelezen kans voor u. We houden halt op de Kuringersteenweg ter hoogte van huisnummer 327. Op deze ligging is zowel de stad, de oprit van de autostrade E313 en alle faciliteiten zoals winkeliers, openbaar vervoer en faciliteiten vlot bereikbaar. Van een toplocatie gesproken!

 

Het geheel met een totaliteit van circa 390m², op zichtbare en goed bereikbare locatie, bestaat uit een ruime woning met een totale woonoppervlakte van circa 310m² en een opslagplaats van circa 90m².

 

De woonst werd opgetrokken in 1935 maar recent door de huidige eigenaar onder handen genomen. Het dak werd in 2016 vernieuwd en voorzien van isolatie. Verder werden de ramen aangepast naar dubbele beglazing en de bovenverdieping al stevig onder handen genomen. Op het dak werden er 14 zonnepanelen geplaatst met een piekvermogen van 270 Wp per paneel. In totaal is dit goed voor een vermogen van 3780Wp.

 

We betreden de woning langs de voorzijde via de inkomhal, vanwaar we toegang hebben tot het leefgedeelte en de bovenverdieping. Het gelijkvloers is opgedeeld in verschillende multifunctionele kamers die nog naar hartenlust ingericht kunnen worden. Op het gelijkvloers treft men achteraan al een eerste badkamer. Deze is uitgerust met een lavabo, een ligbad en douchecabine met massagesproeiers en een toilet. De leefruimte is opgedeeld in een eet-en zitkamer. Aan de linkerzijde van de woning heeft men toegang tot de opslagplaats die ons ook toegang verleent tot het terras en de tuin. In de trappenhal bereikt men de kelder waar de CV-ketel en alle meters opgeborgen zijn. Deze ruimte kan prima als extra bergplaats gebruikt worden.

Op de eerste verdieping treffen we een volledig vernieuwde keuken aan met de nodige toestellen. Op deze verdieping bevinden zich verder drie zeer ruime (slaap)kamers. De zolder, bereikbaar via een vaste trap op het eerste verdiep, werd deels afgewerkt tot 2 kamers. Één kamer werd reeds in een modern jasje gestoken en volledig omgebouwd tot een studio. Zo plaatste men er een keuken en een badkamer. Goed in totaal voor een oppervlakte van circa 30m² met een dakvenster. Aan de overzijde, op hetzelfde verdiep, kan deze identieke polyvalente kamer nog verder afgewerkt worden.

Aan de achterzijde van de woonst beschikt men nog over een grote loods van circa 86m² en een opslagplaats van circa 75m², die gebruikt kan worden voor verschillende doeleinden. De parking aan de voorzijde is gereserveerd voor de bewoner van deze woning waardoor de wagen vlot geparkeerd kan worden.

 

Is uw interesse opgewekt na het lezen van dit zoekertje? Aarzel niet en bel ons voor een afspraak op 011/22.22.95

STEDENB. INFO IN AANVRAAG

 

 

 

Kelder(-1)
Kelder 18.55m2 Beton, muren geverfd. CV-ketel, mazouttank, watermeter, ontkalker. (5,3 x 3,5m)
Gelijkvloers
Inkomhal 17.08m2 Laminaat, muren geverfd, plafond met planchetten. Zekeringskast, elektriciteitsmeter. Airco. (4,81 x 3,55m)
Inkomhal 2 8.70m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. (3 x 2,9m)
Doorgang/hal 6.39m2 Tegelvloer, muren met bekleding, plafond met bekleding. Vaste trap naar verdiep. (1,8 x 3,55m)
Kamer 1 12.07m2 Laminaat, muren behangen, plafond met planchetten. (3,4 x 3,55m)
Kamer 2 12.78m2 Laminaat, muren behangen, plafond met planchetten. (3,6 x 3,55m)
Badkamer 6.06m2 Tegelvloer, muren betegeld, plafond met planchetten en lichtkoepel. Ligbad en douche met massagesproeiers, lavabo, toilet. (1,5 x 1 + 2,4 x 1,9m)
Kamer 3 20.59m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. (7,1 x 2,9m)
Living 18.85m2 Tegelvloer, muren geverfd, plafond met planchetten. (6,5 x 2,9m)
Toilet 0.70m2 Tegelvloer, muren behangen, plafond met planchetten. Ventilatierooster, staand toilet, handenwasser. (0,7 x 1,0m)
Opslagplaats 68.00m2 Vinyl, muren geverfd, plafond met platen. Aansluiting wasmachine, boiler, zekeringskast. (10 x 6,8m)
Loods - werkplaats - magazijn 75.64m2 Beton. Toegang tot tuin/terras. (12,4 x 6,1m)
Eerste verdieping
Hal 5.78m2 Laminaat, muren en plafond verder af te werken. (1,7 x 3,4m)
Keuken 3.74m2 Laminaat, muren en plafond verder af te werken. Aanbouwkasten, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, spoelbak met verlek. Zekeringskast. (1,1 x 3,4m)
Badkamer 2 7.26m2 Vloer, muren en plafond verder af te werken. Aansluiting wasmachine, boiler. (2,2 x 3,3m)
Eetkamer 12.76m2 Vinyl, muren en plafond verder af te werken. Vliegenraam. (4,4 x 2,9m)
Living 16.80m2 Vloerbekleding, muren behangen, plafond met houten balken. TV-aansluiting, vliegenraam. Houtkachel. (4,8 x 3,5m)
Slaapkamer 1 16.53m2 Vloer, muren en plafond verder af te werken. (5,7 x 2,9m)
Tweede verdieping
Hal 5.27m2 Houten trap, plankenvloer. Muren en plafond verder af te werken. Inbouwspots. Zekeringskast. (1,7 x 3,1m)
Studio 1 30.55m2 Laminaat, muren en plafond verder af te werken. Veluxraam. Zitplaats, keuken met aanbouwkasten, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, dampkap, spoelbak met verlek. Badkamer met toilet, douchecabine, lavabo en ventilatie. (4,7 x 6,5m)
Studio 2 27.48m2 Platen, muren en plafond verder af te werken. Kan ingericht worden zoals studio 1. (3,5 x 3,6 + 4,8 x 3,1m)
  • Bouwvergunning verkregen: In aanvraag
  • Meest recente bestemming: In aanvraag
  • Dagvaarding en herstelvordering: In aanvraag
  • Voorkooprecht: Nee
  • Verkavelingsvergunning verkregen: In aanvraag
  • As built: in aanvraag
  • Overstromingsgevoelig gebied: Nee
  • Prijs: € 299.000
  • Registratierechten: € 20.930 *
  • Totale kostprijs: € 322.927
  • Incl. raming ereloon notaris

* Registratie berekend aan 7% voor aankoop van de eerste, enige gezinswoning met uitzondering van handelspanden en bouwgronden waarop 10% registratierechten van toepassing zijn. Voor een uitgebreide berekening van registratierechten en voorwaarden kijk op www.notaris.be

  • Grondoppervlakte: 463 m²
  • Bewoonbare opp.: 310 m²
  • Voorgevel: 7,3 m
  • Perceel breedte: 7,3 m
  • Bouwjaar: 1935
  • Renovatiejaar: 2015
  • Verwarming: CV op gas
  • Oriëntatie achtergevel: Noord
  • Aantal slaapkamers: 5
  • Aantal badkamers: 3
  • Aantal toiletten: 3
  • Beglazing: Dubbel
  • Raamkozijn: pvc
  • E spec: 346,00 kWh/m².jaar




Liggingsplan

Vastgoedmakelaar ImmoTopInvest

Deze gegevens zijn louter ter informatieve titel. Immo Top Invest kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de aan haar verstrekte gegevens.